Rieker
Los inversores prefieren centros comerciales
07.08.2012 1824

Los inversores prefieren centros comerciales

En el primer semestre de 2012, casi la mitad de las inversiones en el mercado inmobiliario comercial ruso cayeron en el espacio minorista, superando las inversiones en la construcción de oficinas por primera vez en cinco años. En medio de la disminución de la oferta de calidad en Moscú, los inversores están cerrando más y más acuerdos en las regiones, concentrándose principalmente en centros comerciales, explican los analistas.

По итогам первых шести месяцев 2012 года в российскую коммерческую недвижимость было вложено $1,523 млрд., что на 44% ниже, чем за аналогичный период 2011 года, подсчитали эксперты консалтинговой компании CBRE. При этом доля сделок на рынке ритейла впервые за последние годы превзошла офисный сегмент, обращают внимание в CBRE. В первой половине 2012 года на торговую недвижимость пришлось 49% инвестиций, в то время как на офисную лишь 37%. Инвестиции в торговую недвижимость московского региона в январе—июне 2012 года выросли на 31% по сравнению с первым полугодием 2011 года, отмечают в Colliers International. В компании Jones Lang LaSalle напоминают, что в последние пять лет предпочтения инвесторов были на стороне ретейла лишь в 2007-м — тогда на него пришлось больше 40% средств.

На фоне относительного охлаждения общей инвестиционной активности и сокращения качественного предложения в Москве аналитики констатируют рост интереса к регионам. По данным CBRE, всего на региональный рынок недвижимости в первом полугодии этого года пришлось в 2,4 раза больше инвестиций, чем за тот же период прошлого: 288 млн против $118 млн соответственно. «При этом в связи с неразвитостью рынков офисной и индустриальной недвижимости за пределами Москвы и Санкт-Петербурга интерес инвесторов концентрируется в первую очередь на торговых центрах», — обращает внимание директор отдела исследований рынка CBRE Валентин Гаврилов.

В оставшуюся половину года аналитики прогнозируют увеличение инвестиций в российскую коммерческую недвижимость из-за проблем в зоне евро. «Россия сегодня кажется сравнительно менее рискованным и доходным местом для инвестиций», — уверен директор департамента инвестиционных услуг Colliers International Матиаш Сержак. Со своей стороны генеральный директор Retail Row Марат Манасян добавляет, что в России уровни риска выше, нежели в европейских странах, но и доходность также выше. По данным Jones Lang LaSalle, минимальные ставки капитализации в Москве в офисах и торговле составляют 9%. В то же время ставки капитализации в торговом сегменте в Париже составляют 5%, в Лондоне и Варшаве — 6%. Об этом пишет rbcdaily.ru.

En el primer semestre de 2012, casi la mitad de las inversiones en el mercado inmobiliario comercial ruso cayeron en el espacio minorista, superando las inversiones en la construcción de oficinas por primera vez en cinco años. En ...
5
1
Clasificación
Midinblu

Ultimas noticias

Nueva marca en la cadena de tiendas SOHO

Desde la temporada otoño-invierno 20-21, la marca alemana de calzado Camel Active ha aparecido en las tiendas SOHO. La historia de esta marca comienza en los años 70 del siglo XX. con la creación de equipamiento para los participantes de la carrera internacional Camel Trophy. Reunión…
23.10.2020 158

Crocs ha lanzado zuecos navideños con tres correas

En honor a su cumpleaños el 23 de octubre, la marca estadounidense de zuecos Crocs lanza un modelo festivo, que se distingue por colores elegantes y la presencia de tres tiras en el talón a la vez.  
23.10.2020 236

La proporción de locales vacíos en el comercio minorista de la calle de San Petersburgo alcanza un máximo de cinco años

Según Colliers International, una consultora internacional, en el tercer trimestre de 2020, la participación de espacio vacante en los principales corredores comerciales de San Petersburgo alcanzó sus valores máximos en los últimos cinco años. Además, en el contexto ...
23.10.2020 248

Los grandes almacenes de Moscú "Tsvetnoy" ha lanzado una colaboración con la marca de zapatos Camper

Los grandes almacenes de Moscú Tsvetnoy celebran su décimo aniversario con el lanzamiento de una serie de colaboraciones con marcas mundiales de ropa, calzado y accesorios. Entre ellos se encuentra una colaboración con la marca española de calzado Camper.
22.10.2020 255

adidas + KANYE WEST presentan la nueva silueta Yeezy Boost en tonos neutros

La icónica nueva zapatilla es inconfundible: la parte superior Yeezy Boost 350 V2 Natural está confeccionada con un material Primeknit mejorado y se complementa con una tira de monofilamento lacónico que se entrelaza sin problemas en el costado del zapato.
22.10.2020 367
Cuando se registre, recibirá en su correo electrónico noticias y artículos semanales sobre el negocio del calzado.

Al principio