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El interés en los puntos de venta en el mercado ruso está creciendo
13.01.2012 1701

El interés en los puntos de venta en el mercado ruso está creciendo

Una de las principales tendencias en el mercado inmobiliario minorista en 2011 fue el notable interés de todos los participantes del mercado en el nuevo formato de salida para Rusia.

En la región de Moscú, esperan la apertura de dos objetos de este tipo: Outlet Village Belaya Dacha y el centro outlet Brandcity. Este formato de centros comerciales también es interesante para los participantes del mercado en las regiones. Entonces, el año pasado se supo sobre la posibilidad de la aparición de centros de venta en Ekaterimburgo. Según los expertos, los centros outlet funcionarán bien en las regiones de Rusia. En primer lugar, porque nunca se encuentran en el centro de la ciudad y será posible construir uno de estos centros en dos ciudades, por ejemplo, Ekaterimburgo y Chelyabinsk. En segundo lugar, se espera que los inversores extranjeros vengan a este sector de buena gana. Hoy ya hay 180 centros outlet en Europa, razón por la cual el inversor está considerando ingresar a otras regiones, en particular al mercado ruso. GVA Sawyer está negociando activamente sitios en las regiones, incluido Ekaterimburgo.

Según la consultora Praedium ONCOR International, las tendencias significativas en el mercado inmobiliario minorista el año pasado también incluyen un aumento en la actividad de los inquilinos y la aparición de nuevas cadenas y marcas minoristas. También debe señalarse el gran interés en el segmento comercial por parte de los inversores, que se manifestó en el cierre de una serie de grandes transacciones de inversión.

Entre las transacciones de inversión más notables en 2011, la compra por parte de Fort Group de la cartera de propiedades minoristas de Macromir en San Petersburgo, la venta por MTZ Rubin de los centros comerciales Gorbushkin Dvor y Filion (el volumen total de transacciones se estima en alrededor de $ 600 millones), la adquisición por RMB-Invest de los tres centros comerciales MetroMarket del Capital Group, la venta del centro comercial Kaluzhsky a MCG y Z-Build al grupo BIN (el monto de la transacción se estima en $ 150 millones), la transacción para la compra por parte de la corporación Proyecto "OPIN" entonces centro de entretenimiento govo el nombre de Raikin fuera Sheremetyevo (volumen de operaciones ascendió a $ 50 millones), las escrituras de la revista, "La práctica del comercio."

Una de las principales tendencias en el mercado inmobiliario minorista en 2011 fue el notable interés de todos los participantes del mercado en el nuevo formato de salida para Rusia.
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