Moscú es la vigésima ciudad del mundo en términos de inversión en bienes raíces comerciales

Nueva York por delante de Londres en términos de inversión en bienes raíces comerciales: durante el año, las inversiones crecieron un 165%. Londres, la segunda ciudad del mundo en términos de inversión total, es líder en términos de inversión extranjera. Tokio, a pesar de los terremotos, los tsunamis y el desastre de Fokushima, se mantuvo en tercer lugar. Moscú ocupa el puesto 20 en el ranking, con una inversión de $ 5 millones, que es un 319% más que el año pasado. Al mismo tiempo, San Petersburgo y Moscú ocupan los lugares 11 y 16 en términos de inversión directa. En promedio en Rusia, la tasa de rendimiento de los centros comerciales es del 17%.

Con el regreso de la inestabilidad económica y la alta volatilidad en los mercados financieros, los inversores están optando por proyectos de calidad en lugar de rendimientos y buscan oportunidades de inversión en mercados desarrollados, según un informe de Cushman & Wakefield. El documento se basa en los resultados anuales del cuarto trimestre. 4 al tercer trimestre 2010 años.

En 25 ciudades, donde en el último período se observó el mayor volumen de inversiones en bienes raíces comerciales, durante el año el volumen de inversiones aumentó en un 48%, cifra muy superior al 41% en otras ciudades. Como resultado, los 25 principales representan el 54% del mercado de inversión global. La tabla de clasificación apenas ha cambiado desde el año pasado. En él aparecieron 5 nuevas ciudades: Boston, Atlanta, San Diego, Hamburgo y Melbourne, mientras que Sydney, Taipei, Kuala Lampur, Amsterdam y Vancouver perdieron sus posiciones, el mayor incremento de inversión se observó en las ciudades de Estados Unidos.

8 ciudades europeas se encuentran entre las 25 ciudades de más rápido crecimiento en el mundo. La ciudad de más rápido crecimiento en Europa en términos de crecimiento de la inversión fue Frankfurt, donde se cerraron las dos mayores ofertas en el centro de la ciudad por un total de $ 1,6 mil millones (Deutsche Bank Twin Towers y OpernTurm).

Aunque Nueva York es la primera ciudad en términos de inversión total, Londres sigue liderando en términos de inversión internacional, seguida de París y Nueva York. Singapur y Beijing ocupan el cuarto y quinto lugar. Los inversores internacionales prefieren las ciudades asiáticas y europeas a las de Estados Unidos. Nueva York es la única ciudad estadounidense en la lista de 4 ciudades que atrae inversión extranjera. Moscú ocupa el puesto 5 en la clasificación: los inversores extranjeros invirtieron 25 millones de dólares, un 19% más que en el período anterior.

Hong Kong atrajo la mayor cantidad de inversión en el sector minorista, principalmente a través de la venta del centro comercial Festival Walk por $ 2,4 mil millones. El Rin Ruhr en Alemania y Nueva York están en segunda y tercera posición, mientras que Manchester y Londres están en cuarto y quinto lugar. . Moscú está en el puesto 27 con una inversión de $ 917 millones.

Las tendencias económicas y la situación en los mercados inmobiliarios comerciales seguirán siendo inciertas y variarán significativamente de un mercado a otro. Hasta ahora, a medio plazo, todo se reduce al crecimiento en los mercados emergentes, pero a corto plazo, sigue habiendo una falta de factores que estimulen el crecimiento, lo que significa que los inversores elegirán ingresos estables en lugar de perseguir el crecimiento, predicen los analistas de Cushman & Wakefield.