Rusia se convertirá en el líder en términos de tamaño de mercado para centros comerciales en Europa
11.03.2014 3506

Rusia se convertirá en el líder en términos de tamaño de mercado para centros comerciales en Europa

Especialmente para la exposición internacional MIPIM, que se inaugura hoy en Cannes, JLL ha preparado un estudio del mercado de centros comerciales en Europa. Rusia y Ucrania se encuentran entre los líderes en términos de volumen de nueva construcción.

Según JLL, en el período 2014-2015 en Europa se anunció la puesta en servicio de 14,1 millones de metros cuadrados. m de centros comerciales: la cantidad de espacio equivalente a noventa centros comerciales de Westfield en Londres, o el tamaño actual del mercado de centros comerciales en Alemania. El primer lugar en el volumen de nuevas construcciones lo ocupa Rusia, donde se planea encargar 3,8 millones de metros cuadrados. m de espacio comercial. En el caso de la implementación de los planes anunciados, Rusia se convertirá en el líder absoluto en el mercado de centros comerciales en Europa, por delante del Reino Unido y Francia, dicen los expertos JLL.

Ellos recuerdan que en 2013, 5,6 millones de metros cuadrados fueron comisionados en Europa. m de espacio comercial. Se espera que en 2014 el volumen de la nueva propuesta alcance los 7,2 millones de metros cuadrados. m, que será la cifra más alta desde 2008 y un 32% más alta que la tasa anual promedio para el período 2009-2013.

La mayor parte del nuevo volumen de espacio minorista recae en los mercados de Rusia y Turquía: en 2013, casi el 50% de los centros comerciales construidos en Europa se concentraron en estos dos países.

“Los próximos dos años deberían convertirse en un récord para la actividad de los promotores inmobiliarios minoristas en Rusia: los volúmenes de construcción anunciados superan incluso los indicadores anteriores a la crisis. Hoy, el volumen de mercado de los centros comerciales de alta calidad en el país es de casi 16 millones de metros cuadrados. m, este es el tercer resultado en Europa después de Gran Bretaña (18,1 millones de metros cuadrados) y Francia (16,3 millones de metros cuadrados). Si se implementan todos los planes anunciados, Rusia saldrá a la cabeza en términos de volumen de centros comerciales operativos: el volumen de mercado alcanzará los 19,8 millones de metros cuadrados. m. Las cifras declaradas se pueden ajustar teniendo en cuenta la situación económica y el ritmo real de construcción de las instalaciones ", comenta el jefe del departamento de locales comerciales de JLL Tatiana Klyuchinskaya.

Ucrania se encuentra entre los 5 principales países en términos de volumen de nueva construcción de un centro comercial en Europa: para 2014-2015, anunció la puesta en marcha de 1,4 millones de metros cuadrados. m. Siempre que se implementen todos los proyectos anunciados, el mercado de locales comerciales de alta calidad en Ucrania aumentará más del doble y el país alcanzará el 11º lugar en la calificación europea para el volumen total de centros comerciales con un indicador de 3,7 millones de metros cuadrados. m

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