Los analistas de Cushman & Wakefield notan una escasez de espacio comercial de calidad

Cushman & Wakefield ha resumido los resultados del mercado inmobiliario minorista para el segundo trimestre de 2. Según los analistas de la compañía, por primera vez después de la crisis de 2011-2008, ha habido escasez de espacio comercial de calidad. Otra tendencia del mercado es que las tarifas de alquiler en los mejores centros comerciales y los corredores comerciales más prestigiosos sigan creciendo (hasta un 2009% en el 10º trimestre). Sin embargo, en la mayoría de los centros comerciales, las tarifas siguen siendo las mismas, especialmente en las regiones rusas.

Otra conclusión de la empresa es que la actividad de los minoristas está en un nivel alto, durante el segundo trimestre, muchas empresas anunciaron planes de desarrollo estratégico a gran escala, incluida la expansión regional. Los minoristas se han interesado activamente en las regiones rusas, tanto en ciudades con una población de más de un millón como en ciudades con una población de más de 500 mil personas.  

Tradicionalmente, a principios de año, la rotación de inquilinos se realizaba en muchos centros comerciales y corredores comerciales. Esto es especialmente notable en los corredores minoristas, por ejemplo, en Petrovka y Stoleshnikov, el 25% de los inquilinos cambiaron durante el segundo trimestre, en Tverskaya - 12%, en Pokrovka - 16%.

Cada vez hay menos locales de calidad gratuitos disponibles. Como resultado, el nivel de espacio vacante en los centros comerciales de alta calidad en Moscú con un área de cobertura establecida ha estado en el nivel del 1% para el cuarto trimestre. En los corredores comerciales a principios de 2011, el nivel de locales desocupados aumentó ligeramente (como resultado del cambio continuo en la composición de inquilinos) y durante 2011 se mantiene en el nivel del 4-5%.