La actividad de los minoristas ha llevado a una reducción en la participación de espacio libre en los centros comerciales en San Petersburgo
Para fines de este año, la tasa de vacantes en el centro comercial puede alcanzar el 5%, que es el indicador más bajo en los últimos cuatro años ”, dicen los expertos de Colliers International, una empresa de consultoría internacional.
Para el primer semestre de 2017, se abrieron 160 nuevas tiendas, cafeterías y restaurantes en los centros comerciales de San Petersburgo, que es 1,4 veces más que el mismo período del año pasado. El segmento más activo sigue siendo el segmento de la moda, que representó el 39% de todas las aperturas en los centros comerciales de San Petersburgo.
Los minoristas abrieron nuevas tiendas y aumentaron su presencia, mientras que no aparecieron nuevas instalaciones. La creciente actividad de los operadores minoristas ha llevado a una disminución de los espacios vacantes en los centros comerciales: la tasa de vacantes ha disminuido en 2 pp desde mediados del año pasado y ascendió al 6%. En los centros comerciales más demandados entre los inquilinos, como, por ejemplo, Gallery, MEGA, Dybenko y Parnas, LETO, Nevsky Center, etc., la tasa de vacantes alcanzó el 1%. Los centros comerciales "Peterland", "junio" y "Continente" en Zvezdnaya en los últimos seis meses han mejorado significativamente su tasa de ocupación.
“Los minoristas, que reanudaron su desarrollo el año pasado, han pasado a una expansión más activa. Al ritmo actual de desarrollo de los operadores, la tasa de desocupación en los centros comerciales de San Petersburgo puede alcanzar su valor mínimo en los últimos cuatro años: 5% a finales de 2017 ". - dice Anna Nikandrova, socia de Colliers International Russia.
Tres nuevas marcas han aparecido en el mercado de la moda de San Petersburgo. La apertura de las tiendas de moda Barbour, zapatillas Converse y zapatos y accesorios a precios promedio de Shoiberg tuvo lugar.
El segmento de la moda sigue siendo el más activo; representó el 39% de todas las aperturas en los centros comerciales de San Petersburgo. En los últimos seis meses, se abrieron nuevas tiendas y fueron ocupadas por operadores como Love Republic, Gloria Jeans, Zenden, Koton, New Yorker, Sinsay y otros. Al mismo tiempo, en el segmento de la moda, la tendencia del predominio de los operadores rusos en el número total de aperturas sigue siendo: 66% de las nuevas tiendas tenían a los minoristas rusos.
La dinámica del nivel de vacantes en el centro comercial de San Petersburgo a finales del primer semestre de 2017,%
Fuente: Colliers International
Estructura de apertura en el centro comercial, mitad de 2017
Fuente: Colliers International
Colliers International Group Inc. (NASDAQ y TSX: CIGI) es un líder mundial en bienes raíces comerciales. La empresa cuenta con más de 16 profesionales que trabajan en 000 oficinas en 554 países. Los especialistas de Colliers International brindan una gama completa de servicios profesionales de consultoría y agentes a inquilinos, propietarios de propiedades comerciales e inversores de todo el mundo. Los servicios incluyen corretaje, soluciones globales para clientes corporativos, ventas de inversión y mercados de capitales, gestión de proyectos y planificación efectiva del espacio de trabajo, gestión de bienes inmuebles y activos, consultoría, valoración, así como investigación individual para clientes e investigación de mercado especializada.
Colliers International comenzó sus operaciones en Rusia en 1994, y hoy más de 250 empleados trabajan en las oficinas de la compañía en Moscú y San Petersburgo. La compañía es líder en todos los segmentos del mercado inmobiliario comercial ruso. En 2013, la cartera de proyectos de Colliers International en Moscú y las regiones ascendió a unos 2,5 millones de metros cuadrados. m
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Louis Vuitton abre una nueva fábrica en Italia
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El rincón de la marca rusa de zapatos de mujer Giotto en los modernos grandes almacenes metropolitanos Trend Island se convirtió en la primera aplicación de una famosa fábrica de zapatos de Moscú para desarrollar y promover su propia marca. Hasta ahora, la empresa se ha centrado en la confección de zapatos para terceros clientes y grandes minoristas. Shoes Report habló con el director de Giotto, Vladimir Timofeev, sobre su nueva estrategia y las perspectivas de la producción nacional.
Ventas a través de mercados. Puntos de crecimiento y trampas
En los últimos años, los mercados han estado creciendo activamente, quitándole participación al comercio minorista fuera de línea. Y las marcas de calzado están ansiosas por vender sus productos a través de estas plataformas en línea, con la esperanza de ganar mucho más y escalar su negocio. Los Marketplace realmente asumen muchas cosas (cuestiones de logística, entrega, devoluciones, promoción en los motores de búsqueda), pero todo es tan ideal y optimista como les parece a los principiantes. El tráfico económico y las ventas regulares conllevan riesgos y multas. La consultora de negocios Daniya Tkacheva, experta en gestión de ventas y desarrollo estratégico de marcas de moda, habla sobre los puntos de crecimiento y los obstáculos del trabajo con los mercados.
La exposición Euro Shoes@CAF se celebrará en Almaty
Del 11 al 13 de marzo se celebrará en Almaty, en el complejo de exposiciones Atakent, la exposición Euro Shoes@CAF (Central Asia Fashion). La exposición, que es el evento internacional más grande de la industria de la moda en Asia Central, presentará colecciones de ropa, zapatos y accesorios.
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Street style, sport, outdoor, militar: las principales direcciones de estilo del calzado de la empresa turca
Estamos listos para un desarrollo activo en el mercado ruso.
Friedrich Naumann, director ejecutivo de la marca Tamaris, habló con Shoes Report sobre los ambiciosos planes de la compañía, el desarrollo comercial en Rusia y la expansión de la red minorista, y también compartió detalles sobre nuevas colecciones y lanzamientos.
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“¿Cuál es la diferencia entre TEP y EVA? ¿Qué me promete Tunit? ¿Es el pegamento de PVC? ¿De qué está hecha la suela de estos zapatos? - El comprador moderno quiere saberlo todo. Para no enfrentar su rostro en la tierra y poder explicar si tal suela es adecuada para él en suelas, estudie cuidadosamente este artículo. En él, el ingeniero de procesos Igor Okorokov cuenta de qué materiales están hechas las suelas de los zapatos y qué los hace tan buenos.
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Algunos empresarios aún confunden el concepto de margen con el concepto de margen y fijan precios para sus productos, guiados únicamente por el ejemplo de los competidores. No es de extrañar que quiebren El analista de la Academia de Tecnologías Minoristas Maxim Gorshkov ofrece varios consejos y fórmulas con los que puede establecer no solo precios ruinosos, sino también rentables.
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¿Qué módulos de discurso son efectivos para comunicarse con los clientes potenciales y actuales de los salones de zapatos, y cuáles no, Anna Bocharova, una consultora de negocios, sabe?
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"¿Y cómo cobran a sus consultores las ventas personales o totales?" - Esta es una de las preguntas más populares, lo que causa muchos desacuerdos y chismes en los foros en línea de los propietarios de negocios minoristas. De hecho, ¿cómo formar adecuadamente las ganancias de los vendedores? Pero, ¿qué pasa con las bonificaciones, dónde obtener el plan de ventas, si permitir que los empleados compren productos en la tienda con un descuento? En busca de la verdad, el Informe de Zapatos recurrió a una docena de minoristas de calzado, pero ninguna empresa quería revelar su sistema de motivación: el proceso de su desarrollo era demasiado complicado e individual. Luego interrogamos a cuatro consultores comerciales y finalmente nos convencimos de que el tema de la motivación de los vendedores es muy complicado, porque incluso nuestros expertos no podían llegar a una opinión común.
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En la época soviética, para los zapatos de Checoslovaquia vendidos bajo la marca Cebo, los clientes hicieron cola durante cuatro horas y no se arrepintieron, porque los zapatos checos se consideraban de alta calidad, cómodos y modernos. El diseñador de calzado Juraj Shushka compartió un archivo fotográfico de su colección con la revista Shoes Report, que contiene los modelos Cebo más interesantes de la década de 1940 a la de 1980.
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Tarde o temprano, cualquier gerente se enfrenta a la necesidad de separarse de un empleado. Correctamente ya tiempo, el procedimiento de despido le ahorrará dinero a la empresa y al jefe mismo: nervios y tiempo. Pero ¿por qué a veces, sabiendo que una ruptura en las relaciones es inevitable, posponemos la decisión durante meses?
