GVA Sawyer predice un crecimiento minorista del 25%

Los analistas de GVA Sawyer evaluaron el potencial para expandir la red minorista en el segmento de ropa y calzado en las regiones rusas. El número de tiendas de operadores de red a nivel federal en el grupo de productos especificado puede aumentar en un 20-25% en 2011. Esta es la parte de la cantidad de puntos de venta existentes realizada por los planes generales para el desarrollo de minoristas, cuyos representantes fueron entrevistados durante el primer estudio especializado sobre la evaluación de la demanda de espacio comercial, realizado por analistas de GVA Sawyer. Para implementar los planes, los operadores encuestados necesitarán alrededor de 100 mil metros cuadrados.

Durante el estudio, GVA Sawyer entrevistó a representantes de 45 cadenas minoristas de nivel federal que operan en el mercado de Moscú y la Región de Moscú, en San Petersburgo y en las regiones. El retrato promedio del encuestado es una red de tamaño mediano con un número de tiendas de 20 a 50 con un área total de 300-500 metros cuadrados. m, es decir, inquilinos típicos de una galería comercial. Los participantes en la encuesta de GVA Sawyer fueron representantes de compañías que desarrollaron una red (marca) y gerentes de participaciones multimarca.

Los analistas también utilizaron información de fuentes abiertas y datos obtenidos durante la pre-intermediación de una serie de establecimientos minoristas. "El servicio previo a la intermediación de los centros comerciales se está volviendo cada vez más popular, ya que permite al propietario determinar el tipo de futuros inquilinos, el área requerida y predecir el alquiler real", dice Elena Shevchuk, vicepresidenta de bienes raíces comerciales en GVA Sawyer. "Los corredores de nuestra compañía generalmente recopilan información sobre solicitudes lados de operadores comerciales para un objeto / sitio específico ".

El estudio reveló que la mayoría de las cadenas minoristas que participaron en la encuesta planean abrir de 2011 a 10 tiendas para fines de 20. En total, los representantes de 45 cadenas pronostican la apertura de aproximadamente 550 tiendas en 2011, lo que representa aproximadamente el 25% del número total de puntos de venta en estas cadenas.

El rango de tarifas en las ciudades rusas varía de $ 200 a 1800 por metro cuadrado por año, excluyendo los gastos operativos y el IVA, con un área de tienda promedio de 200 a 300 metros cuadrados. "En la proyección para todo el mercado, vemos la demanda proyectada de 1 millón de metros cuadrados de espacio comercial", comenta Evelina Pavlovskaya, vicepresidenta de consultoría de GVA Sawyer. "Un análisis de la distribución y expansión real de los operadores minoristas mostró que, en el mejor de los casos, el 30% de las tiendas son" promedio »El operador está ubicado en las principales calles comerciales. Al mismo tiempo, las pequeñas empresas de nueva creación y algunas cadenas medianas alquilan tiendas solo en centros comerciales. Por lo tanto, la mayoría de la demanda indicada vendrá de centros comerciales y centros comerciales ".