Resultados de 1 trimestre en el mercado inmobiliario minorista de San Petersburgo
30.05.2013 2657

Resultados de 1 trimestre en el mercado inmobiliario minorista de San Petersburgo

GVA Sawyer ha resumido los resultados del primer trimestre en el mercado inmobiliario minorista de San Petersburgo. Durante este período, se encargaron 1 mil metros cuadrados de espacio comercial debido a dos proyectos del holding "Adamant": TK Continent en Zvezdnaya y TEC Balkania NOVA. También hubo una apertura completa de una galería comercial en el continente en el complejo comercial y de entretenimiento Bukharestskaya, que se puso en funcionamiento a fines de 103,8. Por lo tanto, la oferta total de espacio alquilable en St. 2012 ascendió a 1 miles de m2013. La dotación a la población de la ciudad de un espacio comercial de alta calidad ascendió a 3 metros cuadrados por cada 548 habitantes.

El nivel de espacio vacante en el mercado en promedio para 1 metro cuadrado. 2013 aumentó de 7-8% a 8-9% al final del trimestre. Este aumento se debe a la cantidad significativa de espacio vacante en propiedades grandes que se abrieron a fines de 2012 - Q1 2013.

En particular, los objetos con un alto nivel de espacio vacío incluyen el complejo comercial y de entretenimiento Piterland, el centro comercial Cosmos, el centro comercial y de entretenimiento RIO, Balkania NOVA y algunos otros. Al mismo tiempo, en instalaciones de larga data ubicadas cerca de estaciones de metro o en áreas residenciales, la tasa de desocupación rara vez supera el 1-2%. En 2013, según las previsiones de GVA Sawyer, el nivel de locales desocupados disminuirá gradualmente hasta el 5-6%, la creciente demanda se verá compensada con la puesta en servicio de nuevos locales de alta calidad.

Según los planes de los desarrolladores, el volumen de puesta en servicio en 2013 se mantendrá al nivel de 2012 y debería ascender a unos 270 mil m3 de espacio comercial. Uno de los eventos más importantes se programará para el tercer trimestre. 2013 puesta en servicio del primer centro comercial a escala regional en el distrito de Krasnoselsky: el centro comercial Pearl Plaza. La apertura de otro proyecto de la empresa Adamant (Zanevsky cascade III), así como dos proyectos de la empresa Fort Group (5 lagos y London Mall) se espera con igual entusiasmo.

En el 1er cuarto Las tarifas de alquiler de 2013 fueron estables. Sin embargo, en el futuro, se espera un crecimiento moderado, que en términos anuales será del 7-10%.

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