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El interés en los puntos de venta en el mercado ruso está creciendo
13.01.2012 2006

El interés en los puntos de venta en el mercado ruso está creciendo

Una de las principales tendencias en el mercado inmobiliario minorista en 2011 fue el notable interés de todos los participantes del mercado en el nuevo formato de salida para Rusia.

En la región de Moscú, esperan la apertura de dos objetos de este tipo: Outlet Village Belaya Dacha y el centro outlet Brandcity. Este formato de centros comerciales también es interesante para los participantes del mercado en las regiones. Entonces, el año pasado se supo sobre la posibilidad de la aparición de centros de venta en Ekaterimburgo. Según los expertos, los centros outlet funcionarán bien en las regiones de Rusia. En primer lugar, porque nunca se encuentran en el centro de la ciudad y será posible construir uno de estos centros en dos ciudades, por ejemplo, Ekaterimburgo y Chelyabinsk. En segundo lugar, se espera que los inversores extranjeros vengan a este sector de buena gana. Hoy ya hay 180 centros outlet en Europa, razón por la cual el inversor está considerando ingresar a otras regiones, en particular al mercado ruso. GVA Sawyer está negociando activamente sitios en las regiones, incluido Ekaterimburgo.

Según la consultora Praedium ONCOR International, las tendencias significativas en el mercado inmobiliario minorista el año pasado también incluyen un aumento en la actividad de los inquilinos y la aparición de nuevas cadenas y marcas minoristas. También debe señalarse el gran interés en el segmento comercial por parte de los inversores, que se manifestó en el cierre de una serie de grandes transacciones de inversión.

Entre las transacciones de inversión más destacadas en 2011, se puede destacar la compra por parte de Fort Group de la cartera inmobiliaria minorista de la cadena Makromir en San Petersburgo, la venta por parte de MTZ Rubin de los centros comerciales Gorbushkin Dvor y Filion (el volumen total de transacciones se estima en unos 600 dólares mln), la adquisición por RMB-Invest de tres centros comerciales MetroMarket de Capital Group, la venta del centro comercial Kaluzhsky a MCG y Z-Build al grupo BIN (el monto de la transacción se estima en $ 150 millones), una transacción sobre la compra por parte de la corporación "OPIN" del proyecto del centro comercial y de entretenimiento que lleva el nombre de Raikin en la calle Sheremetyevskaya (el volumen de la transacción ascendió a $ 50 millones), escribe la revista "Trade Practice".

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