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GVA Sawyer presentó los proyectos de tres parques minoristas
25.10.2011 1792

GVA Sawyer presentó los proyectos de tres parques minoristas

GVA Sawyer presentó tres nuevos proyectos de parques minoristas en el III Intercambio Anual de Espacio Comercial 2011 (KomAR) XNUMX: dos en la Región de Moscú (Volokolamsk y el Distrito de Dmitrovsky) y uno en Kazan.

En una conferencia de prensa, la subdirectora de bienes raíces comerciales de GVA Sawyer, Julia Merova, habló sobre cómo funciona el concepto de parque comercial en Estados Unidos, Europa y Rusia, qué características tiene este formato en países individuales, cómo cambian los parques comerciales en tiempos de crisis y cómo de esta manera se adaptan a las necesidades de los nuevos inquilinos.

“Como regla, el formato de un parque comercial es un complejo de instalaciones comerciales independientes de gran formato ubicadas en un solo territorio y unidas por un estacionamiento común. Según el concepto estadounidense, se trata de tres o cuatro operadores ubicados en un complejo con una galería comercial muy pequeña o incluso sin ella ”, dijo Yulia Merova. En Rusia, las necesidades del mercado son algo diferentes de las occidentales, lo que significa que el formato del parque minorista está adaptado a los detalles nacionales.

Entonces, el proyecto de un parque comercial en Volokolamsk, que se ubicará en una parcela de 7 hectáreas, además de dos grandes inquilinos, también implica la construcción de una galería comercial. Como señaló la Sra. Merova, esta decisión se debe a la demanda de los residentes de esta región de un formato comercial similar, así como a la capacidad del propietario de recibir ingresos adicionales (debido a las tasas más altas para áreas de corte más pequeñas). Se están negociando con posibles inquilinos. Las fechas previstas para la implementación del parque comercial son 2011-2012.

Otra instalación minorista que aparecerá en el distrito Dmitrovsky de la región de Moscú, en un sitio de 10 hectáreas, en el complejo residencial Mechta, también implica algunas desviaciones del formato clásico de parque comercial. El proyecto incluirá no solo tres inquilinos ancla (un hipermercado, un minorista de materiales de construcción, un operador de artículos deportivos), sino también una zona de deportes y entretenimiento. Según un estudio de marketing realizado en esta área, un formato de deportes y entretenimiento tendrá demanda en este lugar y permitirá generar un buen flujo de visitantes al objeto. Duración del proyecto - 2012-2013

Está previsto que otro parque comercial, que fue descrito por Julia Merova, se inaugure en 2012 en Kazán. El proyecto se desarrolló como parte de la reconstrucción de un edificio con un área de 20 mil metros cuadrados en el distrito de Kirovsky de la ciudad. El proyecto no coincide exactamente con el modelo estadounidense, pero se ajusta al parque comercial en su esencia. Dos o tres grandes inquilinos serán ubicados allí.

“El formato del parque comercial se está volviendo cada vez más popular en Rusia. Obviamente, en el futuro ocupará el lugar que le corresponde en el mercado interno ”, concluyó Julia Merova.

GVA Sawyer presentó tres nuevos proyectos de parques minoristas en el 2011er intercambio comercial anual XNUMX (KomAR) XNUMX, dos en la región de Moscú ...
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