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Las tarifas de alquiler en los centros comerciales de Moscú en 2011 aumentaron un 12%
01.02.2012 2546

Las tarifas de alquiler en los centros comerciales de Moscú en 2011 aumentaron un 12%

Las tarifas de alquiler en centros comerciales de alta calidad en la región de Moscú aumentaron en promedio un 2011-12% en 14, según un estudio de Knight Frank.
Como se especifica en el informe, para fines de 2011, las tarifas para los inquilinos ancla eran de $ 100-300 por metro cuadrado por año, excluyendo los gastos operativos y el IVA al alquilar más de 5 mil metros cuadrados de espacio comercial, $ 250-400 - al alquilar 1,5-5 mil metros cuadrados, $ 300-600 - al alquilar una tienda con un área de 500 a 1,5 mil metros cuadrados.

Para las tiendas de ropa y calzado con un área de 300-500 metros cuadrados, los precios de alquiler en los centros comerciales metropolitanos oscilan entre $ 600 y 1,5 mil, y con un área de 100-300 metros cuadrados, de $ 800 a 2,5 mil por "cuadrado" por año, agregado al informe. Los operadores comerciales que venden artículos para niños para alquilar locales con un área de 300-500 metros cuadrados M. En un centro comercial hoy tienen que pagar de $ 400 a 1 mil. Por "cuadrado".

El más caro, según los expertos, alquilar locales en un centro comercial cuesta artículos de cuero, joyas, regalos, joyas y teléfonos móviles con un área de aproximadamente 50 m1,8. - $ 4,5-XNUMX mil por "cuadrado" por año sin costos operativos e IVA .

"La escasez de oferta y la creciente demanda de los operadores minoristas de áreas de desarrollo provocaron un aumento en las tarifas de alquiler", explica el informe.
Indica que en 2011 en Moscú y en la región, en lugar de los 15 centros comerciales planeados, solo se abrieron siete puntos de venta con un área total de 320 mil metros cuadrados, lo que es una tasa baja récord en los últimos diez años.

Como resultado, a principios de 2012, la oferta total de espacio comercial moderno en Moscú alcanzó los 7,83 millones de metros cuadrados. Al mismo tiempo, la actividad de los operadores comerciales a lo largo de 2011 se mantuvo alta, lo que, en el contexto de las bajas tasas de crecimiento de la oferta, condujo a una disminución de la tasa de vacantes al final años al 2,5%, se agrega al informe.

En 2012, los expertos esperan una tendencia de debilitamiento hacia una disminución en la tasa de vacantes y un aumento en las tasas de alquiler en relación con los planes para introducir una cantidad significativa de nueva oferta.

En el mismo año, según la compañía, en Moscú y la región de Moscú se anunció la finalización de 17 centros comerciales con un área total de aproximadamente 960 mil metros cuadrados, lo que está cerca de la cifra de 2010 y tres veces más que el resultado de 2011.

En particular, este año anunció la apertura del centro comercial más grande dentro del Tercer Anillo de Transporte - "River Mall" con un área total de 258 mil metros cuadrados. Además, este año se espera que se pongan en funcionamiento los centros outlet Fashion House que no se han presentado antes en el mercado ruso. Outlet Village Belaya Dacha y Vnukovo Outlet Village, informa RIA Novosti.

Las tarifas de alquiler en los centros comerciales de alta calidad en la región de Moscú aumentaron en promedio un 2011-12% en 14, según un estudio de Knight Frank. Como se especifica en el informe, al final ...
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