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Los inversores extranjeros vuelven a invertir en oficinas, almacenes y tiendas rusas.
10.01.2012 1690

Los inversores extranjeros vuelven a invertir en oficinas, almacenes y tiendas rusas.

La inversión total en bienes raíces comerciales en 2011, según las estimaciones de Сushman & Wakefield, ascendió a $ 8,6 mil millones, $ 3,26 mil millones (aproximadamente el 38%) de los cuales fueron invertidos por inversores extranjeros.

Jones Lang LaSalle estima la inversión total en $ 7,3 mil millones, de los cuales 30-40% son fondos extranjeros. Considerando las transacciones de ventas y arrendamiento, el volumen total de transacciones ascendió a casi $ 10 mil millones, de los cuales el 44% recayó en jugadores extranjeros, calcularon analistas de Colliers International. Además, en Moscú su participación es inferior a la media: en la capital de los $ 7,2 mil millones, invirtieron solo el 36,8%, según Vedomosti.

A pesar de la diferencia en cifras absolutas, los consultores coinciden en el punto principal: la participación de la inversión extranjera en el año saliente ha crecido significativamente, porque en 2009-2010. representaron solo el 16% ($ 506 millones y $ 658,5 millones, respectivamente, según Jones Lang LaSalle).

Entre las principales transacciones de este año con la participación de extranjeros se encuentra la compra del centro de negocios Gogolevsky por parte del fondo Hines Global REIT. El mismo fondo adquirió un complejo de almacenes (75 metros cuadrados) en Khimki. Jensen Group adquirió el centro comercial Nevsky Passage en San Petersburgo. Heitman European Property Partners IV cerró sus primeros negocios en Rusia (compraron uno de los edificios del complejo Metrópolis). Los desarrolladores canadienses Trinity Development Group y Shenkman Corporation van a invertir alrededor de $ 000 millones en la construcción de parques minoristas en Rusia.

Como una razón para el retorno de los inversores extranjeros, los expertos llaman a una alta rentabilidad y una competencia relativamente débil, escribe el sitio web arendator.ru.
La inversión total en bienes raíces comerciales en 2011, según las estimaciones de Сushman & Wakefield, ascendió a $ 8,6 mil millones, $ 3,26 mil millones (aproximadamente el 38%) de los cuales fueron invertidos por inversores extranjeros.
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