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Con un ojo en el "lujo"
27.06.2012 1975

Con un ojo en el "lujo"

En el centro comercial de San Petersburgo "Stockmann Nevsky Center" habrá más inquilinos de clase premium

En el centro comercial "Stockmann Nevsky Center", que abrió la empresa finlandesa hace solo un año y medio, este otoño comenzará un programa a gran escala para la rotación de inquilinos. Se espera que el número de tiendas en el centro aumente entre un 10 y un 12% y que la proporción de inquilinos de la clase media plus y premium aumente seriamente. Según los analistas, la rotación acercará a los inquilinos al nivel de los grandes almacenes Stockmann y aumentará la asistencia a las instalaciones.

Colliers International atraerá nuevos inquilinos al centro comercial Stockmann Nevsky Center, en junio se firmó un acuerdo exclusivo con Stockmann, dijo Colliers. En el proceso de rotación, como enfatiza la compañía, TK debería fortalecer su posición como la mayor instalación comercial, centrada en los segmentos de plus y premium. Según Anna Nikandrova, Directora de Desarrollo de Negocios, Departamento de Bienes Raíces Minoristas de Colliers International St. Petersburg, la necesidad de mejorar la clase de tiendas está dictada por el nivel de los grandes almacenes y deli, así como por el retrato predominante del consumidor. "Vemos buenos resultados de las marcas en este segmento", dice ella. Ahora en Stockmann hay más de 80 tiendas, incluidos los segmentos medio plus y premium de aproximadamente el 60% de 50 mil metros cuadrados. m de área alquilable. Entre los inquilinos existentes, la Sra. Nikandrova nombra a Longchamp, Sergio Bustamante, Pandora, Harold, Ray Ban, Soho, Tommy Hilfiger, Napapijri, Orchestra, Jacadi.

El trabajo de corretaje ya ha comenzado, los primeros cambios se notarán este otoño, en general, el programa está diseñado para varios años, a medida que expiran los contratos existentes. En el proceso de rotación, el número de tiendas aumentará en un 10-12% debido a cambios en las decisiones de planificación y un aumento en la composición de los operadores de ropa de moda al atraer nuevas marcas. Anna Nikandrova señala que las negociaciones están en marcha, por ejemplo, con las marcas Gerard Darel, Pinko, Cacharel. Según Colliers, el resultado de la rotación debería ser un aumento en el tráfico al centro comercial en un 15%, pero la compañía no da cifras absolutas. "El objetivo principal es aumentar la factura promedio y el porcentaje de conversión de visitantes a clientes", agrega la Sra. Nikandrova.

La galería de compras del Centro Nevsky ahora tiene un concepto bastante vago, presenta operadores de niveles completamente diferentes, y dado el tamaño relativamente pequeño, este factor no contribuye al éxito, a diferencia de, por ejemplo, la Galería cercana, dice el gerente de proyecto del departamento de consultoría estratégica Knight Frank en San Petersburgo Igor Kokorev. "Los objetivos establecidos de ajustar el concepto nos permitirán concentrarnos en ciertos segmentos sin tratar de cubrir todos los segmentos del mercado, para fortalecer nuestro nicho de mercado", dijo el experto. Anastasia Balmochnykh, gerente de proyectos de Jones Lang LaSalle en San Petersburgo, agrega que la rotación de inquilinos en el centro comercial es una herramienta necesaria para mantener el alto interés de los compradores potenciales en la propiedad. "Las marcas representadas en los grandes almacenes Stockmann darán una buena sinergia a las marcas medianas y premium en la galería de compras, y esta será una nueva etapa en la vida de la instalación", señala. Mientras tanto, la jefa del departamento de corretaje de proyectos de ASTERA, Svetlana Chernysheva, enfatiza que incluso ahora el Centro Nevsky tiene un grupo actualizado de marcas solicitadas y la asistencia al complejo es alta. "Incluso el vecindario de marcas presentes en la galería vecina permite que estas tiendas funcionen con éxito", dice ella. Sobre esto escribe rbcdaily.ru.

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