Plan 2012: más 3 millones de cuadrados
27.11.2013 6392

Plan 2012: más 3 millones de cuadrados

En un futuro próximo, el volumen de nuevos espacios comerciales aumentará en Europa, según un informe de Cushman & Wakefield. Aunque la construcción de centros comerciales en la mayor parte de Europa se ha congelado en los últimos años, la creciente demanda de los minoristas está restaurando gradualmente el trabajo de los desarrolladores.

En el primer semestre de 2011, más de 2,1 millones de metros cuadrados. Se pusieron en funcionamiento m de nuevos locales comerciales (la misma cantidad para el mismo período del año pasado). El 90% del espacio es para nuevas instalaciones (71 centros comerciales) y el 10% restante para la ampliación de las instalaciones existentes.

Si todos los proyectos anunciados se pondrán en funcionamiento a tiempo, el volumen total de espacio comercial comisionado en 2011 será un 26% más que en 2010. En 2010, se construyeron 5,4 millones de metros cuadrados en Europa. m de nuevo espacio comercial, que es un 29% menos que en 2009, esta es la tasa de entrada más baja desde 2004.

Como en periodos anteriores, en el primer semestre de 2011 la mayoría de centros (58%) se abrieron en Europa Central y del Este, con la mayor actividad de desarrollo en Rusia, Turquía y Polonia. El proyecto más grande introducido durante este período fue el Foro de Mármara en Estambul, con una superficie de 156 mil metros cuadrados. m) En Rusia, se encargaron unos 400 mil metros cuadrados. m de espacio comercial, que es casi una quinta parte del volumen total europeo. Moscú representa el 1% del nuevo espacio comercial, la mayoría de los proyectos se han abierto en las regiones: Novosibirsk, Yaroslavl, Kazán y San Petersburgo. En Europa Occidental, los mayores volúmenes de locales comerciales encargados se registraron en Italia y España.

Rusia ocupa el primer lugar en términos de espacio comisionado en Europa en el primer semestre de 2011: 404 mil metros cuadrados. m de espacio comercial, y seguirá siendo el líder durante dos años; durante este período, se planea encargar 2,9 millones de metros cuadrados. m de espacio comercial.

En 2012, se espera que comisionen 5,8 millones de metros cuadrados. m de espacio comercial en toda Europa, pero esta cifra dependerá en gran medida de la demanda de los inquilinos y la situación económica. Rusia y Turquía representan el 41% del área total que se abrirá en el segundo semestre de 2011 y 2012. En Rusia, unos 3 millones de metros cuadrados. Se planea abrir un nuevo espacio para fines de 2012, que incluye grandes proyectos con un área de más de 100 mil metros cuadrados. m en Krasnodar, Ufa y Samara. En Turquía, en construcción es de 800 mil metros cuadrados. m, la mayoría de los cuales se concentran en Estambul. En Europa occidental, Italia y Francia se convertirán en líderes en el volumen de nuevos espacios encargados en la segunda mitad de 2011 y 2012.

En Alemania, el volumen de espacio comercial comisionado será el más bajo en los últimos 20 años, en el Reino Unido, en los últimos 50 años.

El volumen de inversiones en bienes inmuebles comerciales europeos en el primer semestre de 2011 ascendió a 19,8 millones de euros, un 4% menos que en los 6 meses anteriores, y un 9% más que en el primer semestre de 1. Las propiedades minoristas representan aproximadamente el 2010% de las inversiones (35% en 33).

En un futuro próximo, el volumen de nuevos espacios comerciales aumentará en Europa, según un informe de Cushman & Wakefield. Aunque en los últimos años, la construcción del comercio ...
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