Durante 3 meses de 2014, se introdujeron 10 centros comerciales.
01.04.2014 3871

Durante 3 meses de 2014, se introdujeron 10 centros comerciales.

Cushman & Wakefield ha elaborado un informe final sobre el estado del mercado inmobiliario minorista para el período enero-marzo de 2014. Según estos datos, en el primer trimestre de este año se encargaron diez nuevas propiedades, un 40% más que en el mismo período del año pasado.

Se registraron descubrimientos de nuevos objetos en varias ciudades rusas, incluyendo: Moscú, San Petersburgo, Murmansk, Orsk, Novokuznetsk, Ekaterimburgo, Ivanovo. Así, el área total de todos los proyectos puestos en funcionamiento ascendió a más de 410 mil metros cuadrados. metros A modo de comparación: en el mismo período de enero a marzo de 2013, solo se abrieron seis centros comerciales con un área comercial total de casi 257 mil plazas.

Han aparecido nuevas propiedades comerciales en la región de Moscú. Tres complejos comenzaron a operar aquí a la vez: "Moskvorechye", "Hudson" y "Reutov Park". Además, el nuevo centro comercial Vesna! abrirá a principios de abril. Se han iniciado nuevas fases de los centros comerciales existentes en San Petersburgo, Ekaterimburgo, Murmansk e Ivanovo. Dos nuevos jugadores ingresaron al mercado de Novokuznetsk y Orsk: las aperturas técnicas de los complejos ya se han realizado, pero las galerías comerciales continúan llenándose.

Las tarifas de alquiler y la demanda de los minoristas se mantienen estables, según un informe de Cushman & Wakefield. “Sin embargo, las fluctuaciones en el tipo de cambio y la incertidumbre de las posiciones posteriores del rublo, lleva a la necesidad de estudiar más detenidamente los términos de los contratos de arrendamiento”, creen los expertos de la empresa.

Maxim Karbasnikoff, jefe del departamento de bienes raíces minoristas de Cushman & Wakefield, cree que los nuevos centros comerciales de alta calidad, que se planea abrir durante 2014, probablemente no experimentarán problemas de ocupación. El especialista explica esto por el hecho de que a pesar de la mayor cautela de los inquilinos en relación con la volatilidad del tipo de cambio, la mayoría de ellos probablemente no cancelarán las aperturas ya previstas para 2014.

En su informe del primer trimestre, Cushman & Wakefield también proporciona su pronóstico para todo el año para más de 2014 nuevas propiedades con un área de ventas total de aproximadamente 50 millones de m1,6 M. metros.

Cushman & Wakefield ha elaborado un informe final sobre el estado del mercado inmobiliario minorista para el período de enero a marzo de 2014.
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