Soho
SA Ricci compara los términos de alquiler de bienes raíces en Europa
06.06.2011 2695

SA Ricci compara los términos de alquiler de bienes raíces en Europa

SA Ricci ha publicado un estudio sobre el alquiler de propiedades en Europa, comparando términos y condiciones de alquiler en diferentes países. Según los expertos, el período medio de alquiler en la actualidad oscila entre tres y nueve años. La tasa máxima es en Gran Bretaña, Irlanda y Grecia, hasta 12-15 años.

En España, Italia, Portugal, Rumania, Chipre, el mercado inmobiliario está sobresaturado, y la situación económica no es la más favorable, de ahí los contratos cortos, el depósito mínimo en el monto de la renta mensual, la extensión automática del contrato.

Rusia bajo los términos de los contratos y la duración del plazo del arrendamiento se ajusta bien con los indicadores europeos promedio. Según el estudio, las condiciones de alquiler en Rusia se pueden describir como promedio. En Rusia, las reglas del juego para los inquilinos a menudo cambian. Esto se debe al hecho de que el mercado aún no ha depurado el trabajo en contratos a largo plazo y no hay estabilidad económica.

 “Rusia es casi el único país (con la excepción de Ucrania) donde el aumento de la renta no está claramente vinculado al IIT (índice de precios al consumidor), sino que se discute sobre la base de un mínimo del 3%. Tenga en cuenta que esto es en un país donde el IPC ha estado por encima del 9% durante varios años. El contrato incluye la indexación del 3 al 7%, a pesar de que la inflación del rublo es a priori más alta. En casi todos los países europeos, los aumentos de alquiler están vinculados al IPC. El mercado de alquiler en nuestro país prácticamente no está formado, funciona según el principio: “El que se atrevió, comió”, comenta P. Yanshevsky, socio de SA Ricci.

En su opinión, un esquema de precios unificado debería funcionar en el mercado: "En nuestro caso, el propietario, al calcular el precio del alquiler, procede del principio de cómo alquilarle un objeto más caro, y el inquilino debe concluir un acuerdo a una tarifa baja durante el mayor tiempo posible".

Existe una práctica inusual en Francia, donde el índice de aumento de la renta está vinculado al índice de costos de construcción. La práctica de revisión de precios más competente se ha desarrollado en el Reino Unido, donde la base para los aumentos de alquiler es el entorno del mercado en el momento de la revisión del contrato.

La actividad de transacción de alquiler más baja se encuentra en Alemania, donde hay contratos largos (de 5 a 10 años) pero bastante blandos, las empresas rara vez se mueven y el valor de los inmuebles es bajo. Por lo tanto, las transacciones cuestan a los participantes del mercado un monto de alquiler mensual de 3-4, incluidos los impuestos sobre el alquiler, si el contrato se celebró por un período de más de cinco años y 2-3 meses. tarifa de alquiler, impuestos incluidos, por un período de alquiler de hasta 5 años.

SA Ricci publicó un estudio sobre propiedades de alquiler en Europa, comparando los términos y condiciones de alquiler en diferentes países. Según los expertos, el período de alquiler promedio actual oscila entre tres y ...
5
1
Clasificación

Ultimas noticias

Exposición de cuero italiano Lineapelle registró un aumento en la asistencia

La 100ª exposición internacional de cuero, accesorios y componentes para calzado, marroquinería, ropa y muebles Lineapelle, celebrada en Milán del 20 al 22 de septiembre en alianza con las ferias de moda de Milán - Micam, Mipel, TheOneMilano, Simac Tanning…
03.10.2022 86

Exposición de componentes, materiales y tecnologías de calzado AYSAF se realizará en noviembre en Estambul

Los organizadores de la Exposición Turca de Materiales, Componentes, Cuero y Tecnología del Calzado AYSAF, que se celebrará en Estambul del 16 al 19 de noviembre, esperan que los visitantes y expositores crezcan un 20% y un 15% en comparación con la exposición anterior...
03.10.2022 85

Melon Fashion Group ampliará la matriz de surtido de sus marcas

Uno de los líderes en el segmento ruso de la moda al por menor, Melon Fashion Group, propietario de las marcas Zarina, beefree, Sela, Love Republic, abrirá 250 tiendas en las áreas de las marcas de moda que han salido de Rusia. La compañía también anunció…
03.10.2022 84

Estambul acoge la 67ª Feria Internacional del Calzado Aymod

La segunda exposición internacional más grande del mundo de zapatos y accesorios Aymod se lleva a cabo en Estambul del 28 de septiembre al 1 de octubre de 2022. 67 empresas participan en la 428ª sesión de Aymod. Alrededor de 7000 ya se han registrado para la exposición...
30.09.2022 302

Wildberries pagará a los empresarios una bonificación por el crecimiento de los pedidos

El minorista en línea ruso Wildberries está ejecutando un programa de contención de precios en virtud del cual los empresarios que enumeran sus productos en la plataforma en línea y ofrecen descuentos en sus productos recibirán financiamiento ...
29.09.2022 343
Cuando se registre, recibirá en su correo electrónico noticias y artículos semanales sobre el negocio del calzado.

Al principio