Lugar rentable

Según Colliers International, en el primer trimestre de 2012, Tverskaya se encontraba entre las siete zonas comerciales más caras de Europa. La tarifa de alquiler en esta calle para los minoristas excede los $ 7 mil por 1 kilómetro cuadrado. m, que es casi dos veces más caro que alquilar una habitación en centros comerciales.

En enero-marzo, las tarifas promedio de alquiler en locales comerciales en la calle (primeros pisos de edificios de 100 a 200 metros cuadrados) en Tverskaya ascendieron a $ 7,18 mil por 1 metro cuadrado. m, que es solo un 0,2% menor que en el primer trimestre de 2011. Tales cálculos están contenidos en el informe de Colliers International publicado ayer. Como el año pasado, Tverskaya cierra las siete calles comerciales más caras de Europa. La lista está encabezada por el West End de Londres, donde las tarifas en enero-marzo de este año ascendieron a $ 16,9 mil por 1 metro cuadrado. m, que es un 12,5% mayor que en el mismo período del año pasado. En los Campos Elíseos de París, aunque las tarifas disminuyeron en un 4,2%, a $ 13,1 mil por 1 metro cuadrado. m, pero esta zona comercial sigue siendo la segunda más grande de Europa.

Según Colliers International, Moscú también se incluye en la lista de ciudades con altas tasas de alquiler en centros comerciales, donde los locales en el primer trimestre se podrían alquilar por un promedio de $ 3,7 mil por metro cuadrado. m, que es casi dos veces más barato que en Tverskaya. Londres sigue siendo la ciudad más cara de Europa para los minoristas, donde las tarifas en los centros comerciales en enero-marzo alcanzaron $ 1 mil por 7,6 metro cuadrado. metro.

Sin embargo, no hay consenso entre los consultores ni sobre el lugar de Moscú en la lista de ciudades caras de Europa, ni sobre la calle comercial más cara. Así, Jones Lang LaSalle (JLL) cree que la calle comercial más cara de la capital rusa es Stoleshnikov Lane, donde, a finales del año pasado, las tarifas de alquiler alcanzaron los 7 dólares por metro cuadrado. m, mientras que en Tverskaya - $ 1 mil por 5 metro cuadrado. m (JLL realiza un estudio de este tipo una vez al año). El principal propietario de la propiedad inmobiliaria en Stoleshnikov es el propietario de JamilKo (vendedor de artículos de lujo) Khaled Jamil. Y al ritmo de los centros comerciales de Moscú, donde el alquiler en el primer trimestre de este año costó $ 1 mil por 4 metro cuadrado. m, según JLL, y ocupó el primer lugar, superando a Londres ($ 1 mil por 3,6 metro cuadrado). Los propios consultores explican la diferencia de números en la metodología de cálculo: algunos toman las tarifas máximas, otros, el promedio.

Moscú mantendrá su posición en el ranking de las ciudades más caras de Europa a lo largo de 2012, dado que el espacio libre en las principales calles comerciales y centros comerciales de la capital es mínimo (5-7% y 3%, respectivamente), predice Tatiana Klyuchinskaya, directora del departamento de bienes raíces comerciales de Colliers International. Svetlana Yarova, jefa del departamento de venta al por menor de JLL, espera que el alquiler de los locales más líquidos en las principales calles comerciales de Moscú para fin de año pueda aumentar de precio en un 15-20%. Basado en materiales del periódico Kommersant.