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Invertir en bienes raíces en San Petersburgo está creciendo mucho más rápido que en Moscú
13.02.2012 2063

Invertir en bienes raíces en San Petersburgo está creciendo mucho más rápido que en Moscú

По итогам прошлого года Северная столица заняла 34-е место (подъем на 187 позиций) в мировом рейтинге городов с наибольшим объемом инвестиций в недвижимость. Главная причина такого успеха второго города России – рекордная сделка с торговым центром «Галерея».

Las inversiones en bienes raíces en San Petersburgo crecieron casi 10 veces a $ 2,1 mil millones, un crecimiento récord para la calificación, según Jones Lang LaSalle. Los inversores invirtieron $ 3,6 mil millones en bienes raíces en Moscú, un 50% más que en 2010, el capital subió del 25 al 18 en la calificación.

El éxito de San Petersburgo fue asegurado por varias transacciones importantes: la adquisición de la galería del centro comercial más grande de la ciudad por un fondo de inversión administrado por Morgan Stanley del kazajo Meridian Capital (valor de la transacción: más de $ 1 mil millones, un récord para el mercado ruso), la compra de Passage by Jensen Group y cinco centros comerciales "Macromir" de Fort Group, explica el representante de Jones Lang LaSalle Natalia Kopeichenko.

En Moscú, el costo de los bienes raíces es mucho mayor, y San Petersburgo, a pesar de la saturación de las tiendas, sigue siendo atractivo para el desarrollo, dijo el representante de Fort Group Konstantin Vinogradov. En San Petersburgo, a diferencia de muchas otras regiones, no hay problemas con la adquisición de tierras en propiedad privada, además, los derechos y obligaciones del inversor y el estado están claramente explicados aquí, argumenta Igor Gorsky, socio gerente de ARIN. Gorsky cree que la promoción activa de San Petersburgo en el extranjero también jugó un papel importante: la administración de la ciudad participó en muchos foros y exhibiciones internacionales importantes, que afectaron el prestigio y la imagen de la capital del norte. 

Londres sigue siendo el líder mundial en inversiones, en bienes inmuebles en los que los inversores han invertido $ 24,3 mil millones. Nueva York (volumen de inversión - $ 2 mil millones) y París ($ 3 mil millones), respectivamente, están en el segundo y tercer lugar. Sobre este periódico Vedomosti.

По итогам прошлого года Северная столица заняла 34-е место (подъем на 187 позиций) в мировом рейтинге городов с наибольшим объемом инвестиций в недвижимость. Главная причина такого успеха…
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