Las vacantes en los centros comerciales de Moscú se acercan a los niveles anteriores a la crisis
02.05.2024 898

Las vacantes en los centros comerciales de Moscú se acercan a los niveles anteriores a la crisis

La proporción de espacio libre en los centros comerciales de Moscú podría caer al 2024% en el verano de 6, volviendo al nivel de 2019, predice NF Group. Según los resultados del primer trimestre del año, los expertos de la empresa estiman el nivel de desocupación en un 8,3%, escribe Kommersant.

Según Nikoliers, en Moscú, las vacantes en los centros comerciales en el primer trimestre en comparación con el cuarto trimestre de 2023 disminuyeron 2,4 puntos porcentuales, hasta el 7,6%, en San Petersburgo, 0,1 puntos porcentuales, hasta el 6,2%. A finales de año, los indicadores en estas ciudades caerán a 5-6.

La tendencia va acompañada de una actividad relativamente alta de los inquilinos. NF Group destaca el arrendamiento por parte del mercado Megamarket de espacios de la cadena Ikea que abandonaron la Federación Rusa en los mega centros comerciales y la entrada en el mercado de Moscú en el primer trimestre de 11 nuevas marcas extranjeras, entre ellas seis marcas de China y del Sur. Corea. La reducción de la disponibilidad no se ve obstaculizada por la introducción de nuevos espacios. Según estimaciones del Grupo NF, en enero-marzo de 2024 se encargaron 42,7 mil metros cuadrados en Moscú. m de superficies comerciales, se anuncia una producción de 284,3 mil m2023 para todo el año en curso. m, que es ocho veces el nivel en XNUMX.

Al mismo tiempo, a pesar de la actividad de los inquilinos, los propietarios aún no han podido aumentar los ingresos por alquileres. Las tarifas de alquiler están al nivel de 2022. El deseo de volver a los inquilinos tras la salida de varias marcas internacionales obligó a los propietarios de inmuebles comerciales a reconsiderar las condiciones de los descuentos en el alquiler, que alcanzaron el 30-40%;

 

La proporción de espacio libre en los centros comerciales de Moscú podría caer al 2024% en el verano de 6, volviendo al nivel de 2019, predice NF Group. Nivel de vacancia con base en los resultados del primer trimestre...
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