En la estación de metro "Admiralteyskaya" los precios para los inquilinos aumentaron considerablemente
Los propietarios de locales en el centro histórico de San Petersburgo ya han subido las apuestas, esperando la apertura de la nueva estación de metro Admiralteyskaya.
La nueva estación de metro "Admiralteyskaya" se abrirá antes de finales de este año en la intersección de la calle Bolshaya Morskaya y Kirpichny Lane. Es capaz de aceptar 30-35 mil personas por día en la entrada y el mismo número en la salida. Esta es la última estación de metro que aparece en el centro histórico de San Petersburgo. Cambia radicalmente la dirección de los flujos de peatones al comienzo de Nevsky Prospekt y saca esta parte del callejón sin salida del tráfico.
En relación con la noticia sobre la inminente apertura de la estación de metro, los propietarios han aumentado considerablemente el costo del alquiler. Los antiguos inquilinos ya se están mudando, otros nuevos están ocupando su lugar.
Tradicionalmente, los flujos de peatones iban al canal Griboyedov, ahora durarán hasta el Admiralteyskaya, dicen los expertos.
El precio del alquiler en esta parte de Nevsky (4-5 mil rublos por 1 metro cuadrado por mes) con la apertura de la estación aumentará en un 15%. Las tarifas ya han aumentado en un 30% y su aumento adicional dará lugar a un reemplazo completo de los inquilinos en este sitio.
La rotación de inquilinos ya está en marcha. El primer piso en la esquina de la calle Bolshaya Morskaya ha estado vacío durante unos seis meses. y Nevsky Prospect, que ha sido alquilado por la empresa de Moscú Podium desde 2009 como centro de descuento. El propietario del local, IC "DM-Fund", ha aumentado considerablemente las tarifas de alquiler, según sabe uno de los participantes del mercado. La cadena de cafeterías “Cartago”, que durante 9 años alquiló 180 m11 en el primer piso de un edificio en el XNUMX de Nevsky Prospect, tampoco renovó el contrato de arrendamiento.
El tráfico de los lugares de venta al por menor en el área de la nueva estación será comparable a la densidad del flujo de consumidores cerca de la estación de metro Mayakovskaya: 2,5-3 mil personas no durante las horas pico.
Los operadores de catering y los minoristas pueden confiar en una parte significativa del flujo.
Anticipándose a la inauguración del metro, aumentó la demanda por parte de catering, cafeterías y bancos de locales cercanos a la futura estación.
Representantes de una de las cadenas de cafeterías más grandes de San Petersburgo confirmaron que están negociando en un local cerca del futuro metro, pero el precio de las ofertas de arrendamiento sigue siendo demasiado alto: supera el máximo para Nevsky Prospect 12 mil rublos por 1 metro cuadrado por mes. Escribe sobre este "Delovoy Petersburgo".
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Dudo y objeto: ¿cómo encontrar un acercamiento a los clientes difíciles?
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