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En el mercado inmobiliario - gigantomania
04.12.2013 3095

En el mercado inmobiliario - gigantomania

La compañía Magazin Magazinov hizo una calificación de los centros comerciales en construcción en Rusia por el tamaño del área alquilable. Según el análisis, se seleccionaron los 10 principales centros comerciales de alta calidad más grandes en construcción (según el indicador GLA) en los mercados inmobiliarios minoristas de las regiones de Rusia y, por separado, Moscú.

La muestra incluye objetos que han pasado la fase de "papel", es decir, proyectos que se encuentran en fase de construcción activa o en fase de preparación de terrenos. Por lo tanto, los parámetros cuantitativos de estos objetos con un alto grado de probabilidad no cambiarán significativamente.

Torgovy Kvartal es el centro comercial y de entretenimiento más grande de Siberia. El nuevo centro comercial estará ubicado en el pueblo. Solonetsy, en las afueras de Krasnoyarsk hacia el aeropuerto. El hipermercado Auchan y la tienda de artículos de construcción OBI se anuncian como inquilinos ancla. La puesta en servicio del complejo está prevista para principios de 2015.

Aviapark es actualmente el proyecto de centro comercial y de entretenimiento más grande de Moscú. Se abrirá una nueva estación de metro "Khodynskoe Pole" junto al centro comercial. La construcción comenzó en noviembre de 2012 y está programada para abrir en el cuarto trimestre de 2014. Aviapark tiene 2 niveles de estacionamiento y 4 pisos de locales comerciales. El cuarto piso será una zona de entretenimiento con un cine de 19 salas, una bolera, un centro de entretenimiento y entrenamiento para niños y una pista de hielo. Auchan, HOFF, OBI, Media Markt, Debenhams, un hipermercado de artículos deportivos, un centro de entretenimiento y un multicine se anuncian como inquilinos ancla.

En general, el desarrollo de los centros comerciales en Rusia está en su apogeo. Para finales de 2013, se espera que se pongan en funcionamiento alrededor de 1,8 millones de metros cuadrados de SBA en Rusia como parte de los centros comerciales. Se prevé un volumen aún mayor para 2014: 2,45 millones de mXNUMX M. La práctica muestra que el volumen real de entrada será menor. Algunos objetos se abrirán más tarde, algunos proyectos pueden congelarse.

En 2014-2015, el mercado inmobiliario minorista, según los expertos, la tienda de la tienda entrará en el próximo ciclo de desarrollo. Después del descubrimiento de las instalaciones incluidas en nuestra calificación, la gigantomanía disminuirá nuevamente. La mayoría de los centros comerciales que prestan servicios en un área pequeña de la ciudad o que trabajan en estrecha colaboración con las instalaciones de infraestructura de transporte ingresarán al mercado. Además, la saturación gradual del mercado finalmente activa el proceso de reconcepción y reurbanización de los centros comerciales existentes.

La compañía Magazin Magazinov hizo una calificación de los centros comerciales en construcción en Rusia por el tamaño del área alquilable. Según el análisis, se identificaron los 10 proyectos de construcción más grandes ...
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Clasificación

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