En Moscú, un número récord de espacio comercial vacío
18.05.2015 4633

En Moscú, un número récord de espacio comercial vacío

En el primer trimestre de 2015, el nivel de espacio desocupado en los centros comerciales de la capital ascendió al 5,6%, la cifra más alta desde 2010, según el informe de la consultora NAI Becar. A modo de comparación, en 2014 este indicador promedió 4,8%, y antes de eso no superó el 3% durante mucho tiempo. NAI Becar solo tuvo en cuenta las áreas para las cuales, según los propietarios del centro comercial, aún no se ha concluido un contrato de arrendamiento. Si nos fijamos en el número real de tiendas cerradas, el panorama es aún peor: como apunta Yulia Sitnikova, analista del departamento de investigación y consultoría de la empresa Magazin Magazin, la cuota de espacio realmente cerrado en los centros comerciales de la capital ha crecido respecto a finales de 2014 y está en un récord para el mercado. un nivel alto del 11% (a abril de 2015).

“560 mil pies cuadrados m de espacio alquilable, de hecho, están cerrados: esto es más de dos "Aviaparks" completamente vacíos (uno de los centros comerciales más grandes de Europa, inaugurado en Moscú en 2015). Comenzamos a registrar el crecimiento del indicador a fines del año pasado, luego de 2,5% (fines de 2013) creció inmediatamente a 8,5% ”, dijo Sitnikova. Según aclaró, en las instalaciones abiertas desde 2014, la participación de espacio vacante es del 50%.

La tendencia está asociada con una disminución en el número de compradores: es menos probable que los compradores visiten grandes centros comerciales con un área de 40 mil metros cuadrados o más. La asistencia a estos objetos ha disminuido, según Nai Becar, entre un 5 y un 12%.

En el primer trimestre de 2015, el nivel de espacio desocupado en los centros comerciales de la capital ascendió al 5,6%, que es la cifra más alta desde 2010, según el informe de la consultora NAI.
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