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Esperando un déficit
24.12.2012 1840

Esperando un déficit

Los analistas pronostican una escasez de espacio comercial en 2013

En 2012, se abrieron en Moscú 8 establecimientos comerciales con un área alquilable total de 163,4 mil metros cuadrados. Entre ellos se encuentran los clásicos centros comerciales y galerías comerciales. Como se destaca en el informe de la empresa Welhome, en comparación con la puesta en servicio de locales comerciales en 2011, esta cifra es un 30% menor este año.

A mediados de diciembre de 2012, el volumen total de espacio comercial de calidad en Moscú es de 4,0 millones de m2012 M. m GLA. Los analistas de la compañía señalan que en XNUMX no se encargó un solo gran centro comercial de formato superregional, aunque se esperaba la apertura de objetos como el Hudson SEC, el River Mall SEC, cuyas fechas se pospusieron nuevamente. Así, la principal tendencia en el segmento inmobiliario comercial sigue siendo la reducción de la puesta en servicio de locales de alta calidad.

Sin embargo, en el actual 2012 en comparación con 2011, hay más nuevos proyectos anunciados para la construcción de centros comerciales, que incluyen: Butovo Mall y MD Mall, Filigrad, el anuncio de la reanudación de la construcción del centro comercial y de entretenimiento Mosaica, etc. Según el servicio de consultoría y análisis de proyectos de Welhome, el evento principal de 2012 fue la inauguración del primer Outlet Village Belaya Dacha en Rusia. La apertura de otro centro outlet - Vnukovo Outlet Village se pospuso hasta el primer trimestre de 1.

En el corto plazo, sujeto a una mayor reducción en la puesta en marcha de nuevos espacios comerciales y la alta demanda continua de los minoristas en el mercado de Moscú, puede surgir una escasez y, en consecuencia, las tarifas de alquiler aumentarán en un 10-15% en propiedades individuales, dijo la compañía.

Según los analistas de Welhome, en 2013, se anunciaron 637,3 mil metros cuadrados para la puesta en servicio. m GLA. Sin embargo, como lo demuestran la práctica y las tendencias actuales, se pospondrán las fechas de puesta en servicio de muchas instalaciones. En 2013, prevemos la puesta en servicio de unos 300 mil metros cuadrados. m GLA.

Los analistas pronosticaron una escasez de espacio comercial en 2013. En 2012, se abrieron en Moscú 8 locales comerciales con un área rentable total de 163,4 mil metros cuadrados. m. Entre ellos se encuentran los centros comerciales clásicos ...
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