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07.06.2012 1761

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La calle Moskovskaya entró en el ranking mundial de zonas comerciales.

Según Colliers International, en el primer trimestre de 2012, Tverskaya se encontraba entre las siete zonas comerciales más caras de Europa. La tarifa de alquiler en esta calle para los minoristas excede los $ 7 mil por 1 kilómetro cuadrado. m, que es casi dos veces más caro que alquilar una habitación en centros comerciales.

Según los resultados de enero a marzo, las tarifas promedio de alquiler en los locales comerciales de la calle (primeros pisos de edificios de 100 a 200 metros cuadrados) en la calle Tverskaya ascendieron a $ 7,18 mil por 1 metro cuadrado M. m, que es solo un 0,2% más bajo que en el primer trimestre de 2011. Dichos cálculos están contenidos en el informe Colliers International publicado ayer. Como el año pasado, Tverskaya cierra las siete calles comerciales más caras de Europa. La lista está encabezada por el West End de Londres, donde las tasas en enero-marzo de este año ascendieron a $ 16,9 mil por 1 kilómetro cuadrado. m, que es 12,5% ​​mayor que para el mismo período del año pasado. En los Campos Elíseos de París, aunque las tasas cayeron un 4,2% a $ 13,1 mil por 1 kilómetro cuadrado. m, pero esta zona comercial todavía ocupa el segundo lugar en Europa.

Según Colliers International, Moscú también está incluida en la lista de ciudades con altas tasas de alquiler en centros comerciales, donde el área en el primer trimestre podría alquilarse por un promedio de $ 3,7 mil por 1 kilómetro cuadrado. m, que es casi dos veces más barato que en Tverskaya. Londres sigue siendo la ciudad más cara de Europa para los minoristas, donde las tarifas en los centros comerciales en enero-marzo alcanzaron los $ 7,6 mil por 1 kilómetro cuadrado. m

Sin embargo, entre los consultores no hay consenso sobre el lugar de Moscú en la lista de ciudades europeas caras o la calle comercial más cara. Entonces, Jones Lang LaSalle (JLL) cree que en la capital rusa, la calle comercial más cara es Stoleshnikov Lane, donde las tarifas de alquiler del año pasado alcanzaron los $ 7 mil por 1 kilómetro cuadrado. m, mientras que en Tverskaya - $ 5 mil por 1 kilómetro cuadrado. m (tal estudio JLL realiza una vez al año). El principal propietario de bienes raíces en Stoleshnikov es el propietario de JamilCo (un vendedor de artículos de lujo) Khaled Jamil. Y a un ritmo en los centros comerciales de Moscú, donde los alquileres en el primer trimestre de este año cuestan $ 4 mil por 1 km3,6. m, según JLL, y ocupó el primer lugar por completo, superando a Londres ($ 1 mil por XNUMX metro cuadrado). Los propios consultores explican la diferencia en números en la metodología de cálculo: algunos toman las tasas máximas, otros toman el promedio.

Moscú mantendrá su posición en el ranking de las ciudades europeas más caras a lo largo de 2012, dado que las áreas vacías en las principales calles comerciales y centros comerciales de la capital son mínimas (5-7% y 3%, respectivamente), predice Tatyana Klyuchinskaya, directora del departamento de bienes raíces minoristas de Colliers International. Svetlana Yarova, directora del departamento minorista de la calle JLL, espera que el alquiler de los locales más líquidos en las principales calles comerciales de Moscú para finales de año podría aumentar entre un 15 y un 20%. Según los materiales del periódico Kommersant.

La calle Moskovskaya entró en el ranking mundial de zonas comerciales Según Colliers International, en el primer trimestre de 2012 Tverskaya se incluyó en las siete zonas comerciales más caras de Europa. Apuesta ...
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