Rieker
Reubicación
07.08.2012 2708

Reubicación

"Temporadas" reemplazan al inversor

Romanov Property Holdings Fund quiere convertirse en el único propietario del centro comercial de lujo Vremena Goda en Kutuzovsky Prospekt. El fondo está en conversaciones para comprar el 60% de la propiedad de Ivanhoe Cambridge. Este acuerdo podría costarle a la empresa rusa casi $ 100 millones menos que los inversionistas canadienses que compraron la propiedad antes de la crisis de 2008.

Varios consultores del mercado inmobiliario dijeron que Romanov Property Holdings Fund (parte del RD Group de Gagik Adibekyan) está negociando la compra del 60% del centro comercial Vremena Goda a la empresa canadiense Ivanhoe Cambridge. Una fuente cercana a RD Group confirmó esta información, y agregó que las partes están en proceso de acordar los términos y el trato aún no se ha cerrado. Según uno de los interlocutores, que está familiarizado con las negociaciones, la compra podría completarse este otoño. El servicio de prensa de Avica Property Investors (sociedad gestora de Romanov Property Holdings Fund) no confirmó la información.

Romanov Property Holdings Fund ya tiene una participación en el centro comercial Vremena Goda: la compañía compró el 40% del austriaco Volksbank Real Estate en abril de este año. Según CBRE, el acuerdo podría haber sido de $ 150 millones, o $ 375 millones para toda la instalación. La fuente afirma que ahora el centro comercial se estima en un monto menor: $ 320 millones, basado en esto, el 60% puede costar $ 192 millones.

Centro comercial Vremena Goda con una superficie de 64 mil metros cuadrados. m fue construido "Patero-Development", "Octane + alpha" y "Marr Capital" de la familia del senador Ralif Safin en 2007 en Kutuzovsky Prospekt y es uno de los mejores centros comerciales de lujo en Moscú. Los inquilinos incluyen a Burberry, Montblanc, Cartier, Chanel, Ivanhoe Cambridge y la Fundación Europolis afiliada a Volksbank, todos adquirieron la propiedad en 2008. Luego, el monto de la transacción se estimó en $ 500 millones.

RD Group (anteriormente Romanov Dvor Development) fue fundado en 2004 por Gagik Adibekyan. Cartera de proyectos - 600 mil sq. m) Según Forbes, en 2011 los ingresos de RD Group por arrendamiento de inmuebles ascendieron a $ 45 millones, no se revelaron otros indicadores financieros.

La decisión de los inversores canadienses de salir de The Seasons en un momento en que su valor es más de $ 100 millones menor que en la entrada, puede deberse al vencimiento del fondo, explican los consultores. “La duración de la inversión es limitada y los compradores tienen que salir del proyecto, arreglando una pérdida o ganancia”, dice Svetlana Kara, socia gerente de Praedium Investment Capital. Según el jefe del departamento de desarrollo del departamento de consultoría financiera de NEO Center, Alexei Shumkin, las inversiones de Romanov Property Holdings Fund en Vremena Goda darán sus frutos en cinco a siete años. Svetlana Kara estima el potencial de crecimiento del valor del centro comercial en un 20%, siempre que la situación macroeconómica mejore y las tarifas de alquiler estén indexadas.

Junto con los inmuebles de oficinas en Moscú, los centros comerciales siguen siendo uno de los segmentos más interesantes para los inversores. Según estimaciones de Cushman & Wakefield, en el primer semestre de 2012 se cerraron siete acuerdos con centros comerciales por 750 millones de dólares en Rusia. compra del 50% del centro comercial "Vremena Goda", según "Kommersant".

El inversor Seasons reemplaza al Romanov Property Holdings Fund quiere convertirse en el único propietario del centro comercial de lujo Four Seasons en Kutuzovsky Prospekt. El fondo está negociando una compra ...
5
1
Clasificación

Ultimas noticias

Rosas y pieles - tendencias en el diseño de calzado

En las colecciones de zapatos de las marcas de moda para la temporada otoño-invierno 2023, se pueden observar varias tendencias brillantes, incluido el uso de pieles y…
31.03.2023 268

Las ventas de calzado en Rusia disminuyeron un 10,5%

Según los resultados de 2022, las ventas de calzado disminuyeron en más del 10%, informa TASS con referencia al análisis del operador del sistema de etiquetado obligatorio en Rusia, el Centro para el Desarrollo de Tecnologías Avanzadas y el Centro Nacional de Competencia Científica. .
31.03.2023 243

Lamoda personalizó el catálogo usando inteligencia artificial

Lamoda, plataforma online de venta de productos de moda, belleza y estilo de vida, ha simplificado y acelerado el proceso de búsqueda de productos en su catálogo. Con la ayuda de la inteligencia artificial, el servicio ha aprendido a predecir qué productos serán de interés para un determinado…
30.03.2023 233

Santoni presenta la nueva zapatilla 'Sneak-Air'

El nuevo modelo de la marca italiana de zapatos de lujo Santoni ha sido bautizado como "Sneak-Air", y se distingue por el colorido original. La parte superior del zapato no tiene un color uniforme, está decorada con muchos tonos gráficos. Este efecto visual se consigue en…
30.03.2023 274

La producción de calzado crece en Moscú

Durante el año, el volumen de producción de calzado en Moscú aumentó 1,5 veces. En enero de 2023, las fábricas de calzado produjeron 148,8 mil pares de zapatos, un crecimiento anual del 48,3 %, según el sitio web del alcalde de Moscú. Más de 200…
29.03.2023 291
Cuando se registre, recibirá en su correo electrónico noticias y artículos semanales sobre el negocio del calzado.

Al principio