Las redes de distribución se están desarrollando rápidamente en el segmento "promedio menos"
23.02.2011 4107

Las redes de distribución se están desarrollando rápidamente en el segmento "promedio menos"

Las principales tendencias del mercado inmobiliario minorista de Moscú en 2010 fueron el desarrollo activo de los grandes grandes almacenes occidentales, el cambio en la demanda de espacio minorista en la categoría de moda desde el comercio minorista a los centros comerciales profesionales, el llenado de locales vacíos después de la crisis en nuevos centros comerciales a gran escala, un aumento en la lista de espera para los centros comerciales más exitosos de Moscú, la pérdida de inquilinos en pequeños centros comerciales con una matriz de surtido premium y la aparición de la necesidad de reconcepción, una disminución significativa en la demanda de nuevos locales de marcas premium y de lujo y el rápido desarrollo de una serie de cadenas en el segmento "medio menos", especialmente en las categorías “Ropa y calzado”, la reactivación de la demanda de una categoría tan problemática como “entretenimiento” en los últimos 1,5 años. Las tendencias fueron anunciadas por los analistas de SA Ricci / King Sturge en una conferencia de prensa dedicada a resumir los resultados de 2010 y las principales tendencias en el mercado inmobiliario comercial. Escribe sobre este sitio asninfo.ru

"A pesar de la disminución de la demanda de varias categorías de inquilinos a lo largo de los corredores comerciales más poderosos, los precios de venta actuales se acercaban al nivel anterior a la crisis debido a los inversores privados", dijo Ilya Shuravin, director del departamento de bienes raíces minoristas, socio de SARicci / King Sturge. - Entonces, en la calle Myasnitskaya, el precio de venta alcanzó los $ 18 mil. ppor metro, en Stoleshnikov Lane, los contratos de arrendamiento se firmaron a una tasa de hasta $ 5 mil por metro por año ".

El principal indicador del año en el mercado inmobiliario de almacenes fue la disminución de las tasas de vacantes del 19% al 4% a finales de 2010. También vale la pena señalar el volumen sin precedentes de objetos recién encargados en la historia del almacén moderno y el mercado inmobiliario industrial.

El volumen total de transacciones en 2010, arrendamiento / subarrendamiento, compra y venta y revisión / extensión de un contrato de arrendamiento excedió 1,1 millones de metros cuadrados. m. Una de las principales tendencias en 2010 fue la ampliación del tamaño promedio de las transacciones. Entonces, a principios de 2010, el tamaño promedio de transacción fue de 9 mil metros cuadrados. m, y para finales de año aumentó a 15 mil metros cuadrados. m Según las previsiones de SARicci / King Sturge, en 2011 las tarifas de alquiler aumentarán en un 10-15%. Se espera que aumente la demanda de los inquilinos en todas las áreas debido a la lixiviación de las instalaciones en las áreas más populares. El movimiento de muchas empresas de logística y distribución fuera de Moscú en relación con los últimos cambios en la política del gobierno de Moscú estimulará aún más el crecimiento en las tarifas de alquiler. También se proyecta aumentar la cantidad de proyectos especulativos de 30 a 100 mil metros cuadrados. m a una distancia de 30 km de la carretera de circunvalación de Moscú en dirección norte y noroeste, que corresponde a la demanda.

Las principales tendencias del mercado inmobiliario minorista de Moscú en 2010 fueron el desarrollo activo de los grandes almacenes occidentales, el cambio en la demanda de locales comerciales en la categoría de "moda" de ...
5
1
Clasificación

Ultimas noticias

Geox presentó su colección Otoño-Invierno 2025/26 en Moscú

El 5 de junio, en pleno centro de la capital rusa, en uno de los encantadores espacios de Kitay-gorod, la marca italiana de calzado, ropa y accesorios Geox presentó su nueva colección para la temporada Otoño-Invierno…
11.06.2025 484

Rxbshoes lanza una colaboración con el artista Sergey Kretenchuk

Una colaboración entre la marca petersburguesa de calzado premium artesanal rxbshoes y el artista multidisciplinar (también de la ciudad a orillas del Nevá) Sergey…
11.06.2025 403

Acusan a Nike de usar indebidamente la imagen de los gondoleros venecianos

Un anuncio de Nike ha desatado la polémica en Italia. Una sesión fotográfica publicitaria para la marca estadounidense incluye imágenes de gondoleros venecianos con zapatillas Nike Air Max DN 8. Estas imágenes se utilizaron en From…
11.06.2025 464

Se espera que las tasas del impuesto ecológico aumenten en 2026

El Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente, en colaboración con el Operador Ambiental Ruso (REO), ha elaborado una propuesta para aumentar las tarifas de la tasa ambiental para el reciclaje de envases y bienes usados. Las tarifas no son…
10.06.2025 516

¡Converse está lanzando mocasines!

El nuevo Converse All-Star Coinloafer llega a las tiendas esta semana. Se basa en la clásica silueta del mocasín, pero incorpora elementos de diseño característicos de Converse, conocidos mundialmente como un calzado casual...
10.06.2025 567
Cuando se registre, recibirá en su correo electrónico noticias y artículos semanales sobre el negocio del calzado.

Al principio