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Las tarifas están subiendo
15.05.2012 1930

Las tarifas están subiendo

El alquiler inmobiliario en el centro de Moscú creció un 13% por trimestre

Especialistas del grupo de empresas RRG en el marco del proyecto “Previsión de consenso de la dinámica de los indicadores económicos clave e indicadores del mercado inmobiliario de Moscú para el período del IV trimestre. 2011 al IV trimestre. 2013 ”resumió los resultados del 2012er trimestre de XNUMX.

Los analistas dicen que el mercado dio sorpresas, a pesar de los pronósticos cautelosos de los principales expertos. La tasa de alquiler promedio de las instalaciones de venta minorista en la calle dentro del Garden Ring, que, según los expertos, debería haberse mantenido prácticamente sin cambios, creció hasta un 13%. Según el monitoreo de RRG, a fines de marzo de 2012, el precio del alquiler de 1 metro cuadrado de espacio alcanzó $ 2234 por 1 metro cuadrado por año contra $ 1974 a fines de 2011.

Además, a pesar del 1% pronosticado, el precio promedio ponderado de bienes raíces minoristas (6%), el precio promedio ponderado de venta al público dentro del Garden Ring (5%) y la tasa promedio de alquiler de propiedades de oficinas dentro del Garden Ring (5%) aumentaron significativamente.

Denis Kolokolnikov, presidente del consejo de administración del grupo de empresas RRG, considera que la discrepancia entre la situación real y las previsiones es bastante natural: “El primer trimestre siempre se caracteriza por importantes fluctuaciones del mercado. Esto es tanto un "fracaso" en enero debido a las vacaciones de Año Nuevo, como un fuerte resurgimiento de la actividad en febrero y marzo. Además, este año, todos los mercados, y el inmobiliario no es una excepción, se han visto influenciados por el componente político. Antes de las elecciones e inmediatamente después de ellas, muchos propietarios de inmuebles comerciales tenían prisa por realizar determinadas operaciones por temor a un cambio en las “reglas del juego”.

En cuanto al segmento minorista de la calle dentro del Anillo de los Jardines, el bajo volumen de suministro juega un papel importante aquí. En un segmento tan estrecho, el precio puede depender de la entrada o salida del mercado de literalmente uno o dos objetos muy caros. Por tanto, en un futuro próximo, es muy posible esperar una corrección de tipos para este tipo de inmuebles, debido a su volatilidad ”. El sitio malls.ru escribe sobre ello.

El alquiler de inmuebles en el centro de Moscú creció un 13% en el trimestre Especialistas del grupo de empresas RRG en el marco del proyecto “Previsión de consenso de la dinámica de los indicadores económicos clave e indicadores de mercado ...
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