El comercio minorista callejero en Moscú perdió otro 3% de los inquilinos
10.07.2015 5273

El comercio minorista callejero en Moscú perdió otro 3% de los inquilinos

Durante el primer semestre de 2015, las calles comerciales centrales de Moscú perdieron otro 3% de sus inquilinos y la tasa total de desocupación aumentó al 11%. Cada vez es más difícil para los propietarios de tiendas minoristas retener a los inquilinos: en medio de la desaceleración del mercado de bienes raíces comerciales, los minoristas prefieren trasladar sus tiendas a los centros comerciales. En los primeros seis meses de este año, el volumen de espacio desocupado en las principales calles comerciales de Moscú dentro del Anillo de los Jardines aumentó del 8% al 11%, según un estudio de Magazin Magazin. Este resultado es peor que las expectativas iniciales de las consultoras, quienes pronosticaron en el primer trimestre que el nivel de espacio desocupado se consolidaría en torno al 9%. Bolshaya Dmitrovka perdió la mayoría de los inquilinos (el nivel de espacio vacante en tres meses aumentó del 6% al 20%), Pyatnitskaya (del 7% al 17%) y Petrovka (del 7% al 15%). Las tarifas de alquiler para el año han bajado un 20%, indican en la "Tienda de tiendas". La tendencia hacia un fuerte aumento del espacio desocupado en el segmento minorista de la calle se esbozó en el contexto de problemas macroeconómicos a mediados del año pasado. Ahora los consultores asumen que la situación general del mercado inmobiliario también ha comenzado a influir en la demanda. “En el contexto de la puesta en servicio del espacio récord, los inquilinos ahora a menudo optan por abrir en centros comerciales”, explica Marina Markova, directora del departamento de venta al por menor de Shop Store. Según JLL, en enero-junio de 2015, los desarrolladores de Moscú encargaron 342 mil metros cuadrados M. m de espacio comercial de calidad es un 41% más que el año anterior. Al mismo tiempo, el nivel de locales desocupados aumentó del 6,5% al ​​7,5% en las nuevas instalaciones. Según las estimaciones de Knight Frank, las tarifas de alquiler en los centros comerciales en la primera mitad del año disminuyeron entre un 5% y un 20%, según el perfil de la tienda.
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