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A China con mucho gusto
20.06.2012 2174

A China con mucho gusto

El mercado de centros comerciales en el mundo continúa creciendo rápidamente. La creciente participación de la clase media, así como el ritmo de expansión de los minoristas, se reflejan en los volúmenes de construcción sin precedentes y la apertura de nuevos centros. Es más probable que el crecimiento se registre en los mercados emergentes, señala CBRE, un consultor inmobiliario internacional, en su estudio.

CBRE evaluó el nivel de desarrollo del mercado de espacios comerciales en las 180 ciudades más grandes del mundo. El objetivo del estudio fue identificar los mercados más activos en 2011, tanto en términos de número de centros comerciales terminados, como en términos de número de proyectos en construcción. Los resultados del estudio mostraron que la actividad en el mercado de los centros comerciales alcanzó un nivel significativo: 29,6 millones de metros cuadrados. m de inmuebles comerciales está en construcción, lo que equivale al volumen total de áreas existentes en Francia, Inglaterra y Alemania. Al mismo tiempo, 7,8 millones de pies cuadrados. m de nuevo espacio comercial se encargó durante 2011.

Los mercados emergentes, como China, Turquía, India, son mucho más activos que los mercados más desarrollados de Europa occidental y América del Norte. La creciente participación de la clase media en estos países conduce a un aumento en el volumen de construcción de nuevos centros comerciales, lo que debería satisfacer la creciente demanda. Al mismo tiempo, el alto nivel de desarrollo del sector minorista en Europa occidental y América del Norte está obligando a los minoristas locales a cruzar las fronteras para expandirse a nuevos mercados. En 2011, se abrieron nuevos centros comerciales en 63 (35%) de las ciudades consideradas en el estudio. 50 de estas ciudades se encuentran en países en desarrollo. A modo de comparación, en Europa occidental durante el mismo período, se abrieron nuevos centros comerciales en solo cinco ciudades.

La construcción más activa se lleva a cabo en las ciudades de China. Exactamente la mitad del área de centros comerciales en construcción se encuentra en China. En general, el 70% de todas las nuevas construcciones se registra en la región asiática. Aparte de China, los mercados más activos son Abu Dhabi, Hanoi, Kuala Lumpur, Nueva Delhi, Sao Paulo, cinco ciudades en tres regiones.

En Europa, se abrieron nuevos centros comerciales en solo 15 de las 96 ciudades encuestadas. Además de Rusia y Turquía, solo en Ucrania (Kiev y Jarkov) y en Italia (Milán y Turín) se abrió más de un centro comercial. Londres se convirtió en la única ciudad europea en abrir un centro comercial con una superficie de más de 100 metros cuadrados. m - Westfield Stratford City.

En los mercados inmobiliarios minoristas de América del Norte y el Pacífico, no se ha introducido un solo centro comercial nuevo, escribe retailer.ru.

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