Reubicación
"Temporadas" reemplazan al inversor
Romanov Property Holdings Fund quiere convertirse en el único propietario del centro comercial de lujo Vremena Goda en Kutuzovsky Prospekt. El fondo está en conversaciones para comprar el 60% de la propiedad de Ivanhoe Cambridge. Este acuerdo podría costarle a la empresa rusa casi $ 100 millones menos que los inversionistas canadienses que compraron la propiedad antes de la crisis de 2008.
Varios consultores del mercado inmobiliario dijeron que Romanov Property Holdings Fund (parte del RD Group de Gagik Adibekyan) está negociando la compra del 60% del centro comercial Vremena Goda a la empresa canadiense Ivanhoe Cambridge. Una fuente cercana a RD Group confirmó esta información, y agregó que las partes están en proceso de acordar los términos y el trato aún no se ha cerrado. Según uno de los interlocutores, que está familiarizado con las negociaciones, la compra podría completarse este otoño. El servicio de prensa de Avica Property Investors (sociedad gestora de Romanov Property Holdings Fund) no confirmó la información.
Romanov Property Holdings Fund ya tiene una participación en el centro comercial Vremena Goda: la compañía compró el 40% del austriaco Volksbank Real Estate en abril de este año. Según CBRE, el acuerdo podría haber sido de $ 150 millones, o $ 375 millones para toda la instalación. La fuente afirma que ahora el centro comercial se estima en un monto menor: $ 320 millones, basado en esto, el 60% puede costar $ 192 millones.
Centro comercial Vremena Goda con una superficie de 64 mil metros cuadrados. m fue construido "Patero-Development", "Octane + alpha" y "Marr Capital" de la familia del senador Ralif Safin en 2007 en Kutuzovsky Prospekt y es uno de los mejores centros comerciales de lujo en Moscú. Los inquilinos incluyen a Burberry, Montblanc, Cartier, Chanel, Ivanhoe Cambridge y la Fundación Europolis afiliada a Volksbank, todos adquirieron la propiedad en 2008. Luego, el monto de la transacción se estimó en $ 500 millones.
RD Group (anteriormente Romanov Dvor Development) fue fundado en 2004 por Gagik Adibekyan. Cartera de proyectos - 600 mil sq. m) Según Forbes, en 2011 los ingresos de RD Group por arrendamiento de inmuebles ascendieron a $ 45 millones, no se revelaron otros indicadores financieros.
La decisión de los inversores canadienses de salir de The Seasons en un momento en que su valor es más de $ 100 millones menor que en la entrada, puede deberse al vencimiento del fondo, explican los consultores. “La duración de la inversión es limitada y los compradores tienen que salir del proyecto, arreglando una pérdida o ganancia”, dice Svetlana Kara, socia gerente de Praedium Investment Capital. Según el jefe del departamento de desarrollo del departamento de consultoría financiera de NEO Center, Alexei Shumkin, las inversiones de Romanov Property Holdings Fund en Vremena Goda darán sus frutos en cinco a siete años. Svetlana Kara estima el potencial de crecimiento del valor del centro comercial en un 20%, siempre que la situación macroeconómica mejore y las tarifas de alquiler estén indexadas.
Junto con los inmuebles de oficinas en Moscú, los centros comerciales siguen siendo uno de los segmentos más interesantes para los inversores. Según estimaciones de Cushman & Wakefield, en el primer semestre de 2012 se cerraron siete acuerdos con centros comerciales por 750 millones de dólares en Rusia. compra del 50% del centro comercial "Vremena Goda", según "Kommersant".
El inversor Seasons reemplaza al Romanov Property Holdings Fund quiere convertirse en el único propietario del centro comercial de lujo Four Seasons en Kutuzovsky Prospekt. El fondo está negociando una compra ...
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Clarks: 200 años de calidad, estilo e innovación
En 2025, la legendaria marca británica Clarks celebra su 200.° aniversario, un hito impresionante que demuestra su relevancia duradera, su calidad impecable y su atractivo global.reconocimiento de marca. Desde su fundación en 1825, la empresa no solo ha creado zapatos, sino que también ha establecido el estándar de comodidad y estilo, siendo un símbolo de la artesanía y la innovación británicas.
Nueva marca en el portafolio de SOHO FASHION – BEVERLY HILLS POLO CLUB
SOHO Fashion continúa creciendo y desarrollándose en el mercado ruso del calzado y en 2025, la cartera de marcas del distribuidor líder agregó una nueva: la legendaria Beverly.Club de Polo Hills (BHPC). Es una marca internacional que se ha convertido en un símbolo del estilo de vida americano, la libertad y el estilo. Fundada en la década de 1980, se inspiró en el espíritu del deporte del polo, que
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La ciclicidad de la moda y su impacto en los resultados financieros del negocio de la moda
Los estilistas y expertos no se cansan de repetir tanto a los profesionales como a los consumidores comunes de bienes y servicios de la industria de la moda que la moda se desarrolla de forma cíclica. La ciclicidad de la moda tiene un impacto significativo en el desempeño financiero de un negocio de moda, ya que dicta períodos de demanda y declive y determina qué productos tendrán demanda en un momento determinado. Emina Ponyatova, experta en SR en planificación y gestión de gamas de productos, habla sobre qué aspectos de los ciclos de la moda deben tener en cuenta los minoristas de calzado en su trabajo y cómo afectan al rendimiento financiero del negocio.
Programa educativo de calzado: de qué están hechas las suelas de calzado
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Cómo establecer precios que ganarán
Algunos empresarios aún confunden el concepto de margen con el concepto de margen y fijan precios para sus productos, guiados únicamente por el ejemplo de los competidores. No es de extrañar que quiebren El analista de la Academia de Tecnologías Minoristas Maxim Gorshkov ofrece varios consejos y fórmulas con los que puede establecer no solo precios ruinosos, sino también rentables.
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¿Qué módulos de discurso son efectivos para comunicarse con los clientes potenciales y actuales de los salones de zapatos, y cuáles no, Anna Bocharova, una consultora de negocios, sabe?
Formamos el salario de los vendedores: asesoramiento de expertos.
"¿Y cómo cobran a sus consultores las ventas personales o totales?" - Esta es una de las preguntas más populares, lo que causa muchos desacuerdos y chismes en los foros en línea de los propietarios de negocios minoristas. De hecho, ¿cómo formar adecuadamente las ganancias de los vendedores? Pero, ¿qué pasa con las bonificaciones, dónde obtener el plan de ventas, si permitir que los empleados compren productos en la tienda con un descuento? En busca de la verdad, el Informe de Zapatos recurrió a una docena de minoristas de calzado, pero ninguna empresa quería revelar su sistema de motivación: el proceso de su desarrollo era demasiado complicado e individual. Luego interrogamos a cuatro consultores comerciales y finalmente nos convencimos de que el tema de la motivación de los vendedores es muy complicado, porque incluso nuestros expertos no podían llegar a una opinión común.
Toda la verdad es sobre el comprador. ¿Quién es él y cómo convertirse en uno?
Bayer ya no es una profesión nueva, sino una profesión popular y buscada. Está de moda ser un comprador. Los compradores están en los orígenes de la aparición y el desarrollo de tendencias. Si el diseñador ofrece su visión de la moda en la temporada, entonces el comprador selecciona las ideas comerciales más interesantes. Es de los compradores que depende la política de ventas de las tiendas y de lo que, al final, el comprador se pondrá. Esta profesión está rodeada por una flor mágica, a menudo asociada con una falta de comprensión de lo que realmente es el comprador.
Problemas de venta de tecnología
No hay nada peor que encontrarse con el comprador con las palabras "Hola, ¿puedo ayudarlo con algo?", Porque el vendedor trabaja en la tienda solo para ayudarlo. Al criticar este patrón de comunicación bien establecido con el comprador, Andrei Chirkarev, entrenador de negocios para ventas efectivas y fundador del proyecto Nueva Economía, comparte la tecnología de los verdaderos problemas de venta con los lectores de Shoes Report.
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En la producción de calzado de invierno, se utilizan diversos materiales que están diseñados para retener el calor y cumplir con los requisitos de los consumidores: piel de oveja natural, piel artificial, piel artificial de lana natural y otros. Todos los tipos de forro de piel tienen sus propias ventajas y desventajas. Consideremos las propiedades de cada uno de ellos.
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En la época soviética, para los zapatos de Checoslovaquia vendidos bajo la marca Cebo, los clientes hicieron cola durante cuatro horas y no se arrepintieron, porque los zapatos checos se consideraban de alta calidad, cómodos y modernos. El diseñador de calzado Juraj Shushka compartió un archivo fotográfico de su colección con la revista Shoes Report, que contiene los modelos Cebo más interesantes de la década de 1940 a la de 1980.
Aritmética minorista
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Tarde o temprano, cualquier gerente se enfrenta a la necesidad de separarse de un empleado. Correctamente ya tiempo, el procedimiento de despido le ahorrará dinero a la empresa y al jefe mismo: nervios y tiempo. Pero ¿por qué a veces, sabiendo que una ruptura en las relaciones es inevitable, posponemos la decisión durante meses?
