Lugar rentable
La calle Moskovskaya entró en el ranking mundial de zonas comerciales.
Según Colliers International, en el primer trimestre de 2012, Tverskaya se encontraba entre las siete zonas comerciales más caras de Europa. La tarifa de alquiler en esta calle para los minoristas excede los $ 7 mil por 1 kilómetro cuadrado. m, que es casi dos veces más caro que alquilar una habitación en centros comerciales.
En enero-marzo, las tarifas promedio de alquiler en locales comerciales en la calle (primeros pisos de edificios de 100 a 200 metros cuadrados) en Tverskaya ascendieron a $ 7,18 mil por 1 metro cuadrado. m, que es solo un 0,2% menor que en el primer trimestre de 2011. Tales cálculos están contenidos en el informe de Colliers International publicado ayer. Como el año pasado, Tverskaya cierra las siete calles comerciales más caras de Europa. La lista está encabezada por el West End de Londres, donde las tarifas en enero-marzo de este año ascendieron a $ 16,9 mil por 1 metro cuadrado. m, que es un 12,5% mayor que en el mismo período del año pasado. En los Campos Elíseos de París, aunque las tarifas disminuyeron en un 4,2%, a $ 13,1 mil por 1 metro cuadrado. m, pero esta zona comercial sigue siendo la segunda más grande de Europa.
Según Colliers International, Moscú también se incluye en la lista de ciudades con altas tasas de alquiler en centros comerciales, donde los locales en el primer trimestre se podrían alquilar por un promedio de $ 3,7 mil por metro cuadrado. m, que es casi dos veces más barato que en Tverskaya. Londres sigue siendo la ciudad más cara de Europa para los minoristas, donde las tarifas en los centros comerciales en enero-marzo alcanzaron $ 1 mil por 7,6 metro cuadrado. metro.
Sin embargo, no hay consenso entre los consultores ni sobre el lugar de Moscú en la lista de ciudades caras de Europa, ni sobre la calle comercial más cara. Así, Jones Lang LaSalle (JLL) cree que la calle comercial más cara de la capital rusa es Stoleshnikov Lane, donde, a finales del año pasado, las tarifas de alquiler alcanzaron los 7 dólares por metro cuadrado. m, mientras que en Tverskaya - $ 1 mil por 5 metro cuadrado. m (JLL realiza un estudio de este tipo una vez al año). El principal propietario de la propiedad inmobiliaria en Stoleshnikov es el propietario de JamilKo (vendedor de artículos de lujo) Khaled Jamil. Y al ritmo de los centros comerciales de Moscú, donde el alquiler en el primer trimestre de este año costó $ 1 mil por 4 metro cuadrado. m, según JLL, y ocupó el primer lugar, superando a Londres ($ 1 mil por 3,6 metro cuadrado). Los propios consultores explican la diferencia de números en la metodología de cálculo: algunos toman las tarifas máximas, otros, el promedio.
Moscú mantendrá su posición en el ranking de las ciudades más caras de Europa a lo largo de 2012, dado que el espacio libre en las principales calles comerciales y centros comerciales de la capital es mínimo (5-7% y 3%, respectivamente), predice Tatiana Klyuchinskaya, directora del departamento de bienes raíces comerciales de Colliers International. Svetlana Yarova, jefa del departamento de venta al por menor de JLL, espera que el alquiler de los locales más líquidos en las principales calles comerciales de Moscú para fin de año pueda aumentar de precio en un 15-20%. Basado en materiales del periódico Kommersant.
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CAPRICE Schuhproduktion GmbH ha recibido un certificado por otorgar a PETER KAISER el título de "Top Brand 2025".
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¿Qué módulos de discurso son efectivos para comunicarse con los clientes potenciales y actuales de los salones de zapatos, y cuáles no, Anna Bocharova, una consultora de negocios, sabe?
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"¿Y cómo cobran a sus consultores las ventas personales o totales?" - Esta es una de las preguntas más populares, lo que causa muchos desacuerdos y chismes en los foros en línea de los propietarios de negocios minoristas. De hecho, ¿cómo formar adecuadamente las ganancias de los vendedores? Pero, ¿qué pasa con las bonificaciones, dónde obtener el plan de ventas, si permitir que los empleados compren productos en la tienda con un descuento? En busca de la verdad, el Informe de Zapatos recurrió a una docena de minoristas de calzado, pero ninguna empresa quería revelar su sistema de motivación: el proceso de su desarrollo era demasiado complicado e individual. Luego interrogamos a cuatro consultores comerciales y finalmente nos convencimos de que el tema de la motivación de los vendedores es muy complicado, porque incluso nuestros expertos no podían llegar a una opinión común.
Toda la verdad es sobre el comprador. ¿Quién es él y cómo convertirse en uno?
Bayer ya no es una profesión nueva, sino una profesión popular y buscada. Está de moda ser un comprador. Los compradores están en los orígenes de la aparición y el desarrollo de tendencias. Si el diseñador ofrece su visión de la moda en la temporada, entonces el comprador selecciona las ideas comerciales más interesantes. Es de los compradores que depende la política de ventas de las tiendas y de lo que, al final, el comprador se pondrá. Esta profesión está rodeada por una flor mágica, a menudo asociada con una falta de comprensión de lo que realmente es el comprador.
Problemas de venta de tecnología
No hay nada peor que encontrarse con el comprador con las palabras "Hola, ¿puedo ayudarlo con algo?", Porque el vendedor trabaja en la tienda solo para ayudarlo. Al criticar este patrón de comunicación bien establecido con el comprador, Andrei Chirkarev, entrenador de negocios para ventas efectivas y fundador del proyecto Nueva Economía, comparte la tecnología de los verdaderos problemas de venta con los lectores de Shoes Report.
Pelaje, y no solo: tipos de forro
En la producción de calzado de invierno, se utilizan diversos materiales que están diseñados para retener el calor y cumplir con los requisitos de los consumidores: piel de oveja natural, piel artificial, piel artificial de lana natural y otros. Todos los tipos de forro de piel tienen sus propias ventajas y desventajas. Consideremos las propiedades de cada uno de ellos.
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En la época soviética, para los zapatos de Checoslovaquia vendidos bajo la marca Cebo, los clientes hicieron cola durante cuatro horas y no se arrepintieron, porque los zapatos checos se consideraban de alta calidad, cómodos y modernos. El diseñador de calzado Juraj Shushka compartió un archivo fotográfico de su colección con la revista Shoes Report, que contiene los modelos Cebo más interesantes de la década de 1940 a la de 1980.
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Cómo despedir a un empleado sin lágrimas, escándalo y corte
Tarde o temprano, cualquier gerente se enfrenta a la necesidad de separarse de un empleado. Correctamente ya tiempo, el procedimiento de despido le ahorrará dinero a la empresa y al jefe mismo: nervios y tiempo. Pero ¿por qué a veces, sabiendo que una ruptura en las relaciones es inevitable, posponemos la decisión durante meses?
