La demanda de espacio comercial crece en Rusia

Praedium Oncor International analizó las principales tendencias en el mercado inmobiliario minorista en mayo de 2011. Según la compañía, en mayo la demanda de centros comerciales y tiendas minoristas creció, y las tarifas de alquiler mostraron un aumento suave.

La proporción de espacio vacante en el segmento de centros comerciales de alta calidad disminuyó de 6,5% en el primer trimestre de 1 a 2011% en junio y está cerca de cero en el segmento de venta minorista.

El ritmo de construcción de locales comerciales no ha variado significativamente y sigue siendo bastante bajo, aunque recientemente ha aumentado el número de declaraciones sobre la reanudación de proyectos congelados durante la crisis y el inicio de nuevos. Por ejemplo, el inicio de la construcción del centro comercial Solnechny Rai con una superficie total de 11 m400. m en Krasnogorsk, a 6 km de la carretera de circunvalación de Moscú. La apertura de la instalación está prevista para septiembre de 2012.

La compañía india Sun Group ha anunciado su intención de participar en el desarrollo de bienes raíces minoristas y viviendas en Rusia. La compañía ya está buscando dos socios entre los desarrolladores líderes en la región de Moscú.

Según los analistas, el evento notable en el mercado inmobiliario minorista de Moscú fue la apertura el 22 de mayo del centro comercial Afimall City en el territorio de la ciudad de Moscú, su área total de ventas es de 180 mil metros cuadrados. m) En el momento de la apertura en el centro comercial con un área total de más de 180 metros cuadrados. m era el área. Se espera que para fin de año el centro comercial esté lleno al 000% por los inquilinos,

La reconcepción de los centros comerciales obsoletos se está generalizando. En mayo de 2011 se supo que el desarrollador turco Enka planea reconstruir los viejos Ramstores en complejos multifuncionales. El primero en ser demolido será el primer centro comercial Enka en Rusia "Capitol", inaugurado en 1997 en Kuntsevo. En su lugar aparecerá un complejo, que incluirá un centro comercial (58 m900 de espacio alquilado), oficinas, viviendas y estacionamiento para más de 1900 autos. El desarrollador espera comenzar a trabajar a fines del segundo trimestre de 2011. Una reestructuración similar afectará al menos a cuatro megacentros más “Capitol on st. Miklukho-Maklaya (su área es de 27 metros cuadrados), en la avenida Vernadsky (600 metros cuadrados), en Maryina Roshcha (130 metros cuadrados) y en la carretera Kashirskoye (000 metros cuadrados).

El aumento de la demanda y las tarifas se debe al aumento de la actividad de las cadenas minoristas. El liderazgo en el alquiler y la compra de espacios comerciales aún lo mantienen las cadenas de tiendas de artículos para niños, ropa, zapatos y minoristas de comestibles.

El minorista de Mango tiene la intención de abrir 200 tiendas en cuatro años. La cadena de tiendas Obuv Rossii planea invertir 1,5 millones de rublos en desarrollo. Detsky Mir quiere abrir 50 nuevas tiendas en dos años.

Los inversores también están interesados ​​en el segmento comercial. Entonces, en mayo de 2011, se supo que el fondo de capital privado administrado por FC Uralsib compró una participación en la cadena de tiendas de artículos para niños de la academia.