Las calles de la capital son líderes minoristas callejeros.
Arbat ocupó el primer lugar en términos de ocupación de locales comerciales en las calles de Moscú, y las calles Tverskaya y Myasnitskaya también fueron líderes.
Según los expertos de JLL, según los resultados del primer trimestre de 1, Arbat Street encabezó la calificación de los principales corredores comerciales más poblados de la capital: la tasa de desocupación disminuyó en 2016 puntos porcentuales en los primeros tres meses del año. - hasta el 2,3%. Las 6,3 calles principales llenas de inquilinos también incluyen Tverskaya y Myasnitskaya con una tasa de vacantes de 3% y 6,5%, respectivamente.
La reducción en la tasa de vacantes también ocurrió en las calles de Novy Arbat (hasta 10,3%), 1st Tverskaya-Yamskaya (hasta 11%), Estanques del Patriarca (11,1%), mientras que, por ejemplo, en Nikolskaya se registró la tasa de crecimiento -28%. Como resultado de la dinámica multidireccional, la tasa de vacantes en el promedio del mercado se mantuvo en el nivel del trimestre anterior y ascendió a 12,5%. Según los expertos de JLL, las áreas en las principales calles comerciales de Moscú continuarán llenándose en el segundo trimestre bajo la influencia de los restauradores, lo que conducirá a una disminución en la tasa de vacantes en el mercado en general.
Hoy en día, los cafés y restaurantes dominan el mercado de los principales corredores comerciales en Moscú: ocupan el 31% de la estructura de los inquilinos minoristas callejeros. En el segundo lugar en el número de establecimientos minoristas de calle abierta están los bancos y las compañías de servicios (2%), que prevalecen en la primera calle Tverskaya-Yamskaya y el Garden Ring. Los minoristas de moda ocupan el tercer lugar con una participación del 17%. La mayor representación de tiendas de ropa, calzado y accesorios se registró en Stoleshnikov Lane, en las calles Nikolskaya y Petrovka.
Las nuevas marcas también están atrayendo corredores de compras, por lo que la tienda Rolex apareció en Theater Passage y la tienda de zapatos de lujo Charlotte Olympia en Dmitrovsky Lane.
“La apariencia del centro de Moscú ha cambiado dramáticamente últimamente. Junto con la expansión de las áreas peatonales y su transformación, cada vez más minoristas están considerando abrir boutiques emblemáticas en el comercio minorista callejero. Los principales corredores comerciales de Moscú atraen a jugadores extranjeros, tan pronto como ingresan a Rusia, así como a los que ya están presentes en el país, para quienes la ubicación central es una confirmación de su estado y posiciones de mercado. La apertura de la tienda en el comercio minorista en la calle, especialmente el buque insignia, además de la evidente audiencia de consumidores, garantiza el reconocimiento de la marca entre los residentes de la ciudad y los invitados de la capital ”, comenta Yulia Nazarova, jefa del departamento de venta minorista en la calle en JLL en Moscú. "Además de esto, las tiendas minoristas en las calles se están volviendo más accesibles: los propietarios están listos para discutir la tasa como un porcentaje de la facturación de los operadores de moda, así como fijarla en rublos para arrendamientos a largo plazo".
Tasas medias para exhibir locales * en los principales corredores comerciales de Moscú
en el 1er trimestre de 2016
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Corredor de compras |
La tasa promedio de rublos / sq. m / año |
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Stoleshnikov per. |
215 000 |
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Petrovka |
160 000 |
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Nikolskaya |
150 000 |
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Puente Kuznetsk |
130 000 |
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Estanques del patriarca |
130 000 |
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Arbat |
115 000 |
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Novy Arbat |
95 000 |
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Pyatnitskaya |
90 000 |
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Tverskaya |
90 000 |
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Carnicero |
85 000 |
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B. Dmitrovka |
85 000 |
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Anillo de jardín |
75 000 |
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1er Tverskaya-Yamskaya |
60 000 |
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* Tarifas de exposición de locales con un área de 100-300 mXNUMX. m, con entrada independiente y escaparate, ubicado en la planta baja. En el caso de locales de varios niveles o locales de un área más grande, la tarifa está sujeta a corrección. Fuente: JLL
JLL (NYSE: JLL) es una empresa que brinda servicios profesionales financieros e integrales en el campo de bienes raíces. En todo el mundo, los expertos de la compañía ofrecen servicios integrados a propietarios, inquilinos e inversores que buscan maximizar sus ganancias en sus activos inmobiliarios. JLL es una de las compañías Fortune 500 más grandes del mundo; La facturación anual de la compañía es de 6,0 mil millones de dólares, neto de gastos directos: 5,2 mil millones de dólares. JLL tiene más de 280 oficinas corporativas en 80 países de todo el mundo, la compañía tiene más de 60 mil empleados.
Arbat ocupó el primer lugar en términos de ocupación de locales en el comercio minorista de la calle en Moscú, también en los líderes: Tverskaya y Myasnitskaya ...
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Ventas a través de mercados. Puntos de crecimiento y trampas
En los últimos años, los mercados han estado creciendo activamente, quitándole participación al comercio minorista fuera de línea. Y las marcas de calzado están ansiosas por vender sus productos a través de estas plataformas en línea, con la esperanza de ganar mucho más y escalar su negocio. Los Marketplace realmente asumen muchas cosas (cuestiones de logística, entrega, devoluciones, promoción en los motores de búsqueda), pero todo es tan ideal y optimista como les parece a los principiantes. El tráfico económico y las ventas regulares conllevan riesgos y multas. La consultora de negocios Daniya Tkacheva, experta en gestión de ventas y desarrollo estratégico de marcas de moda, habla sobre los puntos de crecimiento y los obstáculos del trabajo con los mercados.
Comercio de equipos en una moderna tienda de zapatos y accesorios.
Durante mucho tiempo, el equipamiento comercial fue un elemento puramente utilitario del interior de una tienda. Pero esos días ya quedaron atrás, y hoy los equipos minoristas no son solo estantes, estantes y mesas, sino una de las herramientas efectivas del visual merchandising, una parte integral y un reflejo del concepto de diseño minorista. En el número anterior (Shoes Report, n.º 199), Marina Polkovnikova, experta residente de SR en el campo de la construcción de tiendas y el diseño de expositores comerciales, examinó las principales tendencias en el diseño del comercio minorista, a las que, en su opinión, las zapaterías deberían prestar atención. Se trata de materiales minimalistas, monocromáticos, naturales y respetuosos con el medio ambiente en el diseño de escaparates y espacios comerciales, inclusión y seguridad. Estas tendencias serán relevantes en los próximos años. Continuando con el tema iniciado, en este artículo Marina Polkovnikova da recomendaciones sobre cómo utilizar el equipamiento minorista para crear una presentación comercial moderna de los productos en una tienda y, al mismo tiempo, un ambiente confortable para los clientes que los anime a realizar compras.
¿Cómo diferenciarse de la competencia y ganar más?
Las ventas de zapatos en línea compiten cada año cada vez más con las tiendas fuera de línea, pero todavía no pueden contar con una participación del 20-30% de las ventas en el mercado ruso. Con raras excepciones, el costo de los zapatos en los mercados es más bajo que en las tiendas minoristas; por alguna razón, la mayoría de los compradores prefieren comprar un par nuevo, aunque más caro, pero eligiendo personalmente entre el surtido presentado en los escaparates y estantes de las tiendas. Este comportamiento ilógico de los compradores sólo puede explicarse por el hecho de que cada uno de ellos tiene características individuales a la hora de elegir sus compras. Evgeny Danchev, experto en RS en aumento de ventas en la moda, habla en detalle sobre tres opciones de estrategia de marketing para posicionar el comercio minorista en el mercado, sus ventajas y beneficios.
¿Qué elementos decorativos se pueden utilizar como equipamiento de venta minorista para presentar zapatos y bolsos de forma eficaz?
Cada vez más a menudo, cuando entramos en una tienda de ropa o de zapatos de moda, vemos que para la presentación de los productos utilizan objetos inusuales para un espacio comercial: libros, cuadros, jarrones, espejos... En números anteriores con el residente de SR experta en el campo del visual merchandising, construcción de tiendas y diseño de expositores comerciales. Con Marina Polkovnikova analizamos las tendencias actuales en el diseño de tiendas, y en particular en el comercio minorista de calzado, para los próximos años. El experto explicó cómo, con el equipamiento del comercio minorista, se puede crear una presentación comercial moderna de los productos en la tienda y, al mismo tiempo, un ambiente cómodo para los clientes y que les anime a realizar compras. Continuando con el tema iniciado en los dos números anteriores, veamos ahora qué otras formas hay de actualizar tu tienda sin cambiarla globalmente.
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Bayer ya no es una profesión nueva, sino una profesión popular y buscada. Está de moda ser un comprador. Los compradores están en los orígenes de la aparición y el desarrollo de tendencias. Si el diseñador ofrece su visión de la moda en la temporada, entonces el comprador selecciona las ideas comerciales más interesantes. Es de los compradores que depende la política de ventas de las tiendas y de lo que, al final, el comprador se pondrá. Esta profesión está rodeada por una flor mágica, a menudo asociada con una falta de comprensión de lo que realmente es el comprador.
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En la producción de calzado de invierno, se utilizan diversos materiales que están diseñados para retener el calor y cumplir con los requisitos de los consumidores: piel de oveja natural, piel artificial, piel artificial de lana natural y otros. Todos los tipos de forro de piel tienen sus propias ventajas y desventajas. Consideremos las propiedades de cada uno de ellos.
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Tarde o temprano, cualquier gerente se enfrenta a la necesidad de separarse de un empleado. Correctamente ya tiempo, el procedimiento de despido le ahorrará dinero a la empresa y al jefe mismo: nervios y tiempo. Pero ¿por qué a veces, sabiendo que una ruptura en las relaciones es inevitable, posponemos la decisión durante meses?
