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A China con mucho gusto
20.06.2012 1427

A China con mucho gusto

El mercado de centros comerciales en el mundo continúa creciendo rápidamente. La creciente participación de la clase media, así como el ritmo de expansión de los minoristas, se reflejan en los volúmenes de construcción sin precedentes y la apertura de nuevos centros. Es más probable que el crecimiento se registre en los mercados emergentes, señala CBRE, un consultor inmobiliario internacional, en su estudio.

CBRE estimó el nivel de desarrollo del mercado espacial minorista en 180 ciudades más grandes del mundo. El objetivo del estudio fue identificar los mercados más activos en 2011, tanto en términos de la cantidad de centros comerciales completados como en términos de la cantidad de proyectos en construcción. Los resultados del estudio mostraron que la actividad en el mercado de los centros comerciales alcanzó un nivel significativo: 29,6 millones de metros cuadrados. Se está construyendo m de bienes inmuebles minoristas, lo que equivale al volumen total de espacio existente en Francia, Inglaterra y Alemania en total. Al mismo tiempo, 7,8 millones de metros cuadrados. m de nuevo espacio comercial fue comisionado durante 2011.

Los mercados emergentes, como China, Turquía, India, son mucho más activos que los mercados más desarrollados de Europa occidental y América del Norte. La creciente participación de la clase media en estos países conduce a un aumento en el volumen de construcción de nuevos centros comerciales, lo que debería satisfacer la creciente demanda. Al mismo tiempo, el alto nivel de desarrollo del sector minorista en Europa occidental y América del Norte está obligando a los minoristas locales a cruzar las fronteras para expandirse a nuevos mercados. En 2011, se abrieron nuevos centros comerciales en 63 (35%) de las ciudades consideradas en el estudio. 50 de estas ciudades se encuentran en países en desarrollo. A modo de comparación, en Europa occidental durante el mismo período, se abrieron nuevos centros comerciales en solo cinco ciudades.

La construcción más activa se lleva a cabo en las ciudades de China. Exactamente la mitad de las áreas en los centros comerciales en construcción están en China. En general, el 70% de todas las nuevas construcciones se registraron en la región asiática. Además de China, los mercados más activos son Abu Dhabi, Hanói, Kuala Lumpur, Nueva Delhi, São Paulo, cinco ciudades en tres regiones.

En Europa, se abrieron nuevos centros comerciales en solo 15 de las 96 ciudades encuestadas. Además de Rusia y Turquía, solo en Ucrania (Kiev y Jarkov) y en Italia (Milán y Turín) se abrió más de un centro comercial. Londres se convirtió en la única ciudad europea en abrir un centro comercial con una superficie de más de 100 metros cuadrados. m - Westfield Stratford City.

En los mercados inmobiliarios minoristas de América del Norte y el Pacífico, no se ha introducido un solo centro comercial nuevo, escribe retailer.ru.

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