Quien es nuevo

El nuevo complejo de compras y entretenimiento (TRC) con un área total de 115 mil metros cuadrados. m en el distrito Primorsky de San Petersburgo está programado para abrir en el cuarto trimestre de 2014.

El complejo, que es un centro de moda con 65 mil metros cuadrados. m de área alquilada, se ubicará en Kolomyazhsky proezd, 22, en minutos de disponibilidad desde la estación de metro Pionerskaya.

El desarrollador del centro de moda es la corporación de construcción Alice, que ha reemplazado el concepto original del proyecto para el desarrollo del territorio del antiguo centro de cine Rus, adquirido el año pasado. Inicialmente, la compañía tenía la intención de construir viviendas en este territorio, pero sería casi imposible coordinar un proyecto de vivienda con la política de desarrollo urbano actual de las autoridades, los participantes del mercado explican las acciones del desarrollador, y el edificio inacabado que ha estado parado en el metro durante un cuarto de siglo podría "colgarse" durante varios años más.

El sitio bajo el centro de cine inacabado "Rus" fue adquirido en junio del año pasado de una organización religiosa de cristianos evangélicos en el espíritu de los apóstoles "Misión" Buenas Nuevas ". El precio de la transacción no fue revelado, pero, según ARIN, podría alcanzar los $ 20-22 millones. En total, se planeó construir unos 3 mil metros cuadrados en una parcela de 80 hectáreas. m de bienes inmuebles - dispensadores de combustible por 20 mil metros cuadrados. my un complejo residencial de clase de confort para 60 mil metros cuadrados. m. La parcela de acuerdo con el plan general y las normas de uso y desarrollo de la tierra pertenecían a la zona D (desarrollo comercial con viviendas permitidas condicionalmente). Pero los planes relacionados con la vivienda tuvieron que ser abandonados.

Como inquilinos, los propietarios del complejo de compras y entretenimiento esperan atraer a más de 170 operadores, entre los cuales habrá marcas federales e internacionales.

En el centro comercial y de entretenimiento, está previsto colocar un supermercado de abarrotes, una tienda de artículos para niños, una tienda de artículos deportivos, un cine multiplex y un gimnasio con un área total de 13 mil metros cuadrados.

También en el complejo habrá 12 conceptos de cocina dentro del patio de comidas, cafés y restaurantes modernos de la ciudad, así como estacionamiento subterráneo y estacionamientos abiertos para 1,2 mil espacios de estacionamiento.

Según Vladimir Sergunin, Director de Inversión y Consultoría de Colliers International St. Petersburg, el volumen de inversiones en el proyecto del dispensador de combustible será de $ 150-200 millones, y el período de recuperación es de al menos cinco años.

Por otro lado, ahora el distrito de Primorsky es muy competitivo sin este complejo. Esta región está en una de las principales posiciones en términos de proporcionar a la población espacio comercial, no hay escasez de ellos. Con un concepto verdaderamente competente y lleno de inquilinos, el proyecto atraerá a algunos consumidores de la zona comercial de la estación de metro Komendantsky Prospekt, sin embargo, la escala del proyecto conlleva riesgos, dicen los analistas. Según ARIN, alrededor del 17% de todo el espacio comercial de San Petersburgo se concentra en el distrito. El nivel de provisión con espacio comercial en el distrito de Primorsky es de 1351 metros cuadrados. m por 1000 personas. La tasa de vacantes en promedio en el distrito es del 3%, escribe la revista "Práctica comercial".