En el primer semestre de 2011, las tarifas de alquiler en locales comerciales mostraron un aumento constante

Praedium Oncor International analizó el mercado inmobiliario minorista en el primer semestre de 1. Las tendencias que caracterizaron este segmento en el segundo semestre de 2011 continuaron a principios de 2010. En el primer trimestre, la demanda de espacio comercial aumentó constantemente, el volumen de espacio comercial vacante disminuyó, las tasas de alquiler mostraron un crecimiento moderado. En el segundo trimestre de 2011, la dinámica de los cambios en los indicadores clave continuó, pero el ritmo del cambio se desaceleró.

Según la consultora Praedium Oncor International, uno de los eventos más notables en el mercado inmobiliario minorista en la primera mitad del año fue la apertura el 22 de mayo del centro comercial AFIMALL City en el territorio de la ciudad de Moscú. Esta instalación se convirtió en la más grande en 2011. En el momento de la apertura, aproximadamente el 180% del espacio se encargó al centro comercial (GBA - 000 metros cuadrados, GLA - 114 metros cuadrados). Entre los inquilinos hay todas las principales cadenas minoristas. Se espera que para fin de año el centro comercial esté 000% lleno de inquilinos. El crecimiento de la demanda y el aumento de las tarifas de alquiler en la primera mitad del año, en particular, se explica por la mayor actividad de la mayoría de los minoristas, que se manifestó en la apertura de nuevas tiendas en Moscú y las grandes ciudades regionales. Los más activos fueron los minoristas de alimentos, las tiendas de artículos infantiles y las cadenas de tiendas de ropa.

A finales del primer semestre de 2011, el área total de los centros comerciales de alta calidad en Moscú es de aproximadamente 7,65 millones de metros cuadrados. m, de los cuales 3,98 millones de metros cuadrados - espacio comercial.

En el primer semestre de 2011, se pusieron en funcionamiento varios objetos inmobiliarios minoristas con un área comercial total de aproximadamente 180 metros cuadrados. TPU Planernaya también hizo una contribución significativa a la oferta de espacio comercial de alta calidad (GBA - 000 sq. M, GLA - 50 sq. M). Otros objetos importantes que se abrieron en la primera mitad del año son el centro comercial Northern Lights (GLA - 380 m14), el centro comercial MonArch (GLA - 790 m1) y el Centro Comercial en el marco de la Cumbre IFC (GLA - 12 m250).

La actividad de la mayoría de los minoristas, anunciando planes para expandir las cadenas minoristas, ha influido en el crecimiento de la demanda y el aumento de las tarifas de alquiler. En el primer trimestre de 2011, hubo un aumento en la demanda de espacio comercial tanto en el segmento de centros comerciales como en el comercio minorista, y las tarifas de alquiler mostraron un aumento suave. Al mismo tiempo, la proporción de espacio vacante en el segmento de centros comerciales de alta calidad disminuyó del 6,5% en el primer trimestre de 1 al 2011% en junio y está cerca de cero en el segmento de venta minorista.