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En formato pequeño
17.07.2012 1427

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El mercado inmobiliario minorista crecerá debido a las pequeñas tiendas

Las autoridades de Moscú esperan que para 2016 el indicador de la provisión de capital con espacio comercial casi duplique el nivel actual y crezca a 1,2 mil metros cuadrados. m por mil habitantes. Las tiendas de formato pequeño proporcionarán crecimiento, en lugar de los modernos centros comerciales, que Moscú aún está a la zaga de la mayoría de las ciudades europeas.

Según el Departamento de Comercio y Servicios de Moscú, el Distrito Central de la Capital (CAO) está mejor equipado con locales comerciales (excluyendo pabellones comerciales) - 1504 metros cuadrados. m por 1 mil habitantes, lo peor de todo: el Distrito Administrativo del Noroeste (NWAD), o 504 metros cuadrados. m. De los distritos de Moscú, el distrito Danilovsky en el sur de la ciudad tiene los mejores indicadores, donde 5096 metros cuadrados por cada mil habitantes. m de tiendas, y Arbat en el centro - 4212 metros cuadrados. m. La cifra más baja en la región oriental - 159 metros cuadrados. m por mil habitantes. Al mismo tiempo, el indicador promedio de la provisión de espacio comercial en Moscú es de 744 metros cuadrados. m, contado en el departamento.

Los consultores informan que el nivel de provisión de espacio comercial de calidad en Moscú es mucho más bajo que los datos del departamento. Esto se debe a que, en sus evaluaciones, los consultores solo consideran los centros comerciales profesionales. Entonces, esta cifra en Moscú, según Jones Lang LaSalle, es de solo 278 metros cuadrados. m por 1 mil habitantes, Colliers International - en 265 metros cuadrados. m

"En términos de provisión de centros comerciales, Moscú está significativamente detrás no solo de Europa, sino también de las grandes ciudades rusas: Kazán (alrededor de 400 m800) y Krasnodar (más de 650 m626)", dice Jones, jefe de consultoría en el área de espacios comerciales. Lang LaSalle Anton Korotaev. A modo de comparación: en Frankfurt, 405 metros cuadrados por cada mil habitantes. m de tiendas, en Praga - 154 metros cuadrados. m, en Berlín - XNUMX metros cuadrados. m. El nivel más bajo de provisión de espacio comercial en Londres - XNUMX metros cuadrados. m por mil personas. Según Anton Korotaev, el espacio comercial en el este de Moscú históricamente se ha desarrollado pobremente debido a los bajos ingresos y al número de zonas industriales.

El jefe del Departamento de Comercio y Servicios de Moscú, Alexei Nemeryuk, espera que debido a la implementación del subprograma de la industria, el nivel promedio de provisión de espacio comercial en la ciudad en 2016 alcanzará 1,2 mil metros cuadrados. m por mil moscovitas. Para esto, más de 200 minoristas con un área total de aproximadamente 190 mil metros cuadrados serán comisionados anualmente. m

Los consultores son escépticos sobre los planes de la ciudad. “Este año, la instalación más grande encargada será el centro comercial Hudson con 70 mil metros cuadrados. m, en el siguiente - Rivermall por 256 mil metros cuadrados. m, en un futuro cercano no se esperan tales proyectos, ya que la ciudad limita su construcción ", dijo Tatyana Klyuchinskaya, directora regional del departamento de comercio internacional de Colliers. Alexei Nemeryuk cree que no hay restricción artificial, solo en áreas con infraestructura desarrollada no hay lugar para grandes centros comerciales, y además, son inconvenientes para las compras diarias. “Por lo tanto, las empresas de formato medio y pequeño se están desarrollando activamente: supermercados, tiendas de conveniencia. Durante seis meses de 2012, se abrieron 439 instalaciones con un área total de 85,9 mil metros cuadrados. m, de los cuales cada segundo es comida ”, enfatiza. Sobre esto escribe Kommersant.

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