La inversión inmobiliaria comercial sube un 18%

La recuperación gradual de la economía mundial y la mejora de la liquidez condujeron a un aumento de las inversiones financieras mundiales en bienes raíces comerciales en el cuarto trimestre de 4 a $ 2013 mil millones. Por lo tanto, según estimaciones preliminares de expertos de Jones Lang LaSalle, la inversión total en este mercado para 183 ascendió a 2013 mil millones de dólares, que es un 549% más que en 18.

Los mercados inmobiliarios han mostrado una dinámica positiva constante durante los últimos 12 meses, y esto a pesar del extremadamente exitoso final de 2012. Los resultados del cuarto trimestre fueron particularmente sólidos, con un crecimiento que alcanzó el 4% durante el exitoso tercer trimestre y el 31% durante el mismo período del año pasado.

El mayor crecimiento se observó en la región de Asia y el Pacífico (26%). Aquí, el volumen de inversiones en bienes raíces comerciales volvió al nivel de antes de la crisis de 2007 - $ 124 mil millones. Se observó un crecimiento récord en los volúmenes de inversión en China (66%) y Australia (30%). El volumen total de inversiones en bienes raíces comerciales en las Américas para todo el 2013 alcanzó los $ 240 mil millones, un 18% más que la cifra correspondiente para 2012. En el cuarto trimestre, el volumen fue de $ 4 mil millones, un 87% más que en el mismo período del año pasado. El crecimiento en los mercados de Estados Unidos y Canadá fue del 17%. En el mercado sudamericano, el panorama es más incierto debido al desempeño bastante débil del mercado brasileño.

Europa ha registrado uno de los mejores resultados desde 2007: un crecimiento del 14% en dólares. Para todo 2013, el volumen de inversiones en inmuebles comerciales en este mercado ascendió a 184 mil millones de dólares, en particular en Reino Unido y Alemania, que se encuentran entre los tres primeros de esta región, el crecimiento fue del 19% y 17%, respectivamente. Con base en las previsiones de expertos de Jones Lang LaSalle, en Europa se espera que el primer trimestre de 1 sea sumamente exitoso, que alcanzará un crecimiento del 2014% para todo el año. Los principales factores de crecimiento de este mercado serán la expansión de la geografía de las actividades de los inversores, el desarrollo de nuevos segmentos de mercado para ellos mismos, la entrada continua de capitales en este sector y, en última instancia, un aumento de la confianza de los inversores.

Según las previsiones preliminares, en 2014 la inversión mundial en bienes raíces comerciales crecerá un 14% y alcanzará los 625 mil millones de dólares. El crecimiento más activo se espera en las Américas. Aquí, la inversión en 2014 crecerá un 20%.