Propiedad comercial en Europa
Cushman & Wakefield ha publicado un nuevo informe "Centros comerciales en Europa". A pesar de las expectativas de que el volumen de nuevos locales comerciales encargados en 2012 alcance los 6,9 millones de metros cuadrados. m, y esto superará la cifra de 2011, el estado de ánimo de los inquilinos y desarrolladores es cauteloso. Al mismo tiempo, en varios países --Italia, Francia, Portugal, Checoslovaquia y Rumanía-- se ha anunciado el aplazamiento de la apertura de centros comerciales, lo que puede afectar a los resultados del año: el volumen real del espacio encargado a finales de año puede ser inferior al previsto.
En el primer semestre de 2012 se abrieron 71 centros comerciales, de los cuales 53 están ubicados en Europa Central y Oriental y 18 en Europa Occidental. El centro comercial más grande, inaugurado en el primer trimestre de 2012, fue OZ MALL en Krasnodar (169 m000). Los mayores centros de Europa Occidental son Boulevard Berlin en Berlín (64 m000), Gran Plaza 2 en Madrid (60 m000), Conca d'Oro en Palermo (Italia) (55 m000) y Confluence en Leone (Francia) (52 m000).
Rusia continúa liderando la calificación europea en términos de espacio comercial abierto y planificado. En la primera mitad del año, se pusieron en servicio alrededor de 725 metros cuadrados en Rusia. m, y ahora la oferta total de bienes raíces minoristas es de 000 millones de metros cuadrados. metros Rusia representa el 15,4% del espacio comercial previsto para abrir en el segundo semestre de 21 y 2012. Se espera que durante este tiempo se construyan 2013 millones de metros cuadrados. m, que representa un aumento del 2,1% en el suministro, y Rusia se convertirá en el segundo mercado más grande para los centros comerciales europeos después de Francia, por delante del Reino Unido.
Lada Belaichuk, directora adjunta de investigación de Cushman & Wakefield, comenta: "Rusia no solo es el país más grande de Europa en términos de territorio y población, sino también el mayor mercado de consumidores: Rusia es el cuarto en términos de facturación minorista en Europa (después de Francia, Alemania, Gran Bretaña) y uno de los pocos países con un consumo creciente. Por lo tanto, su liderazgo en el sector inmobiliario minorista es predecible, aún nos faltan tanto los centros comerciales tradicionales como los nuevos formatos que tengan éxito en el mundo ”.
En Turquía, en el primer semestre del año, se abrieron más de 250 metros cuadrados. m de nuevo local comercial. 000 millones de m1,6 en construcción. metros - 16% del volumen total europeo. Si todos los proyectos en construcción se completan a tiempo, la oferta de centros comerciales en Turquía aumentará en un 25% entre el 1 de julio de 2012 y el 31 de diciembre de 2013. Solo en Estambul, a finales de 2013, está previsto poner en marcha más de 800 metros cuadrados. metro.
En Polonia, se abrieron 9 nuevos centros comerciales y se expandieron 5 centros comerciales, lo que condujo a un aumento de la oferta de 235 metros cuadrados. m en el primer semestre de 000. Y aunque no se abrió un solo centro comercial en la capital, Varsovia y sus alrededores deberían ver un aumento en la oferta de nuevas áreas en 2012/2012.
Francia e Italia continúan liderando en términos de espacio comercial en construcción. Sin embargo, en Italia, la apertura de varios proyectos se pospuso para el próximo año, lo que se reflejó en una disminución en el pronóstico para el volumen de nuevos suministros en 2012 de 400 pies cuadrados. m hasta 000 metros cuadrados m. En España, la instalación más grande es Puerto Venecia en Zaragoza, que representa casi el 284% del volumen de las nuevas construcciones. Y en el Reino Unido este año, la puesta en servicio del espacio alcanzará un nivel históricamente bajo, se espera un ligero aumento solo en 000.
La actividad inversora disminuyó en el primer semestre de 2012 - solo 12 mil millones de euros (en comparación, en 2011 en el primer semestre del año las inversiones en bienes raíces minoristas alcanzaron 21 mil millones de euros, en el segundo semestre - 19 mil millones de euros). El sector inmobiliario minorista representa el 21% de todas las inversiones, cifra inferior a la del año pasado. Entonces, en 2011, en la primera mitad del año, las inversiones en bienes raíces minoristas representaron el 36% del volumen total, en la segunda mitad del año, el 28%. La mayoría de las transacciones se realizan en el Reino Unido y Alemania, pero incluso aquí hay una disminución de la actividad.
Mike Rodda, socio y director de inversiones minoristas en EMEA dice: “Normalmente, los bienes raíces minoristas representan el 30% del pastel total, pero en la fase de recuperación temprana vimos que los bienes raíces minoristas aumentaron al 40%. Sin embargo, recientemente comenzamos a observar nuevamente una disminución en el interés de los inversionistas en este activo. La falta de capital ha afectado especialmente a los grandes acuerdos, pero todavía hay demanda de buenos proyectos y esperamos que se cierren varios grandes acuerdos a finales de año ".
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Los pasteleros italianos han creado pasteles que son copias exactas de seis pares de zapatos legendarios de los archivos del maestro italiano “Zapatero de las estrellas” Salvatore Ferragamo. Fueron presentados en el restaurante 10_11 del hotel milanés Portrait Milano, que forma parte de la empresa de gestión hotelera propiedad de la familia Ferragamo.
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La principal feria internacional de calzado, Euro Shoes, estrenará su colección del 27 al 30 de agosto de 2025 en un nuevo recinto premium en Moscú: el Centro de Congresos del World Trade Center en el terraplén Krasnopresnenskaya.
Clarks: 200 años de calidad, estilo e innovación
En 2025, la legendaria marca británica Clarks celebra su 200.° aniversario, un hito impresionante que demuestra su relevancia duradera, su calidad impecable y su atractivo global.reconocimiento de marca. Desde su fundación en 1825, la empresa no solo ha creado zapatos, sino que también ha establecido el estándar de comodidad y estilo, siendo un símbolo de la artesanía y la innovación británicas.
La ciclicidad de la moda y su impacto en los resultados financieros del negocio de la moda
Los estilistas y expertos no se cansan de repetir tanto a los profesionales como a los consumidores comunes de bienes y servicios de la industria de la moda que la moda se desarrolla de forma cíclica. La ciclicidad de la moda tiene un impacto significativo en el desempeño financiero de un negocio de moda, ya que dicta períodos de demanda y declive y determina qué productos tendrán demanda en un momento determinado. Emina Ponyatova, experta en SR en planificación y gestión de gamas de productos, habla sobre qué aspectos de los ciclos de la moda deben tener en cuenta los minoristas de calzado en su trabajo y cómo afectan al rendimiento financiero del negocio.
Principales temas de tendencia para las colecciones de calzado y bolsos para la temporada otoño-invierno 2025/26
Sea cual sea la estética de su colección (herencia artesanal, minimalismo elegante inspirado en la tradición o, por el contrario, formas futuristas), si su cliente se esfuerza por estar a la moda y necesita actualizar periódicamente su surtido con novedades de tendencia actuales, preste atención a las direcciones de diseño, modelos y detalles de zapatos y bolsos de mujer para la temporada otoño-invierno 2025/26 descritos en este artículo. Para prepararlo, el autor utilizó materiales de la oficina de tendencias internacional Fashion Snoops, que es una fuente de pronósticos comerciales para las próximas temporadas y análisis de tendencias actuales de eventos clave en la industria de la moda en todo el mundo: exposiciones industriales, desfiles y desfiles de moda.
¿Cómo mantener el negocio minorista en el mercado de la moda en la era de la hegemonía del mercado?
En los últimos años, el segmento de la moda se ha convertido en líder del comercio electrónico en el mercado ruso. Y, por supuesto, esta tendencia se reflejó en los resultados financieros de las tiendas minoristas offline, que sufrieron pérdidas significativas en ingresos y ganancias. No todos los negocios minoristas pueden soportar las guerras de precios con los mercados, y con cada nueva temporada de ventas la lucha por los clientes solo se intensificará. Evgeny Danchev, experto en SR sobre el aumento de ventas en el mercado de la moda, habla sobre lo que se puede hacer en una situación tan difícil y qué estrategias efectivas se pueden utilizar para preservar un negocio minorista.
Las fábricas de calzado en Rusia cierran una tras otra
En Rusia, la industria del calzado se encuentra en una situación de crisis aguda. Varios fabricantes de calzado rusos han anunciado el cese de sus actividades este año.
Rumbo a Moscú: desarrollo de la cadena MASCOTTE con un nuevo concepto
La marca de zapatos, ropa y accesorios Mascotte continúa desarrollando activamente la red en un nuevo concepto. En Moscú aparecieron espacios renovados en el centro comercial VEGAS KASHIRSKOE en el 1er piso (área de más de 300 m²) y en el centro comercial Vesna en el 1er piso (área de más de 400 m²). Para finales de 2024, están previstas aperturas en el complejo de uso mixto Botanica Mall en el 1er piso (área superior a 400 m²) y en el centro comercial ODIPARK en el 1er piso (área superior a 300 m²). En 2025, la marca planea continuar expandiendo su red de salones de marca en un nuevo concepto a través de aperturas consistentes y metódicas en nuevos centros comerciales y el cambio de marca de los salones actuales con reubicación a áreas más grandes.
¿Cómo diferenciarse de la competencia y ganar más?
Las ventas de zapatos en línea compiten cada año cada vez más con las tiendas fuera de línea, pero todavía no pueden contar con una participación del 20-30% de las ventas en el mercado ruso. Con raras excepciones, el costo de los zapatos en los mercados es más bajo que en las tiendas minoristas; por alguna razón, la mayoría de los compradores prefieren comprar un par nuevo, aunque más caro, pero eligiendo personalmente entre el surtido presentado en los escaparates y estantes de las tiendas. Este comportamiento ilógico de los compradores sólo puede explicarse por el hecho de que cada uno de ellos tiene características individuales a la hora de elegir sus compras. Evgeny Danchev, experto en RS en aumento de ventas en la moda, habla en detalle sobre tres opciones de estrategia de marketing para posicionar el comercio minorista en el mercado, sus ventajas y beneficios.
¿Qué elementos decorativos se pueden utilizar como equipamiento de venta minorista para presentar zapatos y bolsos de forma eficaz?
Cada vez más a menudo, cuando entramos en una tienda de ropa o de zapatos de moda, vemos que para la presentación de los productos utilizan objetos inusuales para un espacio comercial: libros, cuadros, jarrones, espejos... En números anteriores con el residente de SR experta en el campo del visual merchandising, construcción de tiendas y diseño de expositores comerciales. Con Marina Polkovnikova analizamos las tendencias actuales en el diseño de tiendas, y en particular en el comercio minorista de calzado, para los próximos años. El experto explicó cómo, con el equipamiento del comercio minorista, se puede crear una presentación comercial moderna de los productos en la tienda y, al mismo tiempo, un ambiente cómodo para los clientes y que les anime a realizar compras. Continuando con el tema iniciado en los dos números anteriores, veamos ahora qué otras formas hay de actualizar tu tienda sin cambiarla globalmente.
La producción mundial de calzado caerá en 1,5 millones de pares en 2023
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Grupo MUNZ: Cinco errores comunes al buscar personal de línea
Los errores en la selección de personal salen costosos para las empresas. El tiempo dedicado a la búsqueda, la inversión de dinero en organizar la contratación y la falta de vendedores en la tienda aumentan el valor de cada empleado correctamente seleccionado y aumentan el coste de un error. La directora de recursos humanos de Munz Group, Ekaterina Ananenkova, habla sobre los errores más comunes.
Te esperamos en la exposición Euro Shoes del 26 al 29 de agosto
El próximo lunes comienza en Moscú la exposición internacional de calzado y accesorios de la colección de estreno Euro Shoes. Euro Shoes se celebrará en el Expo Center de la capital del 26 al 29 de agosto en alianza con la principal exposición internacional de ropa CPM Moscú. Ambas exposiciones reunirán en el mismo lugar y en las mismas fechas a un gran número de visitantes, compradores y profesionales de la industria de la moda de Rusia y los países de la CEI.
Hacemos el diagnóstico correcto. 10 formas de identificar rápidamente los “dolores” de tus clientes.
¿Ha pensado alguna vez en cómo se percibe su oferta en el sitio web de una tienda en línea o en los mercados a través de los ojos del comprador? ¿Qué tan profundo y bien conoce las necesidades de su público objetivo y los temores de sus clientes? Tatyana Vasilyeva, experta de SR en marketing digital y creación de una propuesta de venta única para una marca, responde a estas preguntas y también da recomendaciones sobre cómo evitar errores típicos en una ficha de producto, cómo no hacer descripciones, fotos y vídeos, y cómo evitarlos. Gastos innecesarios en el diseño de su producto.
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“¿Cuál es la diferencia entre TEP y EVA? ¿Qué me promete Tunit? ¿Es el pegamento de PVC? ¿De qué está hecha la suela de estos zapatos? - El comprador moderno quiere saberlo todo. Para no enfrentar su rostro en la tierra y poder explicar si tal suela es adecuada para él en suelas, estudie cuidadosamente este artículo. En él, el ingeniero de procesos Igor Okorokov cuenta de qué materiales están hechas las suelas de los zapatos y qué los hace tan buenos.
Cómo establecer precios que ganarán
Algunos empresarios aún confunden el concepto de margen con el concepto de margen y fijan precios para sus productos, guiados únicamente por el ejemplo de los competidores. No es de extrañar que quiebren El analista de la Academia de Tecnologías Minoristas Maxim Gorshkov ofrece varios consejos y fórmulas con los que puede establecer no solo precios ruinosos, sino también rentables.
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¿Qué módulos de discurso son efectivos para comunicarse con los clientes potenciales y actuales de los salones de zapatos, y cuáles no, Anna Bocharova, una consultora de negocios, sabe?
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Problemas de venta de tecnología
No hay nada peor que encontrarse con el comprador con las palabras "Hola, ¿puedo ayudarlo con algo?", Porque el vendedor trabaja en la tienda solo para ayudarlo. Al criticar este patrón de comunicación bien establecido con el comprador, Andrei Chirkarev, entrenador de negocios para ventas efectivas y fundador del proyecto Nueva Economía, comparte la tecnología de los verdaderos problemas de venta con los lectores de Shoes Report.
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Bayer ya no es una profesión nueva, sino una profesión popular y buscada. Está de moda ser un comprador. Los compradores están en los orígenes de la aparición y el desarrollo de tendencias. Si el diseñador ofrece su visión de la moda en la temporada, entonces el comprador selecciona las ideas comerciales más interesantes. Es de los compradores que depende la política de ventas de las tiendas y de lo que, al final, el comprador se pondrá. Esta profesión está rodeada por una flor mágica, a menudo asociada con una falta de comprensión de lo que realmente es el comprador.
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En la producción de calzado de invierno, se utilizan diversos materiales que están diseñados para retener el calor y cumplir con los requisitos de los consumidores: piel de oveja natural, piel artificial, piel artificial de lana natural y otros. Todos los tipos de forro de piel tienen sus propias ventajas y desventajas. Consideremos las propiedades de cada uno de ellos.
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Tarde o temprano, cualquier gerente se enfrenta a la necesidad de separarse de un empleado. Correctamente ya tiempo, el procedimiento de despido le ahorrará dinero a la empresa y al jefe mismo: nervios y tiempo. Pero ¿por qué a veces, sabiendo que una ruptura en las relaciones es inevitable, posponemos la decisión durante meses?
