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Rumbo a Siberia
19.10.2012 2176

Rumbo a Siberia

Los expertos señalan el interés de los desarrolladores en Siberia y el Lejano Oriente

Como parte del VI Foro de Inversión Internacional PROEstate celebrado en San Petersburgo, los principales expertos en el campo de bienes raíces minoristas discutieron las tendencias de la industria. Una de las áreas clave del desarrollo del mercado se llamó creciente interés en las ciudades de Siberia y el Lejano Oriente.

En el futuro cercano, los desarrolladores y minoristas de bienes raíces minoristas declararán cada vez más el acceso a los mercados de ciudades ubicadas más allá de los Urales, dicen los expertos. Al mismo tiempo, el interés de los jugadores se centrará principalmente no en millonarios, sino en pequeñas ciudades industriales que tienen un gran potencial de crecimiento.

Según las estadísticas, el nivel de oferta de locales comerciales en Siberia y el Lejano Oriente es bastante alto y asciende a unos 560 metros cuadrados por cada 1 habitantes. Sin embargo, si hablamos de espacios comerciales de alta calidad, entonces el indicador disminuye significativamente. En este sentido, el mercado inmobiliario minorista en estas regiones puede describirse como "no competitivo".

La mala logística y la escasez de espacio minorista de alta calidad siguen siendo un factor limitante en la forma en que los minoristas desarrollan nuevos territorios. Comentarios Maria Gurova, directora general de la Agencia de Desarrollo MALL. Experiencia y consultoría ":" Los desarrolladores locales están listos para construir instalaciones minoristas de calidad, pero necesitan orientación. Los minoristas, en primer lugar, deben pensar en la logística y, al evaluar los objetos inmobiliarios, no deben confiar en los estándares habituales: el mercado de Siberia y el Lejano Oriente es único, aquí cada objeto debe considerarse individualmente ”.

Como ejemplo de un proyecto ya implementado, el experto llama al centro comercial y de entretenimiento Oasis plaza, que abrió en septiembre de 2012 en la ciudad de Nyagan con una población de 55 mil personas. La ausencia de centros competidores en la región hace que el centro comercial sea la única instalación en un radio de 350 km. La asistencia al complejo se estima en 200 mil personas por mes.

Según Maria Gurova, el potencial de la ciudad y de la zona comercial es tan alto que los grandes operadores federales e internacionales, para participar en el proyecto, estaban dispuestos a abandonar incluso formatos rígidos para el tamaño del área. Habiendo ingresado al proyecto, Sportmaster, Snow Queen, Detsky Mir, New Yorker, L'Etoile, Adidas y otras empresas abrieron sus flagship stores en la región UGRA. Escribe sobre este malls.ru.

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