Rieker
SA Ricci compara los términos de alquiler de bienes raíces en Europa
06.06.2011 2946

SA Ricci compara los términos de alquiler de bienes raíces en Europa

SA Ricci ha publicado un estudio sobre el alquiler de propiedades en Europa, comparando términos y condiciones de alquiler en diferentes países. Según los expertos, el período medio de alquiler en la actualidad oscila entre tres y nueve años. La tasa máxima es en Gran Bretaña, Irlanda y Grecia, hasta 12-15 años.

En España, Italia, Portugal, Rumania, Chipre, el mercado inmobiliario está sobresaturado, y la situación económica no es la más favorable, de ahí los contratos cortos, el depósito mínimo en el monto de la renta mensual, la extensión automática del contrato.

Rusia bajo los términos de los contratos y la duración del plazo del arrendamiento se ajusta bien con los indicadores europeos promedio. Según el estudio, las condiciones de alquiler en Rusia se pueden describir como promedio. En Rusia, las reglas del juego para los inquilinos a menudo cambian. Esto se debe al hecho de que el mercado aún no ha depurado el trabajo en contratos a largo plazo y no hay estabilidad económica.

 “Rusia es casi el único país (con la excepción de Ucrania) donde el aumento de la renta no está claramente vinculado al IIT (índice de precios al consumidor), sino que se discute sobre la base de un mínimo del 3%. Tenga en cuenta que esto es en un país donde el IPC ha estado por encima del 9% durante varios años. El contrato incluye la indexación del 3 al 7%, a pesar de que la inflación del rublo es a priori más alta. En casi todos los países europeos, los aumentos de alquiler están vinculados al IPC. El mercado de alquiler en nuestro país prácticamente no está formado, funciona según el principio: “El que se atrevió, comió”, comenta P. Yanshevsky, socio de SA Ricci.

En su opinión, un esquema de precios unificado debería funcionar en el mercado: "En nuestro caso, el propietario, al calcular el precio del alquiler, procede del principio de cómo alquilarle un objeto más caro, y el inquilino debe concluir un acuerdo a una tarifa baja durante el mayor tiempo posible".

Existe una práctica inusual en Francia, donde el índice de aumento de la renta está vinculado al índice de costos de construcción. La práctica de revisión de precios más competente se ha desarrollado en el Reino Unido, donde la base para los aumentos de alquiler es el entorno del mercado en el momento de la revisión del contrato.

La actividad de transacción de alquiler más baja se encuentra en Alemania, donde hay contratos largos (de 5 a 10 años) pero bastante blandos, las empresas rara vez se mueven y el valor de los inmuebles es bajo. Por lo tanto, las transacciones cuestan a los participantes del mercado un monto de alquiler mensual de 3-4, incluidos los impuestos sobre el alquiler, si el contrato se celebró por un período de más de cinco años y 2-3 meses. tarifa de alquiler, impuestos incluidos, por un período de alquiler de hasta 5 años.

SA Ricci publicó un estudio sobre propiedades de alquiler en Europa, comparando los términos y condiciones de alquiler en diferentes países. Según los expertos, el período de alquiler promedio actual oscila entre tres y ...
5
1
Clasificación

Ultimas noticias

Flo Retailing y Daher Group son postores para comprar el negocio ruso de Adidas

Las negociaciones del holding turco Flo Retailing y Middle East Daher Group con la alemana Adidas AG sobre la venta de la red minorista rusa adidas se dieron a conocer a través de consultores inmobiliarios, escriben...
09.06.2023 180

El 10 de junio se llevará a cabo en Makhachkala una exposición de fabricantes de la industria ligera de la República de Daguestán.

Ya este sábado 10 de junio, el Ministerio de Industria y Comercio de la República de Daguestán organiza una feria-exposición de productos de la industria ligera en Makhachkala con la participación de fabricantes locales, coincidiendo con el Día de los Trabajadores de la Luz y el Textil…
08.06.2023 294

Vans cierra la venta minorista de marca y pasa a las ventas mayoristas en Rusia

La estadounidense VF Corporation, propietaria de las marcas Vans, The North Face, Timberland y otras, ha decidido cerrar la venta minorista de la marca Vans en Rusia. Sin embargo, la marca no dejará el mercado, la empresa seguirá desarrollando la venta al por mayor...
08.06.2023 256

En Pushkin, se están preparando para realizar un proyecto de arte con un desfiladero de diseñadores de moda "Asociación-2023"

El 25 de junio en Pushkin, el Museo-Reserva Tsarskoye Selo albergará el principal evento de moda del verano de San Petersburgo: el proyecto de arte "Asociaciones-2023". Los desfiles teatrales de moda de los principales diseñadores de moda de San Petersburgo se presentarán en un…
08.06.2023 245

MM6 Maison Margiela y Salomon lanzan nueva colaboración

Después de colaborar con Salomon para el otoño/invierno de 2022, MM6 Maison Margiela, con sede en Bélgica, recurre una vez más al fabricante francés de ropa deportiva Salomon para crear la primera zapatilla de running XT-4 Mules.
07.06.2023 383
Cuando se registre, recibirá en su correo electrónico noticias y artículos semanales sobre el negocio del calzado.

Al principio