Las calles de la capital son líderes minoristas callejeros.
Arbat ocupó el primer lugar en términos de ocupación de locales comerciales en las calles de Moscú, y las calles Tverskaya y Myasnitskaya también fueron líderes.
Según los expertos de JLL, según los resultados del primer trimestre de 1, Arbat Street encabezó la calificación de los principales corredores comerciales más poblados de la capital: la tasa de desocupación disminuyó en 2016 puntos porcentuales en los primeros tres meses del año. - hasta el 2,3%. Las 6,3 calles principales llenas de inquilinos también incluyen Tverskaya y Myasnitskaya con una tasa de vacantes de 3% y 6,5%, respectivamente.
La reducción en la tasa de vacantes también ocurrió en las calles de Novy Arbat (hasta 10,3%), 1st Tverskaya-Yamskaya (hasta 11%), Estanques del Patriarca (11,1%), mientras que, por ejemplo, en Nikolskaya se registró la tasa de crecimiento -28%. Como resultado de la dinámica multidireccional, la tasa de vacantes en el promedio del mercado se mantuvo en el nivel del trimestre anterior y ascendió a 12,5%. Según los expertos de JLL, las áreas en las principales calles comerciales de Moscú continuarán llenándose en el segundo trimestre bajo la influencia de los restauradores, lo que conducirá a una disminución en la tasa de vacantes en el mercado en general.
Hoy en día, los cafés y restaurantes dominan el mercado de los principales corredores comerciales en Moscú: ocupan el 31% de la estructura de los inquilinos minoristas callejeros. En el segundo lugar en el número de establecimientos minoristas de calle abierta están los bancos y las compañías de servicios (2%), que prevalecen en la primera calle Tverskaya-Yamskaya y el Garden Ring. Los minoristas de moda ocupan el tercer lugar con una participación del 17%. La mayor representación de tiendas de ropa, calzado y accesorios se registró en Stoleshnikov Lane, en las calles Nikolskaya y Petrovka.
Las nuevas marcas también están atrayendo corredores de compras, por lo que la tienda Rolex apareció en Theater Passage y la tienda de zapatos de lujo Charlotte Olympia en Dmitrovsky Lane.
“La apariencia del centro de Moscú ha cambiado dramáticamente últimamente. Junto con la expansión de las áreas peatonales y su transformación, cada vez más minoristas están considerando abrir boutiques emblemáticas en el comercio minorista callejero. Los principales corredores comerciales de Moscú atraen a jugadores extranjeros, tan pronto como ingresan a Rusia, así como a los que ya están presentes en el país, para quienes la ubicación central es una confirmación de su estado y posiciones de mercado. La apertura de la tienda en el comercio minorista en la calle, especialmente el buque insignia, además de la evidente audiencia de consumidores, garantiza el reconocimiento de la marca entre los residentes de la ciudad y los invitados de la capital ”, comenta Yulia Nazarova, jefa del departamento de venta minorista en la calle en JLL en Moscú. "Además de esto, las tiendas minoristas en las calles se están volviendo más accesibles: los propietarios están listos para discutir la tasa como un porcentaje de la facturación de los operadores de moda, así como fijarla en rublos para arrendamientos a largo plazo".
Tasas medias para exhibir locales * en los principales corredores comerciales de Moscú
en el 1er trimestre de 2016
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Corredor de compras |
La tasa promedio de rublos / sq. m / año |
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Stoleshnikov per. |
215 000 |
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Petrovka |
160 000 |
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Nikolskaya |
150 000 |
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Puente Kuznetsk |
130 000 |
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Estanques del patriarca |
130 000 |
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Arbat |
115 000 |
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Novy Arbat |
95 000 |
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Pyatnitskaya |
90 000 |
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Tverskaya |
90 000 |
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Carnicero |
85 000 |
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B. Dmitrovka |
85 000 |
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Anillo de jardín |
75 000 |
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1er Tverskaya-Yamskaya |
60 000 |
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* Tarifas de exposición de locales con un área de 100-300 mXNUMX. m, con entrada independiente y escaparate, ubicado en la planta baja. En el caso de locales de varios niveles o locales de un área más grande, la tarifa está sujeta a corrección. Fuente: JLL
JLL (NYSE: JLL) es una empresa que brinda servicios profesionales financieros e integrales en el campo de bienes raíces. En todo el mundo, los expertos de la compañía ofrecen servicios integrados a propietarios, inquilinos e inversores que buscan maximizar sus ganancias en sus activos inmobiliarios. JLL es una de las compañías Fortune 500 más grandes del mundo; La facturación anual de la compañía es de 6,0 mil millones de dólares, neto de gastos directos: 5,2 mil millones de dólares. JLL tiene más de 280 oficinas corporativas en 80 países de todo el mundo, la compañía tiene más de 60 mil empleados.
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