Espacio escaso

Krasnodar se ha convertido en el líder ruso en términos de provisión de espacio para centros comerciales, casi dos veces por delante de Moscú y San Petersburgo, según expertos de la agencia analítica de la industria Infoline, que realizó un censo de centros comerciales en Rusia. Entonces, para 1000 habitantes en Krasnodar hay 1527,6 sq. m de centros comerciales, mientras que para 1000 moscovitas, solo 826 metros cuadrados. m, Petersburgo - 795,5 pies cuadrados metro.

Ekaterimburgo se encuentra entre los líderes con 1149,2 metros cuadrados. m por 1000 habitantes, Ufa - desde 1032 sq. m) Los forasteros de la calificación son ciudades en las que hay menos de 1000 metros cuadrados por cada 300 habitantes. m de espacio comercial en centros comerciales de alta calidad son Novokuznetsk, Khabarovsk, Stavropol y Naberezhnye Chelny.

Hace un año, el Departamento de Comercio y Servicios de la ciudad de Moscú preparó el Concepto para el Desarrollo del Comercio Minorista y Mayorista en Moscú, de lo que se siguió que en Moscú hay 1000 metros cuadrados por 695 habitantes. m de superficie comercial, mientras que en Europa la media es de 1500 mXNUMX. metro.

El desarrollo del mercado inmobiliario minorista en las regiones es una de las principales tendencias de los últimos años. Y si antes de la crisis los desarrolladores prestaban atención a las ciudades con una población de más de un millón (se anunciaron parques comerciales en Nizhny Novgorod, Chelyabinsk, Krasnodar, Tomsk), ahora el foco del desarrollo se está desplazando a las ciudades pequeñas, señalan los expertos de la consultora Colliers International. Ahora hay una mayor demanda de proyectos regionales por parte de los minoristas, según su investigación sobre el mercado inmobiliario minorista. Esto se debe a una mejora en la situación macroeconómica y un aumento en la demanda efectiva, y la falta de nuevos sitios para la construcción de centros comerciales en Moscú impulsa el desarrollo del mercado inmobiliario minorista en las ciudades regionales, según el estudio de Colliers.

En el primer trimestre de 2012, se abrieron en Rusia nueve centros comerciales con una superficie total de 376 m200. m, de los cuales solo dos están en Moscú y siete con una superficie de 330 metros cuadrados. m - en Volgogrado, Krasnodar, Petersburgo, Ufa, Kaluga, Balakovo y Saratov. A finales de año aparecerán en el país más de 000 centros comerciales con una superficie total de más de 40 millones de metros cuadrados. m, y solo el 2,7% de ellos estarán en más de un millón de ciudades, según el estudio de Colliers.

“La construcción de nuevos centros comerciales está jugando un papel clave para atraer a minoristas internacionales a los mercados emergentes”, dicen los consultores de CBRE. Moscú, según ellos, es una de las cinco ciudades más atractivas del mundo para el desarrollo de minoristas internacionales. A finales de 2011, la capital rusa ocupaba el cuarto lugar en el ranking de ciudades en cuanto al número de marcas internacionales representadas (43,2% de los minoristas), subiendo del sexto lugar que ocupaba un año antes, según CBRE (basado en una encuesta a 326 minoristas internacionales en 73 países del mundo). Londres encabeza la clasificación (55,5% de los minoristas), seguida de Dubai (53,8%) y Nueva York (43,9%).

Tras los resultados de 2011, se fortaleció la posición no solo de la capital, sino también de Rusia en su conjunto. En el ranking de países que son una prioridad para el desarrollo de los minoristas internacionales, Rusia ha aumentado un punto en comparación con el año pasado (44,5% de los minoristas). El primer lugar lo ocupan Gran Bretaña (56,7%), el segundo lugar lo ocupan los Emiratos Árabes Unidos (53,1%), seguidos de Estados Unidos (50,3%), España (47,2%) y China (47,2%).

Más activamente, según CBRE, se están construyendo centros comerciales en China, cuatro ciudades de las cuales se encuentran entre las cinco primeras en términos de número de centros construidos. Shenyang (más de 1 millón de metros cuadrados en seis centros comerciales) y Wuhan (0,75 millones de metros cuadrados en siete centros) se convirtieron en líderes por un amplio margen, escribe Vedomosti.