11 centros comerciales fueron construidos en San Petersburgo en 2011
17.02.2012 3474

11 centros comerciales fueron construidos en San Petersburgo en 2011

Se pusieron en funcionamiento 11 locales comerciales de alta calidad, cuya superficie total alquilable ascendió a 191 mil metros cuadrados. Los más grandes son el centro comercial y de entretenimiento Leto en Pulkovskoye shosse, el centro comercial y de entretenimiento Ligov y el centro comercial Kosmos, según un informe de GVA Sawyer.

Los eventos clave en el mercado inmobiliario minorista tuvieron lugar en el sector de fusiones y adquisiciones. Fort Group adquirió los activos de la empresa Macromir, en particular, Rodeo Drive, French Boulevard, Felicita, City Mall, Fiolent, así como varios proyectos de centros comerciales que quedaron bajo el control del nuevo propietario.

Además, el Russian Real Estate Fund II adquirió los grandes almacenes Passage en Nevsky Prospekt. Finalmente, la adquisición por Morgan Stanley del centro comercial y de entretenimiento Galeria está casi completa. El monto de la transacción se estima en $ 1? 1,1 mil millones, que será un acuerdo de inversión récord en el mercado inmobiliario de San Petersburgo, escribe malls.ru.

El costo de alquiler de locales en centros comerciales en 2011 aumentó en un promedio de 8-10%. También hubo una tendencia hacia un retorno del uso de una tarifa de alquiler mixta a tarifas de alquiler fijas. Sin embargo, el legado de la crisis es el uso generalizado de diferentes esquemas de pago. La indexación anual de las tarifas de alquiler se establece en un nivel de 5-10% por año.

La absorción neta de espacio comercial en 2011 fue de aproximadamente 210 m000 M. Como resultado, la tasa de ocupación promedio de la ciudad de los centros comerciales abiertos a los visitantes a fines del año pasado fue de aproximadamente el 94%.

Se pusieron en funcionamiento 11 locales comerciales de alta calidad, cuya superficie total alquilable ascendió a 191 mil metros cuadrados. m. Los más grandes son el SEC "Leto" en la autopista Pulkovskoe, SEC ...
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