La empresa de consultoría RRG analizó los cambios en curso en la esfera del consumo e hizo su pronóstico para la situación futura del comercio minorista.
Los supermercados y las tiendas de descuento, las tiendas de artículos para niños serán las menos afectadas durante la crisis, dijo Denis Kolokolnikov, presidente de la junta directiva de RRG.
Los pequeños centros comerciales ubicados en áreas residenciales ganarán más popularidad que ahora, predice. A su vez, la gente visitará con menos frecuencia los grandes centros comerciales y de entretenimiento. “Los desarrolladores deberán prestar más atención a la formación de conceptos para sus nuevas instalaciones o al rediseño de las existentes. Y los minoristas del grupo protegido, por el contrario, pueden iniciar la expansión ”, resume el experto.
Según los resultados del primer trimestre de 2015, el nivel de espacio desocupado en los centros comerciales de Moscú alcanzó un máximo histórico en los últimos ocho años, dice Maxim Palt, consultor senior del departamento de investigación de mercado de CBRE. Ahora es alrededor del 9%, pero es posible que para fin de año la cifra alcance el 11-12%. Esto se debe principalmente al lanzamiento técnico de nuevos proyectos, que en el momento de la apertura no estaban llenos en promedio más del 25-30%. El crecimiento en la participación de espacio desocupado está asociado a una alta rotación de inquilinos, que optimizan el negocio, reduciendo puntos no rentables.
Los centros comerciales ahora tienen que luchar por los minoristas por cualquier medio. El mercado aún no ha tocado fondo, según Olga Yasko, directora del departamento de analítica de la consultora internacional Knight Frank. “En consecuencia, no hay razón para que los operadores de cualquier perfil se expandan activamente”, dice. “No hay una pandemia de operadores que abandonen el mercado en ninguna dirección en particular: hoy los costos de alquiler de muchas empresas de redes se calculan teniendo en cuenta la facturación, lo que de alguna manera aseguró a los operadores de un fuerte aumento en los pagos de alquiler y les permitió mantener sus posiciones en el mercado”.
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