Propiedad comercial de San Petersburgo
En 2012, el volumen de puesta en servicio del espacio comercial aumentará en un 33% en la capital del norte
El volumen de puesta en servicio de locales comerciales de alta calidad en San Petersburgo en 2012 aumentará en un 33% en comparación con 2011. Al mismo tiempo, a pesar de los importantes volúmenes de puesta en servicio de nuevas instalaciones, la participación de espacio vacante en el mercado prácticamente no aumentó.
El volumen de bienes raíces minoristas de alta calidad en San Petersburgo es de aproximadamente 3,4 millones de metros cuadrados. m. En el primer semestre de 2012 se introdujo 144 mil metros cuadrados. m de local comercial (3 nuevas instalaciones). Dichos datos se presentan en un estudio de London Real Invest.
Según las previsiones de la compañía, en el segundo semestre del año se espera que comisione instalaciones minoristas con un área alquilable de aproximadamente 127 mil metros cuadrados. m. Por lo tanto, en 2012 el volumen total de puesta en servicio del espacio comercial superará los indicadores de 2011 en un 33%, y el aumento total este año será del 8%.
Al mismo tiempo, los analistas señalan que la proporción de áreas vacantes en las instalaciones, a pesar de un aumento significativo en nuevas áreas, no ha aumentado significativamente. La tasa de vacancia promedio es de 4,5%; Durante el período pico de la crisis, este indicador fue del 15%.
Entre las tendencias del mercado, los expertos también señalan la actividad de los propietarios de centros comerciales hacia la concepción y el cambio de inquilinos en los objetos con el fin de aumentar la ocupación y aumentar la rentabilidad. Algunos centros comerciales amplían su espacio comercial, ya que los usados se llenan con varios años de anticipación.
En general, según el diario RBC, en el primer semestre de 2012, casi la mitad de las inversiones en el mercado inmobiliario comercial ruso cayeron en el espacio minorista, superando las inversiones en la construcción de oficinas por primera vez en cinco años. En medio de la disminución de la oferta de calidad en Moscú, los inversores están cerrando más y más acuerdos en las regiones, concentrándose principalmente en centros comerciales, explican los analistas.
Según los resultados de los primeros seis meses de 2012, se invirtieron $ 1,523 mil millones en bienes inmuebles comerciales rusos, que es un 44% más bajo que en el mismo período de 2011, calcularon expertos de la consultora CBRE. Al mismo tiempo, la proporción de transacciones en el mercado minorista por primera vez en los últimos años ha superado el segmento de oficinas, señala CBRE. En el primer semestre de 2012, los bienes raíces minoristas representaron el 49% de las inversiones, mientras que los bienes raíces de oficinas representaron solo el 37%.
En la mitad restante del año, los analistas prevén un aumento de la inversión en inmuebles comerciales rusos debido a problemas en la zona euro. "Rusia hoy parece ser un lugar relativamente menos riesgoso y rentable para la inversión", dice Matiash Serzhak, director del departamento de servicios de inversión de Colliers International. Por su parte, el CEO de Retail Row, Marat Manasyan, agrega que en Rusia los niveles de riesgo son más altos que en los países europeos, pero la rentabilidad también es mayor. Según Jones Lang LaSalle, las tasas de capitalización mínima en Moscú en oficinas y comercio minorista son del 9%. Al mismo tiempo, las tasas de capitalización en el segmento minorista en París son del 5%, en Londres y Varsovia - 6%, informa retail.ru.
En 2012, el volumen de puesta en servicio de espacio comercial en San Petersburgo aumentará en un 33% El volumen de puesta en servicio de espacio comercial de alta calidad en San Petersburgo en 2012 aumentará en un 33% en comparación con 2011. ...
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Riker y Remonte presentarán sus colecciones Primavera/Verano 2027 en la feria Euro Shoes (del 25 al 28 de agosto, Centro de Congresos WTC).
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Elite Line es una exposición internacional especializada en calzado, pieles, cuero y accesorios. La exposición presentará colecciones de fabricantes internacionales y nacionales de Rusia, Turquía, Alemania, Italia, Kazajistán y otros países.
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En mayo de 2026, los finalistas del concurso internacional de diseño de calzado Shoes Style fueron premiados nuevamente en Moscú. Este concurso anual es organizado por la Universidad Estatal Rusa A.N. Kosygin, una universidad que forma a diseñadores y tecnólogos del calzado y que atrae a estudiantes de universidades de diseño de Rusia y la CEI.
¿Cómo vender más sin perder la confianza del cliente?
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A finales de agosto, Moscú volverá a ser un referente para la industria del calzado: el Centro de Congresos WTC, en el malecón de Krasnopresnenskaya, acogerá la exposición internacional Euro Shoes Premiere Collection, un evento B2B especializado para profesionales del sector del calzado y la moda, la cita clave de la nueva temporada de compras y el desarrollo de los surtidos de moda. Más de 100 empresas y marcas participarán en la exposición, presentando sus colecciones primavera/verano 2027 de zapatos, bolsos y accesorios a los visitantes profesionales. En el marco de Euro Shoes, se celebrará una reunión de trabajo de la Unión Nacional de la Industria del Calzado de Rusia (NOBS), con la participación de empresas de calzado, asociaciones profesionales, plataformas de venta y expertos independientes.
La cuota de mercado crecerá
La categoría de calzado en Ozon Fashion muestra un crecimiento constante La cuota de mercado de las ventas online en el sector de la moda está creciendo, superando ya el 54% el año pasado. Cada vez más, los compradores compran ropa y zapatos online, y la mayor parte de estas compras se realizan en plataformas de compraventa. Ozon es uno de los líderes del mercado ruso de la moda, y su área de moda es la de mayor crecimiento. En una entrevista exclusiva con SR, Olga Moskvicheva, directora comercial de calzado de Ozon Fashion, hablamos sobre las tendencias del comercio online, las particularidades del mercado del calzado y recomendaciones para las marcas que planean vender zapatos a través de plataformas de compraventa.
¿Qué factores influyen en los precios y cómo trabajar con los precios minoristas del calzado?
El sector de la venta minorista de calzado es uno de los que más depende de la estacionalidad. A su vez, los precios en este sector dependen de multitud de factores, desde los costes de producción hasta las inclemencias del tiempo y las condiciones regionales.Emina Ponyatova, experta de SR en surtido y gestión de productos, analiza los principios clave para fijar precios a los productos de calzado, así como los principales factores de presión y desafíos a los que se enfrentan los minoristas de calzado en 2025, y ofrece recomendaciones sobre cómo garantizar una venta minorista exitosa y rentable.
Nueva Colección Tamaris Primavera-Verano 26: Comodidad y Elegancia en cada Modelo
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Creando una conexión emocional a través de un escaparate
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Euro Shoes: El estreno de otoño que marcó tendencia y planteó preguntas agudas para la industria
Del 27 al 30 de agosto, Moscú se convirtió una vez más en la capital del calzado: la exposición internacional de la colección de estreno de Euro Shoes se celebró en el centro de congresos de la Feria Central de Muestras, en el paseo Krasnopresnenskaya. Durante cuatro días, la exposición reunió a las principales marcas mundiales, compradores y expertos del sector, convirtiéndose en un espacio donde se crean tendencias de moda y se forjan alianzas comerciales.
Tres colores de moda para accesorios y zapatos para la temporada otoño-invierno 2025/26
Cada temporada, la agencia de tendencias Future Snoops (anteriormente Fashion Snoops) identifica colores clave para diferentes grupos de productos. Para zapatos, bolsos y accesorios, el pronóstico considera las características específicas de las categorías y se basa en pronósticos generales de color para la temporada. Los tres colores descritos en el artículo a continuación influirán en el mercado de accesorios en la temporada otoño/invierno 25/26, ayudándote a promocionar nuevos artículos de tendencia y a actualizar estilos clásicos. Estos tonos tienen nombres hermosos y atractivos: "Ice Star", "Honey Glaze" y "Cherry Jam".
Euro Shoes — Del 4 al 7 de marzo de 2026 en el Centro de Congresos del WTC
Del 4 al 7 de marzo, las principales marcas de Europa, Asia y la CEI se reunirán en el Centro de Congresos WTC en Moscú para presentar sus colecciones Otoño/Invierno 2026, capturar las tendencias actuales y marcar la dirección de la industria de la moda.
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Algunos empresarios aún confunden el concepto de margen con el concepto de margen y fijan precios para sus productos, guiados únicamente por el ejemplo de los competidores. No es de extrañar que quiebren El analista de la Academia de Tecnologías Minoristas Maxim Gorshkov ofrece varios consejos y fórmulas con los que puede establecer no solo precios ruinosos, sino también rentables.
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¿Qué módulos de discurso son efectivos para comunicarse con los clientes potenciales y actuales de los salones de zapatos, y cuáles no, Anna Bocharova, una consultora de negocios, sabe?
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"¿Y cómo cobran a sus consultores las ventas personales o totales?" - Esta es una de las preguntas más populares, lo que causa muchos desacuerdos y chismes en los foros en línea de los propietarios de negocios minoristas. De hecho, ¿cómo formar adecuadamente las ganancias de los vendedores? Pero, ¿qué pasa con las bonificaciones, dónde obtener el plan de ventas, si permitir que los empleados compren productos en la tienda con un descuento? En busca de la verdad, el Informe de Zapatos recurrió a una docena de minoristas de calzado, pero ninguna empresa quería revelar su sistema de motivación: el proceso de su desarrollo era demasiado complicado e individual. Luego interrogamos a cuatro consultores comerciales y finalmente nos convencimos de que el tema de la motivación de los vendedores es muy complicado, porque incluso nuestros expertos no podían llegar a una opinión común.
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Bayer ya no es una profesión nueva, sino una profesión popular y buscada. Está de moda ser un comprador. Los compradores están en los orígenes de la aparición y el desarrollo de tendencias. Si el diseñador ofrece su visión de la moda en la temporada, entonces el comprador selecciona las ideas comerciales más interesantes. Es de los compradores que depende la política de ventas de las tiendas y de lo que, al final, el comprador se pondrá. Esta profesión está rodeada por una flor mágica, a menudo asociada con una falta de comprensión de lo que realmente es el comprador.
Problemas de venta de tecnología
No hay nada peor que encontrarse con el comprador con las palabras "Hola, ¿puedo ayudarlo con algo?", Porque el vendedor trabaja en la tienda solo para ayudarlo. Al criticar este patrón de comunicación bien establecido con el comprador, Andrei Chirkarev, entrenador de negocios para ventas efectivas y fundador del proyecto Nueva Economía, comparte la tecnología de los verdaderos problemas de venta con los lectores de Shoes Report.
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