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Moscú es la vigésima ciudad del mundo en términos de inversión en bienes raíces comerciales
07.10.2011 2018

Moscú es la vigésima ciudad del mundo en términos de inversión en bienes raíces comerciales

Nueva York por delante de Londres en términos de inversión en bienes raíces comerciales: durante el año, las inversiones crecieron un 165%. Londres, la segunda ciudad del mundo en términos de inversión total, es líder en términos de inversión extranjera. Tokio, a pesar de los terremotos, los tsunamis y el desastre de Fokushima, se mantuvo en tercer lugar. Moscú ocupa el puesto 20 en el ranking, con una inversión de $ 5 millones, que es un 319% más que el año pasado. Al mismo tiempo, San Petersburgo y Moscú ocupan los lugares 11 y 16 en términos de inversión directa. En promedio en Rusia, la tasa de rendimiento de los centros comerciales es del 17%.

Con el retorno de la inestabilidad económica y la alta volatilidad de los mercados financieros, los inversores prefieren la calidad de los proyectos a su rentabilidad y buscan oportunidades de inversión en los mercados desarrollados, según el informe de Cushman & Wakefield. El documento se basa en los resultados anuales del cuarto trimestre. 4 a 2010 cuadrados. 3 años.

En 25 ciudades, donde durante el período anterior se observó el mayor volumen de inversiones en bienes raíces comerciales, durante el año el volumen de inversiones creció un 48%, que es mucho más alto que la cifra del 41% en otras ciudades. Como resultado, los 25 principales representan el 54% del mercado de inversión global. La lista de líderes no ha cambiado mucho desde el año pasado. Cinco nuevas ciudades aparecieron en ella: Boston, Atlanta, San Diego, Hamburgo y Melbourne, y Sydney, Taipei, Kuala Lampur, Amsterdam y Vancouver perdieron sus posiciones, el mayor aumento de las inversiones se observó en las ciudades de EE. UU.

8 ciudades europeas se encuentran entre las 25 ciudades de más rápido crecimiento en el mundo. La ciudad de más rápido crecimiento en Europa en términos de crecimiento de la inversión fue Frankfurt, donde se cerraron las dos mayores ofertas en el centro de la ciudad por un total de $ 1,6 mil millones (Deutsche Bank Twin Towers y OpernTurm).

Aunque Nueva York es la primera ciudad en términos de inversión total, Londres continúa liderando en términos de inversión internacional, seguida de París y Nueva York. Singapur y Pekín son 4º y 5º en el ranking. Los inversores internacionales prefieren ciudades de Asia y Europa que los Estados Unidos. Nueva York es la única ciudad de EE. UU. En la lista de 25 ciudades que atrae inversión extranjera. Moscú ocupa el puesto 19 en la calificación: los inversores extranjeros invirtieron $ 1,206 millones, que es un 27% más que en el período anterior.

Hong Kong atrajo la mayor cantidad de inversión en el sector minorista, principalmente a través de la venta del centro comercial Festival Walk por $ 2,4 mil millones. El Rin Ruhr en Alemania y Nueva York están en segunda y tercera posición, mientras que Manchester y Londres están en cuarto y quinto lugar. . Moscú está en el puesto 27 con una inversión de $ 917 millones.

Las tendencias económicas y la situación en los mercados inmobiliarios comerciales seguirán siendo inciertas y variarán significativamente de un mercado a otro. Hasta ahora, en el mediano plazo, todo se reduce al crecimiento en los mercados emergentes, pero en el corto plazo faltan factores que estimulen el crecimiento, lo que significa que los inversores elegirán un ingreso estable que perseguir el crecimiento, predicen analistas de Cushman & Wakefield.

Nueva York por delante de Londres en términos de inversión en bienes raíces comerciales: durante el año, las inversiones crecieron un 165%.
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