SA Ricci compara los términos de alquiler de bienes raíces en Europa
06.06.2011 3229

SA Ricci compara los términos de alquiler de bienes raíces en Europa

SA Ricci ha publicado un estudio sobre el alquiler de propiedades en Europa, comparando términos y condiciones de alquiler en diferentes países. Según los expertos, el período medio de alquiler en la actualidad oscila entre tres y nueve años. La tasa máxima es en Gran Bretaña, Irlanda y Grecia, hasta 12-15 años.

En España, Italia, Portugal, Rumania, Chipre, el mercado inmobiliario está sobresaturado, y la situación económica no es la más favorable, de ahí los contratos cortos, el depósito mínimo en el monto de la renta mensual, la extensión automática del contrato.

Rusia bajo los términos de los contratos y la duración del plazo del arrendamiento se ajusta bien con los indicadores europeos promedio. Según el estudio, las condiciones de alquiler en Rusia se pueden describir como promedio. En Rusia, las reglas del juego para los inquilinos a menudo cambian. Esto se debe al hecho de que el mercado aún no ha depurado el trabajo en contratos a largo plazo y no hay estabilidad económica.

 “Rusia es casi el único país (con la excepción de Ucrania) donde el aumento de la renta no está claramente vinculado al IIT (índice de precios al consumidor), sino que se discute sobre la base de un mínimo del 3%. Tenga en cuenta que esto es en un país donde el IPC ha estado por encima del 9% durante varios años. El contrato incluye la indexación del 3 al 7%, a pesar de que la inflación del rublo es a priori más alta. En casi todos los países europeos, los aumentos de alquiler están vinculados al IPC. El mercado de alquiler en nuestro país prácticamente no está formado, funciona según el principio: “El que se atrevió, comió”, comenta P. Yanshevsky, socio de SA Ricci.

En su opinión, un esquema de precios unificado debería funcionar en el mercado: "En nuestro caso, el propietario, al calcular el precio del alquiler, procede del principio de cómo alquilarle un objeto más caro, y el inquilino debe concluir un acuerdo a una tarifa baja durante el mayor tiempo posible".

Existe una práctica inusual en Francia, donde el índice de aumento de la renta está vinculado al índice de costos de construcción. La práctica de revisión de precios más competente se ha desarrollado en el Reino Unido, donde la base para los aumentos de alquiler es el entorno del mercado en el momento de la revisión del contrato.

La actividad de transacción de alquiler más baja se encuentra en Alemania, donde hay contratos largos (de 5 a 10 años) pero bastante blandos, las empresas rara vez se mueven y el valor de los inmuebles es bajo. Por lo tanto, las transacciones cuestan a los participantes del mercado un monto de alquiler mensual de 3-4, incluidos los impuestos sobre el alquiler, si el contrato se celebró por un período de más de cinco años y 2-3 meses. tarifa de alquiler, impuestos incluidos, por un período de alquiler de hasta 5 años.

SA Ricci publicó un estudio sobre propiedades de alquiler en Europa, comparando los términos y condiciones de alquiler en diferentes países. Según los expertos, el período de alquiler promedio actual oscila entre tres y ...
5
1
Clasificación

Ultimas noticias

El gobierno ampliará las responsabilidades de los vendedores de productos etiquetados

El Ministerio de Industria y Comercio ha preparado modificaciones a las normas para el etiquetado de productos, ampliando las responsabilidades de los fabricantes, vendedores e importadores de productos etiquetados, escribe...
16.04.2024 14

En Moscú se celebrará el concurso internacional para diseñadores de calzado y accesorios “Shoes-Style”

Universidad Estatal de Rusia que lleva el nombre. UN. Kosygina organiza un concurso internacional de estudiantes para diseñadores de calzado y accesorios...
16.04.2024 62

Lamoda y Fashion Factory School estudiaron el comportamiento de los consumidores rusos

Lamoda, un minorista líder en el campo de la moda, la belleza y el estilo de vida, y la escuela de educación en negocios de moda Fashion Factory School (parte de Ultimate Education) estudiaron el proceso de elección de zapatos, ropa y accesorios de Rusia...
16.04.2024 157

Golden Goose ve un crecimiento de dos dígitos

Antes de su oferta pública inicial (IPO) en la Bolsa de Milán, la marca de lujo italiana Golden Goose, conocida por sus zapatillas Superstar y su aspecto desgastado, informó de un aumento en su beneficio neto...
16.04.2024 187

Puma lanza campaña publicitaria global por primera vez en 10 años

Puma destaca la velocidad como su superpoder en una nueva campaña publicitaria, presentándose como "la marca deportiva más rápida del mundo". El lema de la campaña es: “Vea el juego como lo hacemos nosotros: PARA SIEMPRE. MÁS RÁPIDO." (traducido del inglés: “Mira...
15.04.2024 199
Cuando se registre, recibirá en su correo electrónico noticias y artículos semanales sobre el negocio del calzado.

Al principio