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En metros llegaron
02.10.2012 2008

En metros llegaron

El volumen del mercado inmobiliario minorista de San Petersburgo aumentó en 200 metros cuadrados en tres trimestres de 000. Dichos datos están contenidos en un estudio de Astera en una alianza con BNP Paribas Real Estate.

Según los analistas, en el tercer trimestre de 2012, se pusieron en funcionamiento tres nuevas instalaciones comerciales con un área alquilable total de 39 metros cuadrados en San Petersburgo: el complejo comercial y de entretenimiento Mezhdunarodny, los grandes almacenes DLT y el centro comercial Electra. El volumen total de nuevo espacio alquilable, encargado en 200, ascendió a unos 2012 m200, lo que corresponde al volumen de puesta en servicio de todo el 000.

Para finales de 2012, está previsto poner en marcha otros 93 400 m12. m de espacio alquilable en centros comerciales. La mayor parte de la nueva propuesta serán los complejos comerciales "Bukharestsky" en el distrito Frunzensky y "Avenue" en Vyborgsky, si no se posponen las fechas de apertura programadas. De implementarse todos los proyectos anunciados, la superficie alquilable de los centros comerciales de San Petersburgo aumentará un 2,8% durante el año y ascenderá a unos 620 millones de metros cuadrados, o unos 1000 metros cuadrados por cada XNUMX habitantes de la ciudad.

Según los expertos de Astera, en el tercer trimestre el número de contratos de arrendamiento de locales en centros comerciales por parte de inquilinos ancla ha aumentado significativamente. “Debido al hecho de que estos contratos son siempre a largo plazo, su participación en el número total de contratos celebrados ha aumentado. Los pequeños inquilinos de una galería comercial todavía tienden a firmar contratos a corto plazo de 11 meses ”, dice el estudio.

Los expertos de Astera señalan que en relación con la creciente competencia en los centros comerciales de distrito y microdistrito, existe una tendencia a rescindir parte de los contratos con pequeños inquilinos y atraer grandes áreas de anclaje a las áreas que ocupan. Por ejemplo, atracción de los operadores de Cyberry y Yulmart a TC “Platform” y “Progress”, respectivamente.

A corto plazo, el predominio de los contratos de arrendamiento a largo plazo provocará una escasez de suministro de líquidos para los grandes operadores de red, tanto en el centro de la ciudad como en las áreas residenciales. Implementar activamente planes de desarrollo será capaz de fortalecer a los actores del mercado que pueden ganar la competencia por las instalaciones debido a la voluntad de invertir en la etapa inicial y la eficiencia en la toma de decisiones. Según las previsiones de los expertos de Astera, el cuarto trimestre se convertirá en el período más activo en el mercado inmobiliario minorista en 2012. Esto es informado por retailer.ru.

Durante los tres trimestres de 200, el volumen del mercado inmobiliario minorista en San Petersburgo ha crecido en 000 m2012. Dichos datos están contenidos en un estudio de Astera en alianza con BNP Paribas Real ...
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