La crisis rusa no asusta a los minoristas extranjeros
04.02.2015 4573

La crisis rusa no asusta a los minoristas extranjeros

La complacencia de los desarrolladores inmobiliarios minoristas en medio de la crisis permitirá a los minoristas occidentales, que aún no están representados en Rusia, ingresar a un nuevo mercado por sí mismos. Dichas previsiones fueron hechas por la consultora internacional CBRE. Según los expertos, el único problema con las cadenas minoristas será una caída en la demanda de los consumidores en medio de un posible aumento en los precios de los productos en un 15%.

El hecho de que 2014 fue un año récord para que nuevas marcas internacionales ingresen al mercado ruso. Según las estimaciones de la compañía, 44 operadores extranjeros comenzaron a desarrollar su negocio. 11 redes más planean comenzar a trabajar en Rusia en 2015: entre ellas están Anta Sports, Bric`s, Kidzania, Ferrari Store y Popbar. Los consultores confían en que, a pesar de la fuerte caída en el mercado inmobiliario comercial, el poder adquisitivo de los rusos sigue siendo uno de los más altos de Europa. Las condiciones para ingresar al mercado de Moscú son cada vez más rentables, gracias a los desarrolladores que están listos para hacer concesiones a los inquilinos. Los propietarios a menudo acuerdan establecer un corredor de divisas, fijar el tipo de cambio, calcular el monto del pago en función de los ingresos, compensar el costo de la decoración y ofrecer vacaciones de alquiler.

Como recordatorio, la tasa total de vacantes alcanzó el 2014% a finales de 7, habiéndose más que duplicado en comparación con 2013 (entonces este indicador era del 2,6%). Uno de los factores detrás del declive del mercado fue la reducción de los planes de desarrollo de otros grandes minoristas. Por ejemplo, Adidas, Incity, Media Markt, Samsung, Sportmaster y Stockmann anunciaron previamente el cierre de algunas tiendas. BNS Group, Inditex, LPP y Melon Fashion Group han decidido no abrir nuevas ubicaciones. Chevignon, Esprit, Gerry Webber, New Look, OVS, River Island, Sepalla y Wendy`s anunciaron el cese de su trabajo en Rusia. Según las previsiones de CBRE, en 2015 la oferta de locales comerciales crecerá un 13,2% hasta los 5,4 millones de m11. m, y la tasa de vacantes puede aumentar al XNUMX%. La apertura técnica de los centros comerciales, cuando las instalaciones están medio vacías, se ha convertido en la norma para el mercado inmobiliario minorista de Moscú, señalan los consultores de CBRE.

La flexibilidad de los desarrolladores de bienes raíces minoristas en medio de la crisis permitirá a los minoristas occidentales, que aún no están representados en Rusia, ingresar a uno nuevo por sí mismos ...
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