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Rusia ocupa el primer lugar en Europa en términos de volumen de espacio comercial comisionado
29.09.2011 1797

Rusia ocupa el primer lugar en Europa en términos de volumen de espacio comercial comisionado

En un futuro próximo, el volumen de espacio comercial comisionado aumentará en Europa, según un informe de Cushman & Wakefield. Aunque la construcción de centros comerciales en la mayoría de los países europeos se ha congelado en los últimos años, la creciente demanda de los minoristas está restaurando gradualmente el trabajo de los desarrolladores.

En el primer semestre de 2011, más de 2,1 millones de metros cuadrados. m de nuevo espacio comercial fueron comisionados (tanto como en el mismo período del año pasado). El 90% del espacio se asigna a nuevas instalaciones (71 centros comerciales), y el 10% restante a la expansión de las instalaciones existentes.

Si todos los proyectos anunciados se pondrán en funcionamiento a tiempo, el volumen total de espacio comercial comisionado en 2011 será un 26% más que en 2010. En 2010, se construyeron 5,4 millones de metros cuadrados de nuevo espacio comercial en Europa, que es un 29% menos que en 2009, y es la tasa de entrada más baja desde 2004.

Como en períodos anteriores, en el primer semestre de 1, la mayoría de los centros (2011%) se abrieron en Europa Central y Oriental, con la mayor actividad de desarrolladores en Rusia, Turquía y Polonia. El proyecto más grande presentado durante este período fue el Foro de Mármara en Estambul (Foro de Mármara), con un área de 58 mil metros cuadrados. Cerca de 156 mil metros cuadrados fueron comisionados en Rusia. m de espacio comercial, que es casi 400/1 de todo el volumen europeo. Moscú representa el 5% del nuevo espacio comercial, la mayoría de los proyectos se abrieron en las regiones: Novosibirsk, Yaroslavl, Kazan y San Petersburgo. En Europa occidental, los mayores volúmenes de espacio comercial comisionado se registraron en Italia y España.

Rusia ocupa el primer lugar en términos de espacio comisionado en Europa para el primer semestre de 1: 2011 mil metros cuadrados. m de espacio comercial, y seguirá siendo el líder durante dos años; durante este período, se prevé la puesta en servicio de 404 millones de metros cuadrados. m de espacio comercial.

En 2012, se espera que comisionen 5,8 millones de metros cuadrados de espacio comercial en toda Europa, pero esta cifra dependerá en gran medida de la demanda de los inquilinos y la situación económica. Rusia y Turquía representan el 41% del área total que se abrirá en el segundo semestre de 2011 y 2012. En Rusia, se planea abrir cerca de 3 millones de metros cuadrados de espacio nuevo para fines de 2012, incluidos grandes proyectos con un área de más de 100 mil metros cuadrados en Krasnodar, Ufa y Samara. En Turquía, en construcción es de 800 mil metros cuadrados. m, la mayoría de los cuales se concentran en Estambul. En Europa occidental, Italia y Francia se convertirán en líderes en el volumen de nuevos espacios encargados en la segunda mitad de 2011 y 2012.

En Alemania, el volumen de espacio comercial comisionado será el más bajo en los últimos 20 años, en el Reino Unido, en los últimos 50 años.

El volumen de inversiones en bienes inmuebles comerciales europeos en el primer semestre de 2011 ascendió a 19,8 millones de euros, un 4% menos que en los 6 meses anteriores, y un 9% más que en el primer semestre de 1. Alrededor del 2010% de las inversiones (35% en 33) provienen de bienes raíces comerciales.

En un futuro próximo, el volumen de espacio comercial comisionado aumentará en Europa, según un informe de Cushman & Wakefield.
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