Rieker
El mercado inmobiliario minorista se ralentiza 2,5 veces
15.12.2011 1728

El mercado inmobiliario minorista se ralentiza 2,5 veces

В 2011 году на рынке Москвы было введено 315 тысяч кв м. торговой недвижимости – это в 2,5 раза меньше, чем годом ранее, и в 3 раза хуже аналогичных показателей 2009 года, отмечается в исследовании компании Penny Lane Realty по московскому стрит-ретейлу за 2011 год.

Столь значительно снижение темпов роста предложения объяснятся тем, что сроки сдачи в эксплуатацию торговых центров общей площадью более 660 тыс. кв м. были перенесены на 2012 год. Единственным крупным ТЦ, открывшимся в 2011 году, стал «Афимолл Сити» площадью 179 тыс. кв м.

Запрет на строительство в пределах ТТК и ориентация политики департамента строительства Москвы на возведение торговых объектов площадью до 5−10 тыс. кв м. заставили многих девелоперов сконцентрировать свою деятельность в  регионах: например, в Санкт-Петербурге, Рязани, Оренбурге, Челябинске или Уфе. В 2011 году общая площадь открывшихся там торговых объектов  составила 720  тыс. кв м. В ближайшие два года эта тенденция только усилится.

Из-за крайне ограниченного нового предложения объекты, которые открылись в  2011 году или достроятся в течение ближайших пару лет, вызывают ажиотажный спрос со стороны ретейлеров. Эксперты отмечают, что торговые операторы уже сейчас испытывают недостаток свободных помещений: наиболее остро ощущается дефицит площадей 100−500 кв м.: на их долю приходится 41% заявок арендаторов.

«В связи с дефицитом качественного предложения в торговых центрах спрос на торговые помещения перетекает в сегмент стрит-ретейла, что мы видим и по объему заключенных сделок, и по количеству запросов на размещение Самыми востребованными помещениями под аренду на  протяжении 2011 года остаются площади до 100 кв м.: здесь спрос достигает 49%. На втором месте – торговые галереи в 100−300 кв м. (23%), далее следуют помещения размером в 300−700 кв м. (18%)», - комментирует Алексей Могила, директор департамента торговой и региональной недвижимости компании Penny Lane Realty

Уровень вакантных площадей в наиболее востребованных торговых центрах составляет 3−5%, при этом здесь происходит постоянная ротация арендаторов. На  объектах, пользующихся меньшим спросом, этот показатель достигает 10%. В  сегменте стрит-ретейла, несмотря на рост спроса со стороны арендаторов, количество свободных помещений по сравнению с 2010 годом практически не  изменилось. По итогам года арендные ставки в торговых центрах выросли в среднем на 12%. В большинстве случаев месячная плата за помещения более 500 кв м. начисляется по системе «фикс + % с оборота». Об этом пишет сайт malls.ru

В 2011 году на рынке Москвы было введено 315 тысяч кв м. торговой недвижимости – это в 2,5 раза меньше, чем годом ранее, и в 3 раза хуже аналогичных показателей 2009 года, отмечается в…
5
1
Clasificación
Midinblu

Ultimas noticias

El volumen de importaciones de calzado en septiembre de 2020 se mantuvo al nivel de septiembre de 2019

Según el Servicio Federal de Aduanas, el volumen de importaciones de calzado en Rusia desde países no pertenecientes a la CEI en septiembre de 2020 ascendió a $ 311,8 millones y en comparación con septiembre de 2019 aumentó solo un 0,3%.
30.10.2020 258

Detsky Mir Group ha abierto otra tienda en Moscú

El grupo de empresas Detsky Mir ha abierto una nueva tienda en Moscú en Shchelkovsky TPU. El área de la tienda es de más de 1000 metros cuadrados M. metros. Se convirtió en la 204 tienda de la cadena en la región de Moscú.
29.10.2020 244

Los ingresos del grupo de empresas Obuv Rossii durante los 9 meses de 2020 disminuyeron un 22,5%

La disminución en los ingresos del Grupo Obuv Rossii durante 9 meses de 2020 ascendió al 22,5%, a 7,034 mil millones de rublos. en comparación con 9,071 millones de rublos. por 9 meses de 2019. A pesar de la tendencia positiva y la recuperación paulatina de los ingresos, el grupo aún no ha podido ...
29.10.2020 243

Rospotrebnadzor no planea un cierre total de negocios en Moscú

Rospotrebnadzor dijo que el negocio en Moscú no se cerrará por completo, pero se llevarán a cabo controles al azar para garantizar el cumplimiento de las medidas restrictivas prescritas, dijo Elena Andreeva, jefa del departamento de Rospotrebnadzor en Moscú ...
29.10.2020 333

Las ventas y las ganancias del tercer trimestre de Puma vuelven a los niveles anteriores a la crisis

En el tercer trimestre de 2020, Puma logró recuperar ventas y ganancias, pero el endurecimiento de la situación epidémica en todo el mundo está obligando a la compañía a ser cautelosa en sus pronósticos para los próximos meses, escribe Footwearnews.com.
29.10.2020 334
Cuando se registre, recibirá en su correo electrónico noticias y artículos semanales sobre el negocio del calzado.

Al principio