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Los inversores mantienen la línea
12.07.2012 1431

Los inversores mantienen la línea

No se observa una desaceleración en el mercado ruso de inversión inmobiliaria comercial

Según Cushman & Wakefield, la inversión total en el segundo trimestre de este año ascendió a casi $ 2.8 mil millones, que es un 15% más que el segundo trimestre de 2011. Según los resultados del primer semestre del año, el volumen de inversiones ascendió a $ 4,2 mil millones, que es un 7% más bajo que el primer semestre de 2011 ($ 4,5 mil millones). Los inversores rusos estuvieron más activos en el segundo trimestre, como resultado de lo cual la participación del capital ruso y extranjero casi igualó en la primera mitad del año, y la relación Moscú / regiones ascendió a 72% / 28%, una proporción que cumple con nuestras expectativas del mercado en 2012. Dados los datos del mercado, nosotros revisó nuestra previsión para 2012 de 6.5 a 7 mil millones de dólares.

El sector inmobiliario minorista con un volumen de inversión de $ 2.05 millones (casi el 50% de la inversión total) continúa siendo el líder en el mercado de inversión. El interés de los inversores en las tiendas minoristas de alta calidad sigue siendo, el volumen de transacciones en el segundo trimestre ascendió a $ 880 millones. Aparentemente, la experiencia adquirida por los inversores en 2008 desempeñó un papel importante aquí, cuando en las condiciones de la crisis, los centros comerciales de alta calidad se jactaban de un flujo constante de clientes y un buen flujo de caja. . Ahora, ante las expectativas negativas, los inversores están activamente interesados ​​en centros comerciales de varias categorías, tanto de primera clase (Galería en San Petersburgo, Seasons y Golden Babylon en Moscú), como proyectos regionales (Centro comercial Bashkortostán en Ufa , "Horizon" en Rostov-on-Don y "Gostiny Dvor Kronstadt" en San Petersburgo). La alta actividad del consumidor, las tasas de alquiler estables y la baja tasa de vacantes mantienen altos los intereses de inversión.

No se observa una desaceleración en el mercado ruso de inversión en bienes raíces comerciales Según Cushman & Wakefield, la inversión total en el segundo trimestre de este año ascendió a casi $ 2.8 mil millones,
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