En 2025, el volumen de superficies comerciales puestas en funcionamiento en Moscú se duplicará.
10.02.2026 2385

En 2025, el volumen de superficies comerciales puestas en funcionamiento en Moscú se duplicará.

Según NF GROUP, el volumen total de superficie comercial que se pondrá en funcionamiento en Moscú alcanzará los 197,9 metros cuadrados en 2025, casi el doble de la cifra de 2024. Se pusieron en marcha quince centros comerciales. El evento clave del año fue la inauguración de Avenue Sever, el mayor centro comercial regional de los últimos cuatro años (60.000 m² de superficie alquilable), parte del intercambiador de transporte Seligerskaya (desarrollado por el Grupo Tashir).

La estructura de puesta en servicio confirma una tendencia constante hacia el desarrollo de instalaciones de pequeño formato: de los 15 nuevos centros comerciales, ocho son microdistritos (un total de 42,3 mil metros cuadrados) y cinco son distritos (un total de 67 mil metros cuadrados).

Según el informe de NF GROUP, si bien el Distrito Administrativo Central ocupó el primer lugar en superficie comercial en 2024, a finales de 2025, el Distrito Administrativo Norte se había situado a la cabeza, alcanzando los 770 metros cuadrados por cada 1000 habitantes. Este cambio está directamente relacionado con la apertura del centro comercial regional Avenue Sever en el cuarto trimestre.

La oferta por encima de la media de la ciudad (606 m2 por cada 1000 habitantes) se mantiene en el centro histórico (Distrito Administrativo Central), distritos desarrollados con alta densidad de construcción y con nuevas instalaciones en puesta en funcionamiento (Distrito Administrativo del Norte, Distrito Administrativo del Sur, Distrito Administrativo del Oeste), así como en el Distrito Administrativo de Zelenograd.

Al mismo tiempo, varios distritos, principalmente en el este y sureste de la ciudad, presentan niveles de ocupación más bajos, lo que indica un potencial significativo para el desarrollo de comercios minoristas de alta calidad en estas zonas. Para 2026, se prevé un aumento en la finalización de centros comerciales en estos distritos, en un contexto de construcción activa de complejos residenciales.

Este año se ha anunciado la puesta en funcionamiento de 20 centros comerciales en Moscú, entre ellos el centro comercial Kraski (superficie bruta – 35 mil m²), Otkrytye (superficie bruta – 18,3 mil m²), Mesto Vstrechi Volgograd (superficie bruta – 16 mil m²) y Portal (superficie bruta – 8,9 mil m²).

Según NF GROUP, el volumen total de superficie comercial que se pondrá en funcionamiento en Moscú alcanzará los 197,9 metros cuadrados en 2025, casi el doble de la cifra de 2024.
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