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Espacio escaso
24.05.2012 1611

Espacio escaso

Moscú carece de centros comerciales

Krasnodar se convirtió en el líder ruso en proporcionar espacio para centros comerciales, casi el doble que Moscú y San Petersburgo, calcularon expertos de la agencia analítica Infoline, con sede en la industria, que realizó un censo de centros comerciales en Rusia. Entonces, para 1000 habitantes en Krasnodar hay 1527,6 metros cuadrados. m área de centros comerciales, mientras que para 1000 moscovitas, solo 826 metros cuadrados. m, Petersburgers - 795,5 metros cuadrados. m

El número de líderes incluyó Ekaterimburgo de 1149,2 metros cuadrados. m por 1000 habitantes, Ufa - desde 1032 metros cuadrados. m. Los forasteros de la clasificación son ciudades en las que hay menos de 1000 metros cuadrados por cada 300 habitantes. m de espacio comercial en centros comerciales de alta calidad son Novokuznetsk, Khabarovsk, Stavropol y Naberezhnye Chelny.

Hace un año, el Departamento de Comercio y Servicios de la ciudad de Moscú preparó un "Concepto para el desarrollo del comercio minorista y mayorista en Moscú", del que se deduce que en Moscú hay 1000 m695. m de espacio comercial, mientras que en Europa la cifra media es de 1500 metros cuadrados. m

El desarrollo del mercado inmobiliario minorista en las regiones es una de las principales tendencias de los últimos años. Y si antes de la crisis, los desarrolladores prestaban atención a las ciudades con millonarios (se anunciaron parques minoristas en Nizhny Novgorod, Chelyabinsk, Krasnodar, Tomsk), ahora el enfoque de desarrollo se está desplazando a las ciudades pequeñas, dicen expertos de la consultora Colliers International. Ahora hay una mayor demanda de minoristas para proyectos regionales, según su estudio del mercado inmobiliario minorista. Esto se debe a una mejora en la situación macroeconómica y un aumento en la demanda de solventes, y la falta de nuevos sitios para la construcción de centros comerciales en Moscú impulsa el desarrollo del mercado inmobiliario minorista en las ciudades regionales, según un estudio de Colliers.

Para el primer trimestre de 2012, se abrieron nueve centros comerciales en Rusia con una superficie total de 376 metros cuadrados. m, de los cuales solo dos, en Moscú, y siete con un área de 200 metros cuadrados. m - en Volgogrado, Krasnodar, Petersburgo, Ufa, Kaluga, Balakovo y Saratov. A finales de año, más de 330 centros comerciales con una superficie total de más de 000 millones de metros cuadrados aparecerán en el país. m, y solo el 40% de ellos estarán en ciudades con millonarios, según un estudio de Colliers.

"La construcción de nuevos centros comerciales juega un papel clave en la atracción de minoristas internacionales a los mercados emergentes", dicen los consultores de CBRE. Moscú, según su evaluación, es una de las cinco ciudades más atractivas del mundo para el desarrollo de minoristas internacionales. A finales de 2011, la capital rusa ocupó el cuarto lugar en el ranking de ciudades en términos de la cantidad de marcas internacionales representadas (43,2% de los minoristas), aumentando desde el sexto lugar un año antes, según CBRE (según una encuesta de 326 minoristas internacionales en 73 países del mundo). Encabeza el ranking de ciudades en Londres (55,5% minoristas), seguido de Dubai (53,8%) y Nueva York (43,9%).

Tras los resultados de 2011, se fortaleció la posición no solo de la capital, sino también de Rusia en su conjunto. En el ranking de países que son una prioridad para el desarrollo de los minoristas internacionales, Rusia ha aumentado un punto en comparación con el año pasado (44,5% de los minoristas). El primer lugar lo ocupan Gran Bretaña (56,7%), el segundo lugar lo ocupan los Emiratos Árabes Unidos (53,1%), seguidos de Estados Unidos (50,3%), España (47,2%) y China (47,2%).

De manera más activa, según CBRE, se están construyendo centros comerciales en China, cuatro de las cuales se encuentran entre los cinco líderes en la cantidad de centros construidos. Shenyang (más de 1 millón de metros cuadrados en seis centros comerciales) y Wuhan (0,75 millones de metros cuadrados en siete centros) se convirtieron en líderes por un amplio margen, escribe Vedomosti.

Moscú carece de centros comerciales Krasnodar se ha convertido en el líder ruso en proporcionar espacio para centros comerciales, casi el doble de rápido que Moscú y San Petersburgo, calcularon expertos de la industria ...
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