La actividad de los minoristas ha llevado a una reducción en la participación de espacio libre en los centros comerciales en San Petersburgo
Para fines de este año, la tasa de vacantes en el centro comercial puede alcanzar el 5%, que es el indicador más bajo en los últimos cuatro años ”, dicen los expertos de Colliers International, una empresa de consultoría internacional.
Para el primer semestre de 2017, se abrieron 160 nuevas tiendas, cafeterías y restaurantes en los centros comerciales de San Petersburgo, que es 1,4 veces más que el mismo período del año pasado. El segmento más activo sigue siendo el segmento de la moda, que representó el 39% de todas las aperturas en los centros comerciales de San Petersburgo.
Los minoristas abrieron nuevas tiendas y aumentaron su presencia, mientras que no aparecieron nuevas instalaciones. La creciente actividad de los operadores minoristas ha llevado a una disminución de los espacios vacantes en los centros comerciales: la tasa de vacantes ha disminuido en 2 pp desde mediados del año pasado y ascendió al 6%. En los centros comerciales más demandados entre los inquilinos, como, por ejemplo, Gallery, MEGA, Dybenko y Parnas, LETO, Nevsky Center, etc., la tasa de vacantes alcanzó el 1%. Los centros comerciales "Peterland", "junio" y "Continente" en Zvezdnaya en los últimos seis meses han mejorado significativamente su tasa de ocupación.
“Los minoristas, que reanudaron su desarrollo el año pasado, han pasado a una expansión más activa. Al ritmo actual de desarrollo de los operadores, la tasa de desocupación en los centros comerciales de San Petersburgo puede alcanzar su valor mínimo en los últimos cuatro años: 5% a finales de 2017 ". - dice Anna Nikandrova, socia de Colliers International Russia.
Tres nuevas marcas han aparecido en el mercado de la moda de San Petersburgo. La apertura de las tiendas de moda Barbour, zapatillas Converse y zapatos y accesorios a precios promedio de Shoiberg tuvo lugar.
El segmento de la moda sigue siendo el más activo; representó el 39% de todas las aperturas en los centros comerciales de San Petersburgo. En los últimos seis meses, se abrieron nuevas tiendas y fueron ocupadas por operadores como Love Republic, Gloria Jeans, Zenden, Koton, New Yorker, Sinsay y otros. Al mismo tiempo, en el segmento de la moda, la tendencia del predominio de los operadores rusos en el número total de aperturas sigue siendo: 66% de las nuevas tiendas tenían a los minoristas rusos.
La dinámica del nivel de vacantes en el centro comercial de San Petersburgo a finales del primer semestre de 2017,%
Fuente: Colliers International
Estructura de apertura en el centro comercial, mitad de 2017
Fuente: Colliers International
Colliers International Group Inc. (NASDAQ y TSX: CIGI) es un líder mundial en bienes raíces comerciales. La empresa cuenta con más de 16 profesionales que trabajan en 000 oficinas en 554 países. Los especialistas de Colliers International brindan una gama completa de servicios profesionales de consultoría y agentes a inquilinos, propietarios de propiedades comerciales e inversores de todo el mundo. Los servicios incluyen corretaje, soluciones globales para clientes corporativos, ventas de inversión y mercados de capitales, gestión de proyectos y planificación efectiva del espacio de trabajo, gestión de bienes inmuebles y activos, consultoría, valoración, así como investigación individual para clientes e investigación de mercado especializada.
Colliers International comenzó sus operaciones en Rusia en 1994, y hoy más de 250 empleados trabajan en las oficinas de la compañía en Moscú y San Petersburgo. La compañía es líder en todos los segmentos del mercado inmobiliario comercial ruso. En 2013, la cartera de proyectos de Colliers International en Moscú y las regiones ascendió a unos 2,5 millones de metros cuadrados. m
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