El comercio callejero en la capital está perdiendo vacantes

Según los expertos de JLL, una empresa que brinda servicios inmobiliarios, la proporción de locales vacantes en las principales calles comerciales de Moscú en el tercer trimestre disminuyó en un 2.8% a 10,2%. Los más populares entre los minoristas fueron Myasnitskaya Street y Patriarch Ponds, con una tasa de desocupación de 5,6% y 6,8%, respectivamente. Les siguen las calles Arbat y Pyatnitskaya, con una tasa de desocupación de 8, 2%.

Se produjo una reducción significativa en la tasa de vacantes en las calles de Novy Arbat (del 16,2% al 8,5%), Nikolskaya (del 25,8% al 15,9%), Bolshaya Dmitrovka (del 23,4% al 14,9%) ) y 1er Tverskaya-Yamskaya (de 14,1% a 9,9%).

Como señalan los expertos de JLL, se observa una disminución en la participación de espacio libre en todas las calles de Moscú en consideración. En particular, la tendencia hacia una reducción en el espacio comercial gratuito es notable en Novy Arbat, donde después de la reconstrucción de verano, la cantidad de espacio vacante se redujo a la mitad. La tasa de alquiler promedio en Novy Arbat también ha aumentado, de 95 mil a 100 mil rublos. por sq. m por año, mientras que las tasas en otros corredores comerciales importantes permanecieron sin cambios desde el último trimestre.

Básicamente, las nuevas aperturas en la venta minorista en la calle se relacionan con establecimientos de restauración, los restaurantes representan el 31,3% de la estructura de inquilinos en el centro de la ciudad. Una boutique de la marca de zapatos de lujo francesa Cristian Louboutin ha abierto en Bolshaya Dmitrovka; una boutique de la marca de moda italiana Loro Piana ha aparecido en el pasaje de Tretyakovsky. La tienda insignia Adidas Originals abrió este otoño en Kuznetsky Most; en la misma calle, se espera la apertura de otra prenda deportiva emblemática: Nike.

Una boutique de la marca de zapatos de lujo Giuseppe Zanotti ha aparecido en Stoleshnikov Lane.

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Desde principios de año, la tasa de rotación promedio en las calles principales de Moscú ha sido del 8%. La mayoría de los inquilinos cambiaron en Kuznetsky Most y Bolshaya Dmitrovka - 21% en cada calle, como resultado de lo cual la tasa de vacantes disminuyó en 6,2 puntos porcentuales. y 8,5 pp respectivamente, en comparación con el segundo trimestre.

Alrededor de un tercio de los nuevos inquilinos en Kuznetsky Most representaban tiendas de ropa, calzado y accesorios, y en Bolshaya Dmitrovka el 70% de los "recién llegados" eran restaurantes y cafeterías.