2022 nuevos puntos de venta en la calle abiertos en el centro de San Petersburgo en 113
Según Nikoliers, durante los 12 meses del año pasado, se abrieron 113 nuevos puntos de venta en la calle en cinco calles comerciales clave en San Petersburgo en comparación con 163 en 2021. Así, el número de nuevas aperturas en el centro de San Petersburgo disminuyó un 30,6% durante el año.
Las tiendas de ropa y calzado formaron el 17% de las nuevas aperturas (19 puntos de venta). La mayoría de las nuevas tiendas están representadas por pequeñas marcas rusas como Mia Monica, MoonShine, DreamWhite y Nude Story. Entre las marcas de calzado que abrieron en el centro de la ciudad en el formato de calle están Sofia y Tamaris.
Como resultado de la rotación y desocupación de locales en las cinco principales calles comerciales, en 2022 cerraron 105 puntos de venta en la calle. Respecto al año anterior, los cierres fueron casi un 10% menos habituales: en 2021, 115 establecimientos y comercios finalizaron su labor.
Además, la proporción de locales desocupados en cinco corredores comerciales clave disminuyó: a fines de 2022, la tasa de desocupación era del 8,9 %, lo que equivale a 0,7 p.p. menor que un año antes. Aunque en diferentes calles la vacante cambió de manera diferente. Nevsky Prospekt y B. Konyushennaya Street mostraron una disminución en el número de locales vacantes (en 5,1 y 2,8 puntos porcentuales, respectivamente), pero no alcanzaron el nivel de vacantes "pre-Covid".
Sobre Staro-Nevsky, Bolshoi Prospekt P.D. y Rubinshteina Street, la tasa de disponibilidad aumentó durante el año, y el crecimiento más significativo se produjo en Rubinshtein Street, del 2,5 % al 6,2 %. En particular, se cerraron los establecimientos Vice City, RS20 y Crazy Wine en la principal calle de bares de la ciudad. Cerrando en Bolshoi Prospekt P.D. A finales de año, Cos, &Other Stories, H&M Home, Nespresso y otras tiendas provocaron un aumento de la vacancia hasta el 8,1 % a finales de año.
Durante la primera mitad del año, varios minoristas extranjeros anunciaron la suspensión temporal de sus actividades en Rusia. Desde principios de marzo, 27 tiendas han sido suspendidas en los corredores comerciales centrales. A finales de año, 11 puntos de venta reanudaron sus actividades con letreros antiguos o nuevos, se desocuparon seis locales y diez tiendas permanecieron cerradas temporalmente: Prada en Bolshaya Konyushennaya, Uniqlo en Kamennoostrovsky Prospekt, Zara en Nevsky Prospekt, así como boutiques Brunello Cucinelli , Dior, Bulgari, Louis Vuitton, ESCADA, Fendi y Chanel en Staro-Nevsky Prospekt.
“Las condiciones geopolíticas y macroeconómicas cambiantes en 2022 se han convertido en un verdadero desafío para los inquilinos y arrendadores de espacios comerciales en San Petersburgo”, comenta Yulia Kuznetsova, directora adjunta del Departamento de Bienes Raíces Comerciales de Nikoliers. — Muchas empresas tuvieron que reestructurar sus operaciones: cambiar la cadena de suministro de bienes, optimizar costos o cambiar por completo la marca o el surtido. Sin embargo, los participantes del mercado se están adaptando activamente a los cambios que han tenido lugar, por lo que en ausencia de grandes impactos externos, podemos esperar que el nivel de vacancia en el comercio minorista de la calle de la parte central de San Petersburgo en 2023 se mantenga estable. ”
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En el Salón Loubi de París, la marca de lujo francesa Christian Louboutin presentó su colección otoño 2024, siguiendo la tendencia: al estilo del Salvaje Oeste. Incluía botas de vaquero y mocasines con diamantes de imitación.
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