El mercado inmobiliario minorista en Rusia rompe récords en términos de inversión
21.11.2011 2541

El mercado inmobiliario minorista en Rusia rompe récords en términos de inversión

El nivel de espacio libre en los centros comerciales de alta calidad en Moscú está en un nivel extremadamente bajo (menos del 1%). El potencial para construir grandes centros comerciales en Moscú es extremadamente bajo, lo que significa que aumentará la competencia entre minoristas por locales en centros comerciales existentes.

Los minoristas de todos los segmentos del mercado que ya operan en Rusia anuncian sus planes regionales de expansión y desarrollo en las regiones rusas.

El análisis de la estructura del volumen de negocios del comercio minorista muestra que, como antes, el comercio minorista de productos no alimentarios está creciendo mucho más rápido que el comercio minorista de alimentos. Según los resultados del tercer trimestre del año, la facturación del comercio minorista en Rusia creció un 6%, mientras que el crecimiento del segmento de productos no alimentarios fue del 9,6% y la facturación del comercio minorista de productos alimenticios creció solo un 1%.

A pesar de que en Moscú los intereses de las autoridades y los desarrolladores ahora se han orientado hacia la construcción de pequeños centros comerciales (<5 m000 de SBA), fuera de Moscú continúa la construcción y puesta en servicio de grandes centros comerciales. Durante los tres trimestres de 2011, se construyeron en Rusia 14 centros comerciales de alta calidad con una superficie total de ventas de 542 m000. SBA (3 en Moscú y 11 en otras ciudades rusas), de los cuales siete se pusieron en marcha en el tercer trimestre de 3. Un total de 2011 millones de m2 de SBA se encuentran en construcción en centros comerciales de alta calidad, que, según los planes de los desarrolladores, se pueden poner en servicio en 2012.

Por primera vez desde 2007, el sector inmobiliario minorista ocupó el primer lugar en términos de inversión. Este segmento representa actualmente el 43% de las inversiones, que es de aproximadamente $ 2,8 mil millones. Las tiendas minoristas de alta calidad aún son escasas y, al ser puestas a la venta, atraen a un gran número de inversores que, en algunos casos, están dispuestos a pagar una prima significativa al precio de mercado de la propiedad. En los primeros tres trimestres de 2011, el volumen de inversiones en bienes raíces comerciales en Rusia ascendió a 6,5 millones de dólares, un 60% más que en el mismo período de 2010 y un 12% más que los resultados de 2008 (5,8 millones de dólares), que del momento fue el más exitoso en el mercado de inversiones inmobiliarias comerciales.

“El segmento de bienes raíces minoristas sigue siendo el más estable y predecible en relación con otros segmentos de bienes raíces minoristas (oficinas, almacenes, mercado de terrenos) debido a la actividad del consumidor”, comenta Lada Belaychuk, subdirectora de investigación de Cushman & Wakefield.

El nivel de locales vacíos en centros comerciales de alta calidad en Moscú se encuentra en un nivel extremadamente bajo (menos de ...
5
1
Clasificación

Ultimas noticias

Versace presenta las “complejas” zapatillas Mercury

La marca de lujo Versace lanzará uno de sus modelos de zapatillas más interesantes en junio, escribe Footwearnews.com. Apodada "Versace Mercury", la silueta unisex presenta una estructura compleja de 86 componentes cuidadosamente elaborados...
23.05.2024 136

Italia prevé una desaceleración de las exportaciones de calzado en 2023

En Italia, las ventas de exportación de calzado disminuyeron gradualmente a lo largo de 2023, lo que dejó las exportaciones de calzado de fin de año un 0,6% por debajo en términos de valor que el año anterior. Según el centro de investigación Confindustria...
23.05.2024 124

Adidas Stan Smith convertidas en mocasines en colaboración con Beams

Adidas invitó al director creativo de la marca japonesa de estilo de vida Beams, Shinsuke Nakada, a actualizar el conocido modelo de zapatillas de la marca deportiva alemana Stan Smith. El resultado de la colaboración fue un modelo híbrido...
22.05.2024 136

Tamaris presentó una nueva colección primavera-verano de la línea premium NEWD.

Lujo elegante: así se puede llamar a esta línea de la marca alemana. La nueva colección incluye modelos premium que completarán a la perfección cualquier look y se convertirán en una incorporación espectacular…
21.05.2024 408

Sport Casual Moscú presentará colecciones de calzado, ropa y equipamiento deportivo y de senderismo

La exposición de verano y presentación de Sport Casual Moscú se llevará a cabo en Moscú, en el Hotel Izmailovo Alfa del 3 al 5 de junio de 2024 con el apoyo del Ministerio de Industria y Comercio de Rusia y el Russian Outdoor Group (Russian Outdoor…
21.05.2024 407
Cuando se registre, recibirá en su correo electrónico noticias y artículos semanales sobre el negocio del calzado.

Al principio